Tulegatan 46

SÅLD

Välkommen till denna charmiga och väldisponerade tvåa på eftertraktade Tulegatan – en bostad som kombinerar funktion, stil och ett fantastiskt ljusinsläpp!

Det luftiga vardagsrummet bjuder på en öppen och social känsla med plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för umgänge. Från rummet kliver du direkt ut på den härliga …

Slutpris

5 600 000 kr

Rum 2 Boarea 49 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 775 kr Våningsplan 5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1972

Slutpris	5 600 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Tulegatan 46
Postadress	113 53 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	49 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1972

1 ROK enligt lägenhetsförteckning, disponeras idag som 2 ROK.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1972
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2015-05-11)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Vanadislunden
Byggnadsår	1972
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769615-4322
Om föreningen	Brf Vanadislunden är en äkta förening med 85st lägenheter och äger marken. Fastigheten byggdes år 1973 och förvärvades av föreningen år 2009.
Gemensamma utrymmen	-Cykelrum -Barnvagnsförråd -Motionsrum med bland annat ett bordtennisbord -Bastu med separata omklädningsrum samt dusch -Tvättstuga -Takterass.
Föreningens ekonomi	I dagsläget finns inget beslut om avgiftsförändringar under 2026 . (Kontrollerat med föreningen 2026-03-05).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	85
TV/bredband	Leverantör av bredband är Ownit AB. Obligatoriskt tillägg om 59 kr/månad tillkommer för 1000/1000 Mb/sek bredband.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja. Minsta ägarandel 10 %.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 Renovering av terrass mot bakgården 2023 Installerades nytt porttelefon- och informationssystem (infotavlor i entréerna) 2023 Uppfräschning av entréer 2022 Installation av 44 laddstolpar i garaget 2022 Upprustning av motionsrum och bastu 2021/2022 Byggnation av 11 nya balkonger mot gård 2021/2022 Uppfräschning av våningsplan 2021/2022 Uppfräschning av vilplanen varvid samtliga lägenhetsdörrar (utom 1) byttes ut 2021 Uppdragning av hisschakt till taklägenheterna 2021 Fasad och kungsbalkonger på plan 6 i 46an 2020/2021 Takbygge med byggnation av åtta nya bostadsrättslägenheter (färdigställt 2021). I samband med takbygget renoverades på plan 6 i 46:an lägenhetsaltaner och ytterväggar inkl fönster. 2020 Renovering av tvättstugor 2019 Stambyte 2019 Renovering av elstigarna i huset Ca 2015 Renovering av trapphus Ca 2015 Renovering av hiss 2009 Genomfördes en så kallad tredimensionell fastighetsdelning så fastighetens lokaler med ingång från Tulegatan 42A samt Tulegatan 44 utgör numera en egen fastighet som ägs av en ekonomisk förening Planerade underhåll/renoveringar: Föreningen planerar ett större underhållsprojekt med fönsterbyte samt renovering av balkongfronter. Projektet är i planeringsfas och eventuell finansiering eller avgiftspåverkan är ännu inte beslutad (enligt mail från styrelsen 2026-03-05). Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen innehar 78 garageplatser (med infart från Frejgatan 18-20). Kostnaden för att hyra garageplats är för närvarande ca 1400 kr/månad. Kö till garageplats förekommer och väntetiden är normalt några månader (enligt mail från styrelsen 2026-03-05).

Ekonomi

Pris	5 600 000 kr
Månadsavgift	2 775 kr Ink värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	161 462 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Reparationsfond: 0 kr
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.84301%