Tulegatan 6D

SÅLD
› Fri från insyn
› Balkong i väst för eftermidddags- & kvällssol
› Stambytt badrum och kök
› Möjlig tvårummare
› Bredband och digital-TV ingår för endast 80 kr/mån.
› Optimalt läge med närhet till exakt allt
› Populär förening med goda hyresintäkter
› Fantastisk och stor innergård

Välkommen till denna drömbostad på Tulegatan 6D!

Denna
Slutpris
2 800 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår
1.5 43 kvm 3 224 kr 2 Nej Ja 1936
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Tulegatan 6D
Postadress 172 78 Sundbyberg
Område Tuletorget
Kommun Sundbyberg
Rum 1.5
Boarea 43 kvm
Våningsplan 2
Hiss Nej
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1936
Slutpris 2 800 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1936
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas

Energideklaration

Status Utfört (2019-06-07)
Energiklass E

Föreningen

Namn BRF Sparven 18
Byggnadsår 1936
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769626-7710
Om föreningen BRF Sparven 18 bildades 2014 och är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. Föreningen består idag av 69 lägenheter fördelat på fem portar, varav 65 bostadsrätter och 4 hyresrätter samt 10 lokaler där samtliga är uthyrda. Föreningens lägenheter har adress Tulegatan 6 A-E och lokalerna Tulegatan 4 samt Skogsbacken 2. Fastigheten byggdes år 1936 och utgör en total bostadsyta om 3142 kvm, varav 2935 kvm bostadsrätter och 207 kvm hyresrätter samt total lokalyta om 1317 kvm.
Gemensamma utrymmen - Två tvättstugor (en stor och en mindre) med elektronisk bokning
- Nyrenoverad och stor innergård med bland annat grillmöjligheter, trädäck, pergola, boulebana, pingisbord och massvis av trivsam grönska och belysning
- Modernt cykel- och barnvagnsrum
- Källarförråd tillhörande varje lägenhet
Föreningens ekonomi Föreningen har mycket goda intäkter från dess 10 lokaler och 3 lägenheter som upplåts med hyresrätt. Man höjde avgifterna från årsskiftet 2023/2024 till följd av de ökade kostnader i samhället som exempelvis el, vatten, uppvärmning och räntekostnader.

Planerade avgiftshöjningar: Föreningen utvärderar kontinuerligt behovet för avgiftshöjning men i nuläget är det ingenting som är aktuellt eller uppe för diskussion.
Äkta förening Ja
TV/bredband Föreningen har ett väldigt förmånligt och upphandlat gruppavtal för både bredband via fiber och digital TV. Obligatorisk kostnad för detta tillkommer på månadsavgiften om endast 80 kr/mån.

Digital-TV (basutbud): Tele2 (tidigare ComHem) (från 2023-06-30)
Bredband via fiber: Bahnhof 1000/1000 mbit/s (från 2023-06-30)
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Föreningen accepterar delat ägandeskap med minsta ägarandel på 10%
Renoveringar Genomförda renoveringar:
2012 Omläggning av tak
2014-2015 Renovering & byte av elstigar/elcentraler
2014-2015 Renovering stambyte
2016 Renovering av skorstenar
2016 Renovering av ventiler till värmesystemet
2016 Installation av nya postfack
2016 Installation av ny huvudentré
2016 Renovering av trapphus
2016-2017 Omvandling av råvind till vindslägenheter
2017 Renovering av förrådsutrymme i källare
2017 Renovering av befintlig tvättstuga
2017 Framtagande av ytterligare tvättstuga
2018 Renovering av fasad
2018 Renovering av fönster
2018 Renovering av balkonger
2018 Installation av nya portar
2018 Installation av nytt passersystem & porttelefon
2019 Utförd värmejustering
2019 Utförd stamspolning
2019 Byte av radiatorventiler genomgående i fastigheten
2019 Genomförande av ny energideklaration
2019-2020 Installation av säkerhetsanordning på tak
2019-2020 Installation av batteri-backuper till rökluckor
2020 Byte av stammar i bottenplatta i port A & B
2020 Installation av nya entrédörrar i lokaler
2021 Utförd OVK-besiktning lägenher & lokaler
2021 Framtagande av modernt cykel- & barnvagnsrum
2021 Statusundersökning av stammar i bottenplattor för övriga portar och källarutrymmen
2021 Byte av stammar i bottenplatta i port E
2021 Framtagande av styrelserum
2022 Byte av röklucka i D-porten
2022 Installation av avgasare till värmesystem nere i undercentral
2022 Installation av automatiska luftventiler i förgrenings skåp på vindsplan
2023 Installation av fastighetsnät för bredband via fiber
2023 Nytt upphandlat gruppavtal för bredband (Bahnhof) och digital-TV (Tele2)

Kommande renoveringar:
Åtgärd OVK lägenheter
Åtgärd OVK lokaler
Framtagande av gemensam WC/dusch för boende (I anslutning till tvättstugorna)
Framtagande av extra förrådsutrymmen att hyra
Undersökning kring möjligheterna för gemensamt el-avtal

Pågående renoveringar:
Gårdsrenovering (Renovering och underhåll)
Sophantering (I samband med gårdsrenovering)
Besiktning av el i källare och huvudskåp till lägenheterna

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Boendeparkering i Sundbyberg tillämpas i området till en kostnad om 750 kr/mån.

Ekonomi

Pris 2 800 000 kr
Månadsavgift 3 224 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Indirekt nettoskuldsättning 430 215 kr
Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se