Tulegatan 70

· Stabil och välskött förening med god ekonomi
· Väldigt låg belåningsgrad om endast 2 400 kr/kvm!
· Väl omhändertagen bostad med bra planlösning
· Balkong med eftermiddag och kvällssol med solnedgångar
· Fransk balkong mot trivsam grönskande baksida
· Möjlig tvårummare!
· På attraktiv adress i Sundbyberg
· Tunnelbana och ICA-butik 2 min från … bostaden
· Med närhet till bl.a. restauranger, gym och butiker
· Natur och grönska alldeles runt husknuten

BRF Tulehus är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och är en av Sundbybergs äldsta bostadsrättsföreningar och har varit så sedan byggåret 1942. Föreningen består av totalt 82 bostadsrätter, 8 lokaler som upplåts med hyresrätt och 3 enskilda garageplatser. Här är alla de stora renoveringarna redan gjorda och man har inga planer på några större renoveringar framgent. Den ekonomiska situationen i föreningen är god tillsammans med en stabil kassa och en väldigt låg belåningsgrad om endast ca 2 400 kr/kvm (!). Som medlem erbjuds du bland annat att utnyttja föreningens två tvättstugor, föreningslokal, cykel- och barnvagnsrum och grillplats. Till varje bostad hör ett källarförråd med möjlighet att även att hyra extra förråd mot en låg summa.

För dig som gillar känslan av både stad och puls men samtidigt lugnt och naturnära är Sundbyberg och detta område verkligen något för dig. Sundbyberg är en liten stad i storstaden där du hittar allt du kan önska dig inom bekvämligt avstånd. Bland annat hittar ni här en mångfald av butiker av alla dess slag, flertalet gym, mysiga caféer, mataffärer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Ett stenkast från bostaden finner ni även Sundbybergs IP med fotbollsplaner, löparbanor, inomhushall, ishockeyhall tillsammans med Sundbybergs simhall. För dig som gillar natur och grönska har du inom kort promenadavstånd bland annat Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna promenad- och motionsslingor, utegym och lekplatser att ta del av.

Härifrån erbjuds du suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats bara några minuter från bostaden. Ca 2 minuter från bostaden finner du Duvbo tunnelbana och med en kortare promenad ner till Sundbybergs Centrum finner du övriga kommunikationsalternativ. Du tar dig in till Stockholm C på 8 min med pendeltåg och till T-Centralen på 11 minuter med tunnelbana. Genom tvärbanan åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg.

Välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

2 695 000 kr

Rum 1 Boarea 40 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 810 kr Våningsplan 3/3 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1942

Utgångspris	2 695 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Tulegatan 70
Postadress	172 72 Sundbyberg
Område	Duvbo
Kommun	Sundbyberg
Rum	1
Boarea	40 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3/3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1942

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1942
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-04-30)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Tulehus
Byggnadsår	1942
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	715200-1959
Om föreningen	BRF Tulehus är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och som bildades år 1942. Föreningen består av 82 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 8 lokaler och 3 garageplatser med hyresrätt. Föreningen är fördelad på adresserna Tulegatan 60-72. Läs mer på föreningens hemsida: https://tulehus.se/
Gemensamma utrymmen	- Föreningslokal (belägen på Tulegatan 68) - Två tvättstugor (belägna på Tulegatan 62 och Tulegatan 72) - Cykel- och barnvagnsrum i varje port - Grillplats mellan Tulegatan 66 och Tulegatan 68 - Källarförråd, med möjlighet att hyra extra (På Tulegatan 60 är det vindsförråd)
Föreningens ekonomi	Årsavgiften höjdes med 3,5% 2026-01-01.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	82
Lokaler	8 st
TV/bredband	Bredband genom fiber via Sundbybergs Stadsnät. Medlem tecknar själv abonnemang. TV via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, delat ägande accepteras. Vid delat ägande finns ingen minsta ägarandel.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Stamspolning – 2019 Renovering alt. byte av föreningens samtliga rökluckor – 2019 Energideklaration – 2018 OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) – 2017 Fasadrenovering 2015 Nytt tegeltak – 2008-2010 Rörinjustering inkl. byte av samtliga radiatorventiler – år 2008. Dränering hus 66 p.g.a. vattenskada (inspektion av samtliga hus har gjorts och den visade att det inte är aktuellt med dränering av flera hus) – år 2007. Nytt plåttak hus 60 – år 2006. Byte av värmecentral – år 2004. Tvättstuga hus 72 – år 2004. Nya entréportar i ek – år 2003. Fönsterbågar (utvändiga) av aluminium – år 2002. Stambyte badrum/WC, inklusive helrenovering av badrummen – år 1999–2000. Stambyte kök – år 1999–2000. Tvättstuga hus 62 – år 1999. Omputsning av fasad – 1994. Byte av elstigar/elcentral – 1989–1990. Föreningen har för närvarande inga större planerade renoveringar (enligt mail från styrelsen 2026-02-05) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningens samtliga parkeringsmöjligheter består av tre garageplatser. Kötiden är därför lång och svår att förutsäga. De som får parkeringsplats har ofta köat 3 - 5 år.

Ekonomi

Pris	2 695 000 kr
Månadsavgift	2 810 kr I månadsavgiften ingår vatten, värme och grundutbud för TV.
Indirekt nettoskuldsättning	117 379 kr