Tulegatan 7

SÅLD

› Rymlig, välplanerad och social tvårummare
› Högst upp i huset på vån 4 av 4!
› Stor inglasad balkong i rakt söderläge
› Bredband och TV ingår i månadsavgiften
› Stabil och välskött förening
› Fyra stora lokaler som ger starka intäkter
› Garage möjligheter i föreningen
› På populär adress alldeles intill Tuletorget
› Fantastiska kommunikationsmöjligheter
› …

Slutpris

3 500 000 kr

Rum 2 Boarea 56 kvm Areakälla Ekonomisk förvaltare Månadsavgift 4 151 kr Våningsplan 4/4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2012

Slutpris	3 500 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Tulegatan 7
Postadress	172 78 Sundbyberg
Område	Tuletorget
Kommun	Sundbyberg
Rum	2
Boarea	56 kvm
Areakälla	Ekonomisk förvaltare
Våningsplan	4/4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2012

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2012
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2022-05-31)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Jägaren i Sundbyberg
Byggnadsår	2012
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769618-3859
Om föreningen	BRF Jägaren i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som äger marken, beståendes av 47 lägenheter och 4 lokaler för uthyrning samt garage. Fastighetsbeteckningen är Jägaren 7 och fastigheten byggdes mellan 2008-2011. Fastighetens totalyta enligt taxeringsbeskedet är 5147 kvm, varav 3546 kvm utgör bostadsyta och 1601 kvm utgör lokalyta.
Gemensamma utrymmen	- Garage - Cykel- & barnvagnsrum - Soprum
Föreningens ekonomi	Föreningen har en god ekonomi som är i balans. En underhållsplan gjordes och följs från 2023 och den sträcker sig fram till 2074. Inga planerade avgiftshöjningar finns. Enligt föreningens hemsida 2025-10-17.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	47
Lokaler	4 st
TV/bredband	Gruppanslutning via Sundbybergs Stadsnät på 1000/1000 mbit/s.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Genomförda renoveringar Renovering av fönster- och dörrpartier på markplan - 2024 OVK lägenheter - 2024 OVK lokaler - 2024 Radonmätning - 2024 Byte av att belysning i trapphus, soprum, cykelförråd och fasad - 2024 Justering av fönster och dörrar efter 10-årsbesiktning - 2023 Reparation tak - 2023 Passagesystem garage - 2023 Ny styrenhet fjärrvärmepanna - 2022 Ventilation till hyreslokaler - 2022 VP i UC utegivare - 2021 Byte av armaturer för nödutgångsbelysning i hela fastigheten - 2019 Byte av armaturer i garaget samt installation av rörelsedetektorer - 2019 OVK i hyreslokaler - 2019 OVK lägenheter - 2019 Spolning av stammar lokaler - 2019 Spolning av stamma lägenheter - 2019 Planerat underhåll Brandskyddsgenomgång - 2024 Spolning av stammar lägenheter - 2026 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Garageplatser finns att hyra i mån av platstillgång och administreras av APCOA. En garageplats kostar 1100 kr/mån. Enbart boende i huset tillåts hyra parkeringsplats. Kontakta APCOA för mer information.

Ekonomi

Pris	3 500 000 kr
Månadsavgift	4 151 kr I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber och TV.
Indirekt nettoskuldsättning	917 704 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Reparationsfond: 0 kr
Andelstal	Andel i förening: 1.5792% Andel av årsavgift: 1.5792%