Tulegatan 5

KOMMANDE

› Bredband och TV ingår i månadsavgiften
› Spabad på rymlig och inglasad uteplats
› Optimalt planerad bostad i halvöppen planlösning
› Garageplatser om endast 1100 kr/mån
› På populär adress alldeles intill Tuletorget
› Kommunikationer, gym och restauranger utanför dörren
› Optimalt och centralt läge med närhet till allt
› Grönska och natur inom gångavstånd

…Välkommen till drömbostaden på Tulegatan 5!

Denna välplanerade pärla sträcker sig över generösa 78 kvm med en inglasad uteplats perfekt att avnjuta härliga dagar på. Men som om inte det vore nog så finner du här även en lyxig jacuzzi att koppla av och umgås med vänner och familj i. Bostaden imponerar med sina stora sociala ytor, skapade för att möjliggöra minnesvärda stunder med nära och kära. De stilrena materialvalen skapar en elegant atmosfär som genomsyrar varje hörn av hemmet. Kökets och vardagsrummets halvöppna planlösning gör det till en central punkt för både matlagning och sociala sammankomster. Sovrummen är väl tilltagna och bjuder på komfort och ro, perfekta för att ladda upp inför nya dagar. Badrummet är stort med bland annat golvvärme och egen tvättdel beståendes av tvättmaskin och torktumlare. Genomgående bostaden finner du goda förvaringsmöjligheter.

Brf Jägaren i Sundbyberg är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 47 lägenheter, fördelat på tre trapphus, som upplåts med bostadsrätt, 4 lokaler som upplåts med hyresrätt samt ett garage som inbringar goda hyresintäkter. Föreningen är välskött och stabil med en god ekonomi i balans och här ingår även bredband via fiber och basutbud för TV redan i avgiften så du slipper bekosta det extra.

Toppenläge för dig som gillar ett centralt läge precis invid Solna, Råsunda och Sundbyberg C med dess mysiga lilla stadskärna och gågata och den vackra kyrkan som är högt belägen med utsikt ner mot staden. Bara några minuters promenad tar du dig dessutom till Golfängarna, med dess grönområden och suveräna motionsslingor runt både Lötsjön och Råstasjön. Här finns dessutom café och restaurang i form av Gröna Stugan, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål och en populär minigolf anläggning. Här bor du omgiven av livets alla måsten såsom 50 meter till busshållplats, 5 min till tunnelbana, hållplats Näckrosen och Sundbybergs Centrum mot Fridhemsplan, T-Centralen och Kungsträdgården åt ena hållet och exempelvis Kista åt andra.

Från hållplats Näckrosen tar det endast 12 minuter in till T-Centralen. Inom gångavstånd ligger Sundbyberg Station med buss, tunnelbana, tvärbana samt pendeltåg mot Stockholm. Buss 515 tar dig in till Odenplan på 15 minuter, som även går nattetid. Bussen tar dig också snabbt till Sundbybergs stadskärna och station, där du erbjud Sveriges mest restaurangtäta stad och mängder av livsmedelsbutiker och annan shopping och service. I Solna centrum finns även en mångfald av affärer, service, caféer och restauranger, och avståndet dit är kort med både hur du än väljer att ta dig dit. För dig som älskar film ligger anrika Gamla Filmstaden med biograf endast några minuter bort och Skandinaviens största galleria Mall of Scandinavia ligger inom rimligt avstånd.

Välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

4 595 000 kr

Rum 3 Boarea 78 kvm Månadsavgift 6 070 kr Våningsplan 1 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2012

Utgångspris	4 595 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Tulegatan 5
Postadress	172 78 Sundbyberg
Område	Tuletorget
Kommun	Sundbyberg
Rum	3
Boarea	78 kvm
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2012

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2012
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2022-05-31)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Jägaren i Sundbyberg
Byggnadsår	2012
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769618-3859
Om föreningen	BRF Jägaren i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som äger marken, beståendes av 47 lägenheter och 4 lokaler för uthyrning samt garage. Fastighetsbeteckningen är Jägaren 7 och fastigheten byggdes mellan 2008-2011. Fastighetens totalyta enligt taxeringsbeskedet är 5147 kvm, varav 3546 kvm utgör bostadsyta och 1601 kvm utgör lokalyta.
Gemensamma utrymmen	- Garage - Cykel- & barnvagnsrum - Soprum
Föreningens ekonomi	Föreningen har en god ekonomi som är i balans. En underhållsplan gjordes och följs från 2023 och den sträcker sig fram till 2074. Inga planerade avgiftshöjningar finns. Enligt föreningens hemsida 2025-10-17.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Gruppanslutning via Sundbybergs Stadsnät på 1000/1000 mbit/s.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Genomförda renoveringar Renovering av fönster- och dörrpartier på markplan - 2024 OVK lägenheter - 2024 OVK lokaler - 2024 Radonmätning - 2024 Byte av att belysning i trapphus, soprum, cykelförråd och fasad - 2024 Justering av fönster och dörrar efter 10-årsbesiktning - 2023 Reparation tak - 2023 Passagesystem garage - 2023 Ny styrenhet fjärrvärmepanna - 2022 Ventilation till hyreslokaler - 2022 VP i UC utegivare - 2021 Byte av armaturer för nödutgångsbelysning i hela fastigheten - 2019 Byte av armaturer i garaget samt installation av rörelsedetektorer - 2019 OVK i hyreslokaler - 2019 OVK lägenheter - 2019 Spolning av stammar lokaler - 2019 Spolning av stamma lägenheter - 2019 Planerat underhåll Brandskyddsgenomgång - 2024 Spolning av stammar lägenheter - 2026 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Garageplatser finns att hyra i mån av platstillgång och administreras av APCOA. En garageplats kostar 1100 kr/mån. Enbart boende i huset tillåts hyra parkeringsplats. Kontakta APCOA för mer information.

Ekonomi

Pris	4 595 000 kr
Månadsavgift	6 070 kr I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber och TV.
Indirekt nettoskuldsättning	1 277 422 kr

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se