Tulegatan 62

KOMMANDE

*Bostaden visas endast genom bokade privatvisningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka en visning.*

Totalrenoverad drömbostad högst upp i huset på Tulegatan 62!

Välkommen till denna exklusiva och smakfullt totalrenoverade bostad högst upp i huset på trevliga Tulegatan 62. Här erbjuds ett hem där modern … design, genomtänkta materialval och en fantastisk känsla av rymd samspelar på bästa sätt.

Bostadens hjärta är den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en inbjudande miljö för både vardag och umgänge. Det totalrenoverade köket är stilrent utformat med högklassiga materialval, eleganta ytskikt och välplanerade arbetsytor. För den som uppskattar matlagning erbjuder köket en inspirerande miljö där funktion och design möts. Den generösa köksön blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner och är utrustad med en inbyggd häll med integrerad fläkt, en diskret och modern lösning som effektivt hanterar matos samtidigt som kökets rena linjer bevaras.

Det luftiga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och matplats. De vackra dubbeldörrarna leder ut till den franska balkongen och bidrar med ett härligt ljusinsläpp samt ytterligare karaktär till rummet.

Det rymliga och insynsskyddade sovrummet erbjuder plats för en stor dubbelsäng samt möjlighet till en välplanerad garderobslösning efter önskemål. Här skapas en lugn och harmonisk miljö med gott om utrymme för avkoppling.

I den välkomnande hallen finns en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Utrymmet erbjuder även möjlighet att vidareutvecklas till exempelvis en stilfull walk-in-closet eller en annan smart förvaringslösning efter behov och önskemål.

Badrummet är stilrent renoverat med moderna materialval och erbjuder bekvämligheter som kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket skapar en praktisk och funktionell vardag.

Genom hela bostaden löper ett enhetligt 1-stavs trägolv som skapar en exklusiv och sammanhållen känsla. Den generösa takhöjden tillsammans med den genomgående planlösningen bidrar till en härlig känsla av ljus och rymd. Väggarna är målade med kalkfärg i neutrala och mjuka toner som tillsammans med de naturliga materialen skapar en varm och elegant atmosfär.

Till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd.

Brf Tulehus är en välskött och väletablerad förening med en mycket stark ekonomisk ställning. Föreningen består av 82 bostadsrätter samt 8 lokaler och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Med en belåning om endast 2 209 kr per kvadratmeter bostadsrättsyta är föreningen nästintill skuldfri, vilket är mycket ovanligt och skapar en trygg och långsiktig boendemiljö för medlemmarna. Den starka ekonomin bidrar även till föreningens attraktiva låga månadsavgifter. Därutöver har föreningen löpande intäkter från flera uthyrda lokaler, vilket ytterligare stärker ekonomin och bidrar till föreningens stabila och långsiktigt hållbara förutsättningar.

Här bor du med ett högt och lugnt läge i huset på en attraktiv adress med närhet till både Duvbo tunnelbanestation och Sundbybergs centrum. Området erbjuder en perfekt kombination av stadens bekvämligheter och närheten till grönskande miljöer.

För den som uppskattar natur och motion finns Lötsjön och Råstasjön på bekvämt avstånd med vackra promenadstråk och möjlighet till avkoppling året runt. I närområdet finns även ett brett utbud av trevliga restauranger, caféer, butiker och annan service som förenklar vardagen.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, en totalrenoverad bostad med exklusiv känsla, genomtänkt planlösning och en förening med mycket stark ekonomi.

Läs mer

Utgångspris

4 195 000 kr

Rum 2 Boarea 54 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 3 791 kr Våningsplan 3/3 Hiss Nej Byggnadsår 1942

Utgångspris	4 195 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Tulegatan 62
Postadress	172 72 SUNDBYBERG
Område	Centrala Sundbyberg
Kommun	Sundbyberg
Rum	2
Boarea	54 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	3/3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1942

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1942
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-04-30)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Tulehus
Byggnadsår	1942
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	715200-1959
Om föreningen	BRF Tulehus är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och som bildades år 1942. Föreningen består av 82 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 8 lokaler och 3 garageplatser med hyresrätt. Föreningen är fördelad på adresserna Tulegatan 60-72. Läs mer på föreningens hemsida: https://tulehus.se/
Gemensamma utrymmen	- Föreningslokal (belägen på Tulegatan 68) - Två tvättstugor (belägna på Tulegatan 62 och Tulegatan 72) - Cykel- och barnvagnsrum i varje port - Grillplats mellan Tulegatan 66 och Tulegatan 68 - Källarförråd, med möjlighet att hyra extra (På Tulegatan 60 är det vindsförråd)
Föreningens ekonomi	I dagsläget finns inget beslut om någon avgiftshöjning enligt mail från styrelsen 2026-07-07.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	82
Lokaler	8 st
TV/bredband	Föreningen är ansluten till fiber via Sundbybergs Stadsnät. Medlemmarna tecknar och bekostar själva önskat bredbandsabonnemang. TV levereras via Tele2 och föreningens basutbud ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, delat ägande accepteras. Vid delat ägande finns ingen minsta ägarandel.
Renoveringar	2019 – Stamspolning 2019 – Renovering alternativt byte av föreningens samtliga rökluckor 2018 – Energideklaration 2017 – Genomförd OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) 2015 – Fasadrenovering 2008–2010 – Installation av nytt tegeltak 2008 – Rörinjustering samt byte av samtliga radiatorventiler 2007 – Dränering av hus 66 med anledning av vattenskada. I samband med detta genomfördes inspektion av samtliga hus, vilken visade att ytterligare dräneringsåtgärder inte var aktuella 2006 – Nytt plåttak på hus 60 2004 – Byte av värmecentral 2004 – Renovering av tvättstuga i hus 72 2003 – Installation av nya entréportar i ek 2002 – Installation av utvändiga fönsterbågar i aluminium 1999–2000 – Stambyte i badrum/WC inklusive totalrenovering av samtliga badrum 1999–2000 – Stambyte i kök 1999 – Renovering av tvättstuga i hus 62 1994 – Omputsning av fasad 1989–1990 – Byte av elstigar och elcentraler Kommande renoveringar: Enligt uppgift från styrelsen (2026-07-07) finns det för närvarande inga beslutade större renoveringar eller underhållsåtgärder inom föreningen.
Parkering	Föreningen disponerar totalt tre garageplatser. Med anledning av det begränsade antalet parkeringsplatser är kötiden lång och svår att förutse. Historiskt har väntetiden för en garageplats vanligtvis uppgått till cirka 3–5 år.

Ekonomi

Pris	4 195 000 kr
Månadsavgift	3 791 kr Inkl vatten, värme och grundutbud för TV.
Indirekt nettoskuldsättning
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.37%

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Information om försäljning

Information om budgivning

Årsredovisning 2025

Julian Andersson Reg. Fastighetsmäklare 073-312 92 35 julian@bergetsro.se