Ulriksborgsgatan 9

KOMMANDE

(Annonsen innehåller AI-genererat innehåll).

Välkommen till denna smakfullt nyrenoverade 2,5:a om 36,5 kvm, belägen på våning 3 på attraktiva Ulriksborgsgatan 9. Här kombineras en genomtänkt planlösning med moderna materialval och en tidlös känsla – ett hem att trivas i från första stund.

Bostadens hjärta är den … öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum. Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring och är utrustat med integrerade vitvaror, diskmaskin, kyl och frys samt mikrovågsugn.

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för en större säng och övrig möblering. Det andra rummet ger bostaden extra flexibilitet och kan med fördel användas som gästrum, hemmakontor eller walk-in closet – perfekt för den som värdesätter både funktion och möjligheten att anpassa hemmet efter behov.

Badrummet är fräscht och generöst tilltaget med dusch bakom stilrena glasväggar samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen både smidig och bekväm.

Till lägenheten hör även ett förråd beläget på våning 4.

Ett genomtänkt och nyrenoverat hem där varje kvadratmeter är väl tillvaratagen - Välkommen till Ulriksborgsgatan 9!

Område
Ulriksborgsgatan ligger i attraktiva Stadshagen på västra Kungsholmen, med en fin kombination av citypuls, vatten och grönska. Här bor du med närhet till Hornsbergs strand och dess populära promenadstråk, bryggor, restauranger och uteserveringar längs vattnet.

För den som uppskattar natur och motion finns både Rålambshovsparken och promenadstråken runt Kungsholmen inom bekvämt avstånd. Samtidigt ligger Fridhemsplan nära med ett stort utbud av restauranger, caféer, shopping och annan service. I närområdet finns även Lindhagens Galleria med bland annat ICA Maxi, apotek, gym och annan vardagsservice.

Kommunikationerna är mycket goda med både Stadshagens tunnelbana på blå linjen och Thorildsplans tunnelbana på gröna linjen inom promenadavstånd. Härifrån tar du dig smidigt vidare in mot city, samtidigt som bussförbindelser kompletterar området. För den bilburne är även Essingeleden och E4 lättillgängliga.

Ett trivsamt läge för dig som vill ha det bästa av två världar – stadens utbud runt hörnet och vatten, parker och promenadstråk på bekvämt avstånd.

Läs mer

Utgångspris

2 995 000 kr

Rum 2 Boarea 36.5 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 815 kr Våningsplan 3/18 Hiss Ja Byggnadsår 2006

Utgångspris	2 995 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Ulriksborgsgatan 9
Postadress	112 18 Stockholm
Område	Kungsholmen
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	36.5 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3/18
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2006

Bostaden är registrerad som 1 rok, men disponeras som 2,5 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2006
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-08-21)
Energiprestanda primärenergital	110 kWh/kvm och år
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Lindhagensterrassen 1
Byggnadsår	2006
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769611-4219
Om föreningen	Brf Lindhagensterrassen 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten består av 2 flerbostadshus. Byggnadens totala boyta enligt taxeringsbesked är 9 738 kvm. Föreningen upplåter 161 lägenheter med bostadsrätt.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga (kostar 2400 SEK/år om man vill ha access) Cykelförråd Barnvagnsrum
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar, enligt föreningens hemsida 2026-10-02.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	161
TV/bredband	Bredband via Bahnhof, 1 000Mbit/s samt kabel-TV med basutbud via Comhem.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025 Fullständig stamspolning 2022 Målning av fasaden på de övre våningsplanen där det är trä (resterande del av fasad är puts) 2017 Målning av träpanel i entrén. 2015 Spolning av avloppsstammar 2013 Nytt låssystem infördes Kommande renoveringar: Föreningen har inga större renoveringar planerade, enligt föreningens hemsida 2026-10-02. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har ett garage i direkt anslutning till huset. Det finns 30 dedikerade platser som föreningen hyr av Corepark. Platser kan även hyras direkt av CorePark i garaget, ingen kö i dagsläget. Enligt föreningens hemsida 2026-10-02.

Ekonomi

Pris	2 995 000 kr
Månadsavgift	2 815 kr Ink värme, vatten och kabel-TV med basutbud. (Obligatoriskt tillägg om 64 kr/månad för bredband). Hushållsel debiteras resp hushåll baserat på aktuell förbrukning och debiteras som en enskild post på samma månadsavi som månadsavgiften. Av praktiska skäl debiteras hushållselen med en fördröjning på två månader.
Indirekt nettoskuldsättning	283 659 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel i förening: 0.4181% Andel av årsavgift: 0.4181%

Driftkostnader

El	6 120 kr/år
Försäkring	2 040 kr/år
Summa	8 160 kr/år Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Personer i hushållet	2