Valhallavägen 38A

SÅLD

Varmt välkommen till en fantastisk fin tvårummare med en helt underbar uteplats i skyddat och soligt läge! Lägenheten ligger i gårdshus mellan två innergårdar, vilket skapar en känsla av lugn. Den underbara sekelskiftesatmosfären i form av generös takhöjd, stora fönster och vackert trägolv möter sobert kulörtema och gedigna materialval. …

Slutpris

6 000 000 kr

Rum 2 Boarea 49 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 2 672 kr Våningsplan 0/4 Hiss Nej Uteplats Ja Byggnadsår 1905

Slutpris	6 000 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Valhallavägen 38A
Postadress	114 22 STOCKHOLM
Område	Östermalm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	49 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	0/4
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	1905

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1905
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-02-25)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Morkullan 28
Byggnadsår	1905
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716419-6326
Om föreningen	Föreningen äger och förvaltar fastigheten Morkullan 28 på adressen Valhallavägen 38 i Stockholm och har till säte i Stockholm. Föreningen har 21 bostadsrätter om totalt 1406 kvm och 1 lokal om 170 kvm.
Gemensamma utrymmen	Cykelförråd, barnvagnsparkering, tvättstuga, bastu samt möblerad innegård.
Föreningens ekonomi	Enligt årsredovisningen 2023 justerades årsavgifterna med 10 % i enlighet med styrelsens beslut. Enligt mail med styrelsen 3/7-2024 planeras inga fler avgiftshöjningar men kan komma till att ske i framtiden.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Inget gemensamt. Fiber finns indraget till nästan alla lägenheter
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägande är ok om den boende parten äger minst 10%.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2018 - Föreningen har under året installerat två nya tvättmaskiner samt två nya torktumlare 2019 - Föreningen har under året kittat ett antal fönster i fastigheten. Utöver dessa åtgärder hanteras löpande underhåll såsom byten av glödlampor etc. av styrelsen 2020 - Föreningen har under året torkat ur och målat om i cykelförrådet efter en vattenskada i en lägenhet 2020 - Föreningen har under året påbörjat upprustning och målning av entrén efter en vattenskada i en lägenhet 2021 - Föreningen har under året renoverat och målat om huvudentré 2021 - Föreningen har under året renoverat entréport 2021 - Föreningen har under året gjort en stamspolning 2022 - Föreningen har under året målat och rustat upp gemensam bastu/relax 2022 - Föreningen har under året gått igenom och bytt ut termostater och termostatventiler i fastigheten 2023 - Föreningen har under året målat och rustat upp hyreslokal Planerade renoveringar: 2024 - Föreningen planerar under året att åtgärda en mindre fasadskada på gårdshuset och föreningen planerar även att byta ut en trasig tvättmaskin 2025 - Föreningen planerar att renovera fasad, balkonger och fönster mot gata/Valhallavägen Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Boendeparkering i området.

Ekonomi

Pris	6 000 000 kr
Månadsavgift	2 672 kr inkl. värme och vatten.
Indirekt nettoskuldsättning	204 856 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.032486%