Valhallavägen 38A

SÅLD

Varmt välkommen till en fantastisk fin tvårummare med en helt underbar uteplats i skyddat och soligt läge! Lägenheten ligger i gårdshus mellan två innergårdar, vilket skapar en känsla av lugn. Den underbara sekelskiftesatmosfären i form av generös takhöjd, stora fönster och vackert trägolv möter sobert kulörtema och gedigna materialval. …

Slutpris

6 000 000 kr

Rum 2 Boarea 49 kvm Månadsavgift 2 672 kr Våningsplan 0/4 Hiss Nej Uteplats Ja Byggnadsår 1905

Slutpris	6 000 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Valhallavägen 38A
Postadress	114 22 STOCKHOLM
Område	Östermalm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	49 kvm
Våningsplan	0/4
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	1905

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1905
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-02-25)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Morkullan 28
Byggnadsår	1905
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716419-6326
Om föreningen	Föreningen äger och förvaltar fastigheten Morkullan 28 på adressen Valhallavägen 38 i Stockholm och har till säte i Stockholm. Föreningen har 21 bostadsrätter om totalt 1406 kvm och 1 lokal om 170 kvm.
Gemensamma utrymmen	Cykelförråd, barnvagnsparkering, tvättstuga, bastu samt möblerad innegård.
Föreningens ekonomi	Enligt årsredovisningen 2023 justerades årsavgifterna med 10 % i enlighet med styrelsens beslut. Enligt mail med styrelsen 3/7-2024 planeras inga fler avgiftshöjningar men kan komma till att ske i framtiden.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Inget gemensamt. Fiber finns indraget till nästan alla lägenheter
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägande är ok om den boende parten äger minst 10%.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2018 - Föreningen har under året installerat två nya tvättmaskiner samt två nya torktumlare 2019 - Föreningen har under året kittat ett antal fönster i fastigheten. Utöver dessa åtgärder hanteras löpande underhåll såsom byten av glödlampor etc. av styrelsen 2020 - Föreningen har under året torkat ur och målat om i cykelförrådet efter en vattenskada i en lägenhet 2020 - Föreningen har under året påbörjat upprustning och målning av entrén efter en vattenskada i en lägenhet 2021 - Föreningen har under året renoverat och målat om huvudentré 2021 - Föreningen har under året renoverat entréport 2021 - Föreningen har under året gjort en stamspolning 2022 - Föreningen har under året målat och rustat upp gemensam bastu/relax 2022 - Föreningen har under året gått igenom och bytt ut termostater och termostatventiler i fastigheten 2023 - Föreningen har under året målat och rustat upp hyreslokal Planerade renoveringar: 2024 - Föreningen planerar under året att åtgärda en mindre fasadskada på gårdshuset och föreningen planerar även att byta ut en trasig tvättmaskin 2025 - Föreningen planerar att renovera fasad, balkonger och fönster mot gata/Valhallavägen Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Boendeparkering i området.