Tulegatan 7

SÅLD

› Rymlig, välplanerad och social tvårummare
› Högst upp i huset på vån 4 av 4!
› Stor inglasad balkong i rakt söderläge
› Bredband och TV ingår i månadsavgiften
› Stabil och välskött förening
› Fyra stora lokaler som ger starka intäkter
› Garage möjligheter i föreningen
› På populär adress alldeles intill Tuletorget
› Fantastiska kommunikationsmöjligheter
› …

Slutpris

3 500 000 kr

Rum 2 Boarea 56 kvm Areakälla Ekonomisk förvaltare Månadsavgift 4 151 kr Våningsplan 4/4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2012

Slutpris	3 500 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Tulegatan 7
Postadress	172 78 Sundbyberg
Område	Tuletorget
Kommun	Sundbyberg
Rum	2
Boarea	56 kvm
Areakälla	Ekonomisk förvaltare
Våningsplan	4/4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2012

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2012
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2022-05-31)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Jägaren i Sundbyberg
Byggnadsår	2012
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769618-3859
Om föreningen	BRF Jägaren i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som äger marken, beståendes av 47 lägenheter och 4 lokaler för uthyrning samt garage. Fastighetsbeteckningen är Jägaren 7 och fastigheten byggdes mellan 2008-2011. Fastighetens totalyta enligt taxeringsbeskedet är 5147 kvm, varav 3546 kvm utgör bostadsyta och 1601 kvm utgör lokalyta.
Gemensamma utrymmen	- Garage - Cykel- & barnvagnsrum - Soprum
Föreningens ekonomi	Föreningen har en god ekonomi som är i balans. En underhållsplan gjordes och följs från 2023 och den sträcker sig fram till 2074. Inga planerade avgiftshöjningar finns. Enligt föreningens hemsida 2025-10-17.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	47
TV/bredband	Gruppanslutning via Sundbybergs Stadsnät på 1000/1000 mbit/s.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Genomförda renoveringar Renovering av fönster- och dörrpartier på markplan - 2024 OVK lägenheter - 2024 OVK lokaler - 2024 Radonmätning - 2024 Byte av att belysning i trapphus, soprum, cykelförråd och fasad - 2024 Justering av fönster och dörrar efter 10-årsbesiktning - 2023 Reparation tak - 2023 Passagesystem garage - 2023 Ny styrenhet fjärrvärmepanna - 2022 Ventilation till hyreslokaler - 2022 VP i UC utegivare - 2021 Byte av armaturer för nödutgångsbelysning i hela fastigheten - 2019 Byte av armaturer i garaget samt installation av rörelsedetektorer - 2019 OVK i hyreslokaler - 2019 OVK lägenheter - 2019 Spolning av stammar lokaler - 2019 Spolning av stamma lägenheter - 2019 Planerat underhåll Brandskyddsgenomgång - 2024 Spolning av stammar lägenheter - 2026 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Garageplatser finns att hyra i mån av platstillgång och administreras av APCOA. En garageplats kostar 1100 kr/mån. Enbart boende i huset tillåts hyra parkeringsplats. Kontakta APCOA för mer information.

Ekonomi

Pris	3 500 000 kr
Månadsavgift	4 151 kr I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber och TV.
Indirekt nettoskuldsättning	917 704 kr