Ture nermans gränd 6

**ACCEPTERAT PRIS
**KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING**

Område
Bo vid Norr Mälarstrand och få tillgång till en perfekt mix av stadens puls och naturens lugn – ett drömläge för den unga, urbana livsstilen. Här bor du nära Västermalmsgallerian, ett nav för shopping och sociala möten, och Fridhemsplans utmärkta kommunikationer med tunnelbana
Läs mer
Accepterat pris
4 350 000 kr
Rum 1.5 Boarea 38 kvm Månadsavgift 797 kr Våningsplan 0.5 Hiss Nej Byggnadsår 1930
Upplåtelseform Lägenhet
Adress Ture nermans gränd 6
Postadress 112 37 STOCKHOLM
Område Kungsholmen
Kommun Stockholm
Rum 1.5
Boarea 38 kvm
Våningsplan 0.5
Hiss Nej
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1930
Accepterat pris 4 350 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1930
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2020-11-23)
Energiklass E

Föreningen

Namn HSB BRF Göken i Stockholm
Byggnadsår 1930
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 702000-8194
Om föreningen Bostadsrättsföreningen Göken äger och förvaltar fastigheten Göken 40 på Kungsholmen i Stockholm. Fastigheten innefattar tre byggnader, hus A med adress Ture Nermans Gränd 2, 4 och 6, hus B med adress Baltzar von Platens Gata 7A och 7B samt hus C med adress Baltzar von Platens Gata 7C.
Gemensamma utrymmen Cykelrum och cykelställ på gården, varje lägenhet har ett källarförråd,

3 tvättstugor:
Tvättstuga 1 (även grovtvättmaskin för t ex. mattor)
Tvättstuga 2
Tvättstuga 3 samt mangel- och torkrum.

Hobbylokal: Hobbylokalen är till för exempelvis enklare snickerier, målning (endast vattenbaserad färg), valla skidor och motsvarande arbeten.

Föreningen har en fritidslokal på Baltzar von Platens Gata 7A, 5 tr.
Lokalen hyrs endast ut till Brf Gökens medlemmar till en kostnad av 500:-/dygn.
Föreningens ekonomi Årsavgifterna förändrades senast 2024-01-01 då de höjdes med 10%.
Inga planerade förändringar (2025-07-17)
Äkta förening Ja
Äger marken Ja
TV/bredband Föreningens kabel-TV-nät distribueras genom Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.

Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor vilket innebär att föreningen står för månadsavgiften för bredbandstrafik, detta gäller även telefoni via bredband. Den löpande samtalstrafiken står den enskilde medlemmen för.
Alla lägenheter har inte valt att ha internet och telefoni via Telenor. Önskar en sådan uppkoppling kontaktas Telenor.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja minst 10%
Renoveringar Utförda renoveringar:
1988 - Stambyte rör i kök och badrum i hus C (BvP7C).
1988 - Stambyte el i hus C (BvP7C).
1988 - Tilläggsisolering samt utbyte av tätskikt till yttertak i hus C (BvP?C).
1988 - Yttre målning av fönster till lägenheter i hus C (BvP?C).
1989 - Stambyte el i hus B (BvP?A-B).
1989 - Tilläggsisolering samt utbyte av tätskikt till yttertak i hus B (BvP?A-8).
1989 - Yttre målning av fönster till lägenheter i hus 8 (BvP7A-8).
1990 - Stambyte rör i kök och badrum i hus A (TN2-6).
1990 - Stambyte el i hus A (TN2-6).
1990 - Tilläggsisolering samt utbyte av tätskikt till yttertak hus A (TN2-6).
1990 - Yttre målning av fönster till lägenheter i hus A (TN2-6).
1991 - Reparation av strukturella skador på pelare och balkar i garage.
1991 - Tilläggsisolering samt utbyte av tätskikt till gårdsbjälklag.
1991 - Installation av kabel-TV i samtliga lägenheter.
1991 - Anläggande av nya planteringar på föreningens gärdar.
1994 - Utbyte av hissmaskiner och styrutrustning till samtliga 6 hissar.
1997 - Renovering av samtliga trapphus. Installation av nya belysningsarmaturer i ursprunglig stil.
1998 - Yttre målning av fönster till samtliga lägenheter.
2000 - Installation av datoriserat passersystem till garaget.
2000 - Reparation av skador på betong samt renovering och målning av ytskikt i övre garage.
2001 - Reparation av skador på betong samt renovering och målning av ytskikt i undre garage.
2001 - Installation av bredband till samtliga lägenheter och lokaler.
2002 - Installation av nya radiatorventiler med termostater till lägenheter samt injustering av värmesystem.
2003 - Installation av nya radiatorventiler med termostater till lokaler och garage samt injusterin9 av värmesystem. 2003 - Renovering av ytskikt samt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare i i tvättstuga 3 (Bvp?C).
2004 - Renovering av ytskikt samt utbyte av tvättmaskiner i tvättstuga 1 (Bvp?C).
2004 - Installation av system för enhetsmätning och debitering av el till samtliga lägenheter och lokaler.
2005 - Utbyte av tätskikt till yttertak Hus B (BvP7 A-B).
2006 - Installation av behovsstyrd belysning i garaget.
2006 - Renovering av ytskikt samt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga 4 (TN6).
2009 - Installation av datoriserat passersystem till allmänna utrymmen.
2009 - Renovering av lägenheternas fönster samt installation av energiglas.
2010 - Installation av högtryckstvättar och dammsugare i tvätthallar i garaget.
2011 - Renovering av ytskikt samt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga 2 (Bvp7C).
2012 - Installation av passersystem med kodlås och beröringsfria avläsare till samtliga entreportar.
2013/2014 - Renovering av samtliga balkonger. Nya tätskikt och balkongplattor samt nya smidesräcken i ursprunglig stil har monterats.
2013/2014 - Totalrenovering av samtliga fasader.
2015/2016 - Ombyggnad av gårdar och planteringar.
2017- Renovering och målning av fönster och dörrpartier till butiker.
2017 - Renovering och målning av samtliga entreportar.
2018 - Installation av nya garageportar till övre och undre garaget.
2018/2019 - OVK-beslktning samt rengöring av ventilationskanaler i samtliga lägenheter.
2019 - Installation av 24 laddstationer för el-fordon i övre garaget.
2020 - Ombyggnad av samtliga 6 sopsäcksväxlare till s.k. rullkärlsväxlare för sopnedkasten.
2020 - Utbyte av en torktumlare i tvättstuga 3 (Bvp7C).
2020 - Utbyte av cirkulationspump för varmvatten i fastighetens undercentral för fjärrvärme.
2020 - Installation av hjärtstartare i samtliga 6 trapphus.
2020 - Utbyte av två dräneringsbrunnar i övre- respektive undre garaget samt ombyggnad av en dräneringsränna i garagets övre tvätthall.
2020 - Renovering av ytskikt samt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga 5 (TN2).
2021 - Renovering av ytskikt samt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga 1, BvP 7C.
2021 - Renovering av ytskikt samt utbyte av tvättmaskiner i tvättstuga 3, Baltzar von Platens gata 7C.
2021 - Renovering av ytskikt i mangelrum samt övriga allmänna utrymmen vid tvättstugor, Baltzar von Platens gata 7C.
2021 - Utbyte av en tvättmaskin i tvättstuga 4, Ture Nermans gränd 6.
2021 - Ombyggnad av belysningsarmaturer i samtliga 6 trapphus. Belysningsarmaturerna har efter ombyggnaden försetts med LED-ljuskällor.
2021 - Utbyte av styrsystem och hissmotor samt renovering av hisskorg i hiss TN2.
2022 - Renovering av sprinkleranläggning i garage.
2023 - Montering av nya tätskikt samt utbyte av plåtdetaljer på yttertak till hus C (BvP7C).
2023 - Installation av nytt digitalt passersystem till garaget.

Planerade renoveringar:
2025 - Utbyggnad av det digitala passersystemet till att omfatta källarförråd, tvättstugor samt övriga allmänna utrymmen.
2025 - Renovering och bättringsmålning av ytskikt i samtliga trapphus.
2025/2026 - Installation av ca 110 nya laddstationer för el-fordon i övre och nedre garaget.
2025/2026 - Yttre målning av fönster till lägenheter.
2025/2026 - Reparation av skador på betongkonstruktioner samt renovering och målning av ytskikt i garage.
2028 - Montering av nya tätskikt samt utbyte av plåtdetaljer på yttertak till hus A (TN2-6).
2028 - Montering av nya tätskikt samt utbyte av plåtdetaljer på yttertak till hus B (BvP 7A-B).

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Under föreningens byggnader och gårdar finns ett garage i två plan med ca 280 parkeringsplatser. I garaget finns även ett antal parkeringsplatser utrustade med laddstation. Några mindre parkeringsplatser kan även nyttjas som MC-platser. Föreningens medlemmar har förtur till plats men vi välkomnar även externa hyresgäster. Normal kötid till en garageplats för föreningens medlemmar är f.n. ca 6 månader (2025-08-13) och för icke-medlemmar ca 2 år. Hyresdebitering sker kvartalsvis och uppsägningstiden är 3 månader.

Enkel - 1800kr/mån
Dubbel - 2667kr/mån
Tillägg för laddstation - 300kr/mån
MC-plats - 600kr/mån

Ekonomi

Pris 4 350 000 kr
Månadsavgift 797 kr
Kostnaderna för värme samt vatten och avlopp ingår i månadsavgiften.
Indirekt nettoskuldsättning 102 615 kr
Ronni Mleczkovicz Reg. Fastighetsmäklare 072 332 06 66 ronni@bergetsro.se