Upplandsgatan 78

SÅLD

Välkommen till denna eleganta och nyrenoverade tvåa på attraktiva Upplandsgatan, en bostad som kombinerar tidstypisk sekelskifteskaraktär med moderna bekvämligheter i perfekt balans! Redan i entrén möts du av en nyrenoverad miljö där den handmålade marmoreringen i originalstil framhäver husets klassiska charm och skapar ett välkomnande första intryck.

Bostaden bjuder …

Slutpris

6 400 000 kr

Rum 2 Boarea 51 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 2 236 kr Våningsplan 0.5 Hiss Nej Byggnadsår 1906

Slutpris	6 400 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Upplandsgatan 78
Postadress	113 44 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	51 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	0.5
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1906

48 kvm 1 ROK enligt lägenhetsförteckning, 51 kvm enligt faktisk uppmätning, disponeras idag som 2 ROK.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1906
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-12-09)
Energiprestanda primärenergital	88 kWh/kvm och år
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF HEIMDALL 21
Byggnadsår	1906
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716418-1559
Om föreningen	Brf Heimdall 21 är en äkta förening som består av 12 st lägenheter samt 3 lokaler.
Gemensamma utrymmen	I källarplan finns cykelförråd med entré från gatuplan samt gemensam tvättstuga. Med 12 lägenheter är det oftast lätt att få tid. På vinden har varje lägenhet ett generöst vindsförråd, och där finns även ett gemensamt utrymme som med styrelsens godkännande kan användas för kortare förvaring. Gemensam grill och ett större partytält finns tillgängligt för alla medlemmar.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget enligt styrelsen 2026-09-30.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	12
Lokaler	3 st
TV/bredband	Kabel-TV via Comhem samt fiber via Bahnhof.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Generellt krävs styrelsens godkännande, men så länge minst en av ägarna är folkbokförd och bosatt i lägenheten är det inga problem, till exempel när en förälder köper tillsammans med ett barn.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2003 Elstambyte - Gjordes några år före stamrenoveringen 2003 Omputsning av fasad - Fasad mot gård 2003 Nya balkonger - Montering av 8 balkonger 2004-2005 Byte värmeväxlarsystem 2005-2006 Rörstambyte - Vatten- och stamrenovering klar febr. 2006 2006 Förbättring av tak - Skrapning och ommålning av tak 2006 Renovering trapphus - Målning trapphus och fönster, ny beslysning trapphus 2009 Renovering tvättstuga - Nya tvättmaskiner och tumlare, ny ventilation, nytt klinkergolv, målning tak/väggar 2011-2012 Undersökning o renovering rökkanaler öppna spisar - Renovering påbörjades feb 2012, klart mars 2012 2011-2012 Ny dörr groventré mot gata - Färdigställdes feb 2012 2012-2013 Renovering samtliga fönster - Slutbesiktning i februari 2013 2013 Reparation tak. Förbättringar tak. Målning tak. - Slutbesiktigat 2013 2013 Reparation läckage gård. Förbättring avrinning dagvatten gård. - Slutbesiktigat 2013 2014 Cykelförråd inrett med cykelställ - Färdigt dec 2014 2019 Fasadreparation - Del i underhållsplan 2021 Fiberinstallation - Indragning till varje lägenhet och lokal 2022 Byte/renovering stamventiler - Modernisering av värmesystemet; även radiatorventlier bytta 2022 Uppfräschning källarvåning - Lätt renovering samt måleri väggar/golv Stambyte genomfördes 2006. Inga kända problem eller planerade åtgärder på stammarna i dag enligt styrelsen (2026-09-30) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga platser, dock finns garage i området, samt gatuparkering.

Ekonomi

Pris	6 400 000 kr
Månadsavgift	2 236 kr Ink bredband, vatten och värme.
Indirekt nettoskuldsättning	190 241 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 4.36937%