Valhallavägen 40

KOMMANDE

KONTAKTA MÄKLARE FÖR YTTERLIGARE INFORMATION

Område
Östermalm är ett vackert och exklusivt område som kännetecknas av den vackra arkitekturen från förra sekelskiftet och gröna parker. Området är beläget i centrala Stockholm och gränsar till de populära områdena Stureplan och Djurgården. På Östermalm finner du många av Stockholms mest exklusiva …

Läs mer

Utgångspris

13 500 000 kr

Rum 3 Boarea 91 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 5 107 kr Våningsplan 3 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1929

Utgångspris	13 500 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Valhallavägen 40
Postadress	114 22 STOCKHOLM
Område	Östermalm
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	91 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1929

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1929
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-08-29)
Energiprestanda primärenergital	125 kWh/kvm och år
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Morkullan 19
Byggnadsår	1929
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769603-7014
Om föreningen	Föreningens fastighet består av 2 flerbostadshus med 23 bostadsrätter och 1 hyresrätt. Fastigheten byggdes 1908 och har värdeår 1985. Den totala byggnadsytan uppgår till 2121 kvm, varav 1814 kvm utgör lägenhetsyta. Brf Morkullan 19 är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.
Gemensamma utrymmen	Tvättstug Innergårdar Två cykelrum Två barnvagnsrum Ett gym med crosstrainer, vikter och skivstänger för träning Ett återvinningsrum Hobbyrum
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget, enligt mail från styrelsen 2026-09-07.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	23 (varav 1 hyresrätter)
TV/bredband	Fastigheten är ansluten med fiber till Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) 100/100 Mbit/sek. TV – baspaket med 18 kanaler.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Tillåts delat ägande	Föreningen godkänner delat ägande. Ja till juridiskperson men stadgarna säger att: “Juridisk person som förvärvat bostadsrätt till bostadslägenhet får vägras medlemskap.”
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2026 Byte av ytterdörr bredvid grovsoprummet 2025 Målning av takplåt och plåtdetaljer både gatu- och gårdshus 2025 Rensning av ventilationskanaler i alla lägenheter 2024 Ventilationsförbättrande åtgärder i hyreslokaler 2023 Byte av lokalernas ytterdörrar 2023 Förbättringsarbete på stenfasaden genomfördes 2022 Statusbesikting yttertaket genomfördes 2022 Enkel hobbyrum inreds 2022 Renovering av hissarna i båda hus 2020 Ventilbyten i källare 2019 Inredning av gym 2019 Ombyggnation av cykelrum 2019 Utredning av gårdsbjälklaget 2019 Om. och tillbyggnad av källarförråd 2018 Byggnation av balkonger på gårdshuset 2017 Tvättstugan inreddes med nya maskiner 2015 Fönsterrenovering 2014 Renovering av pannrum 2011 Fjärrvärmeanläggningen byttes 2011 Föreningen anslöts till fibernätverket 2010 Taket på gårdshuset målades om. 2010 Pergola byggdes på gården 2009 Renovering av källare Kommande renoveringar: 2026 Ventilationsåtgärder enligt OVK-besiktning 2026 Kontroll av stammar, vatten- och avloppsledningar Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Pris	13 500 000 kr
Månadsavgift	5 107 kr Inkl. värme och vatten. (Obligatoriskt tillägg om 234 kr/mån för TV och bredband)
Indirekt nettoskuldsättning
Andelstal	Andel av årsavgift: 4.91924%