Utövägen 14

- LJUS OCH VÄLPLANERAD GAVEL 3:A MED STOR BALKONG I BÄSTA SOLLÄGE
- TOPP RENOVERAD MED EXKLUSIVA MATERIALVAL
- STORT FÖRRÅD PRECIS INTILL BOSTADEN

Välkommen till ditt nya hem i Orminge! Denna lägenhet är ett verkligt mästerverk, vars renovering och materialval inte lämnar något övrigt att önska. Varje detalj har noga …övervägts och noggrant utförts, vilket har skapat den optimala bostaden om 70 kvadratmeter. Materialen som valts är av högsta kvalitet, vilket garanterar både hållbarhet och stil. Tack vare det fantastiska gavelläget så får du ett underbart ljusinsläpp i bostaden.
Lägenhetens planlösning är lika genomtänkt som dess design. Den rymliga och luftiga vardagsrummet fungerar som navet i hemmet och leder ut till en härlig balkong med perfekt solläge. I anslutning så har vi det fantastiska köket som tillsammans med vardagsrummet ger en helt underbar social yta där hela familjen samlas. Köket är som resten av bostaden nyrenoverat och generöst tilltaget, med moderna bekvämligheter såsom diskmaskin, spis, ugn, köksfläkt och kyl/frys. Du välkomnas in i bostaden genom hallen som erbjuder båda avhängningsmöbler samt massvis av förvaringsyta.
Här finner du utöver vardagsrum, kök, hall och badrum tre rejäla rum som kan inredas efter dina behov! Två sovrum eller kanske 1 sovrum och ett arbetsrum? Som sagt, perfekta rum som erbjuder gott om plats för att hålla ordning och reda, med plats för säng och annat möblemang. Vidare in i bostaden finner vi badrummet som nu under 2026 skall renoveras av föreningen vilket innebär att bostaden får ett nyrenoverat badrum kostnadsfritt!, som du även kan påverka utseendet på! Det är ett rymligt badrum som idag har en helt ny kombimaskin, wc & dusch!
Kort och gott, den optimala, yteffektiva och moderna 3:an!

När du bor här behöver du inte kompromissa med bekvämligheten, lägenhetens externa förråd är beläget på samma våningsplan, vilket gör det enkelt att hämta och lämna saker. Här bor du i en fantastisk bostadsrättsförening som är äkta och äger marken! En stor förening som består av 93 bostadsrätter men även 23 hyresrätter som anses som dolda tillgångar. Föreningen disponerar även 116 parkeringsplatser som du som medlem kan hyra för en billig peng!

Västra Orminge är perfekt för dig som vill ha ett trevligt och familjevänligt område med blandad bebyggelse och direkt närhet till naturen vilket erbjuder stora möjligheter till ett fantastiskt friluftsliv. Det är även nära till shopping och goda kommunikationer i Orminge Centrum. På promenad- och cykelavstånd finns fina naturområden och vackra sjöar såsom Myrsjön, Glasbrukssjön och Trollsjön. Här finns ett stort utbud av badplatser, grillplatser, motionsspår, lekplatser och idrottsanläggningar. Naturreservatet Velamsund ligger även nära till och har mycket att erbjuda, bl.a. stall, bad, kanot, restaurang och café i vacker miljö. På vintern finns för den skidintresserade även möjlighet till härlig skidåkning i spår. I Västra Orminge finns också en golfbana, flertalet konstgräsplaner, ishall, inomhushallar, Boo rackethall och självaste Yasuragi och Skepparholmen spa 5 min bort med bilen.

I Orminge Centrum hittar du det mesta, ett trivsamt köpcentrum med ett stort utbud av restauranger, caféer och gym. Här finns även Systembolaget samt det populära Lindebergs bageri, Boo vårdcentral, BVC, folktandvården, apotek, blomsterbutik, zoobutik, bibliotek och stor matbutik. Med en kort bussresas avstånd finns också Nacka Forum och Sickla Köpkvarter med stort utbud av restauranger och butiker. I Västra Orminge finns Orminge skola (F-6), Myrsjöskolan (F-9) samt flera förskolor för de yngre. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se. Med Orminge Centrum som knutpunkt för hela Saltsjö-Boo finns många olika busslinjer som tar dig enkelt in till Slussen på ca 20 – 25 minuter. Flera av bussarna är motorvägsbussar och tar dig direkt in till Slussen. Fina cykelvägar som tar dig ända in till stan. Besök gärna www.sl.se för mer information och tidtabeller.

Denna pärla måste upplevas på plats för att verkligen förstå dess fulla potential. Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

1 995 000 kr

Rum 3 Boarea 70 kvm Månadsavgift 6 133 kr Våningsplan 1/2 Hiss Nej Balkong Ja

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Utövägen 14
Postadress	132 30 SALTSJÖ-BOO
Område	Orminge
Kommun	Nacka
Rum	3
Boarea	70 kvm
Våningsplan	1/2
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Utgångspris	1 995 000 kr

Bostaden är registrerad som 2 Rok men disponeras som 3 Rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Energideklaration

Status	Utfört (2024-02-02)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BRF Utövägen 8-28
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769626-5417
Om föreningen	BRF Utövägen bildades 2013. Föreningen förvärvade fastigheterna den 18 mars 2014 och äger och förvaltar 10 bostadshus innehållande 120 lägenheter varav 95 bostadsrätter och 25 hyreslägenheter (juni 2019).
Gemensamma utrymmen	Till föreningen hör även ekonomibyggnader med tvättstugor, föreningslokal, undercentral och uthyrd lokal. Det finns separata byggnader för hushållssopor och återvinning i kvarteret.
Föreningens ekonomi	Baserat på föreningens underhållsplan anpassar styrelsen föreningens årsavgifter och planerar finansieringen efter kommande underhållsbehov. Årsavgifterna höjdes med 10 % från och med 1 januari 2024 samt 10 % från och med 1 augusti 2024.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	I föreningens fastigheter finns det bredband, kabel-TV och telefoni från följande operatörer. Bredband, kabel-TV och telefoni ingår inte i föreningens månadsavgift utan debiteras av respektive operatör. Telenor https://www.telenor.se ComHem https://www.comhem.se Telia (ADSL) https://www.telia.com Det finns även andra operatörer som använder telefonjacket för telefoni och internet.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägande går bra
Renoveringar	Utförda renoveringar: Fönsterbyte har skett 2018. Kommande renoveringar: Tak och fasad renoveringen pågår än och går enligt plan, de är beräknade att varar klara under våren 2026. Information om kommande stambyte: Förstudie pågår genom filmning av stammar, när förstudien är färdigställd kan föreningen lägga plan för kommande stambyte. Sker troligen med start 1-2 år framåt i tiden. Det blir stambyte med kvarboende, dusch och toalett vagnar, troligen finns möjlighet till torrtoa inom lägenheten, det är inte fastlagt ännu enligt mail från föreningens förvaltare 2024-03-27. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 98 parkeringsplatser samt 10 avgiftsbelagda gästparkeringar. Pris 282kr/mån. Föreningen har kö till parkeringsplatserna, inga lediga platser per dagens datum enligt mail från föreningens förvaltare 2024-03-27.