Valhallavägen 46

Välkommen till en stilfull och välplanerad bostad där klassiska detaljer möter modern elegans.
Redan vid första steget in möts du av en harmonisk helhet där den vackra fiskbensparketten löper genom hela lägenheten och skapar ett enhetligt och exklusivt intryck. De vackra originalstuckaturerna förstärker bostadens tidstypiska charm och ger rummen … en elegant inramning. Planlösningen är genomtänkt med en praktisk hall och goda förvaringsmöjligheter.

Köket är smakfullt utformat med påkostade materialval, där både bänkskiva och stänkskydd i marmor ger en tidlös och lyxig känsla. Här finns gott om arbetsyta, förvaring och plats matbord, vilket gör köket lika funktionellt som estetiskt tilltalande. En perfekt plats för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar.

Lägenheten präglas av genomgående paneler som tillsammans med de generösa rummen bidrar till en elegant och ombonad atmosfär. De vackra dubbeldörrarna mellan rummen förstärker känslan av rymd och skapar ett fint ljusflöde genom bostaden. Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med burspråket och den stora platsbyggda bokhyllan som både ramar in rummet och erbjuder rikligt med förvaring. Här står även en mycket vacker och elegant kakelugn, som inte bara ger värme utan också tillför rummet en unik karaktär och tidlös charm.

Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget och rymmer med lätthet en dubbelsäng. I sovrummet finns det även en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Det här är en bostad för dig som uppskattar klassiska detaljer, hög kvalitet och ett hem med själ.

Område:
Valhallavägen 46 är belägen i ett av Stockholms mest eftertraktade områden, där Östermalm möter Vasastan. Här bor du i en lugn och representativ miljö med närhet till både stadens puls och grönskande oaser.

I närområdet finns flera grönområden, såsom Hagaparken och Vanadislunden, där du kan njuta av avkopplande promenader eller picknickar. För den som gillar träning finns även gym och sportanläggningar i närheten. Skolor, förskolor och vårdinrättningar finns också inom bekvämt avstånd, vilket gör området attraktivt för både unga och äldre familjer.

Fastigheten ligger i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan, vilket ger ett perfekt läge för den som vill ha nära till både cityliv och naturnära miljöer. Området präglas av vackra sekelskifteshus, lummiga innergårdar och en trygg och trivsam atmosfär. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och kulturupplevelser. Kommunikationerna är utmärkta med flertalet busslinjer och tunnelbanestationer inom gångavstånd.

Läs mer

Utgångspris

8 295 000 kr

Rum 2 Boarea 73 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 4 567 kr Våningsplan 5 Hiss Ja Byggnadsår 1929

Utgångspris	8 295 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Valhallavägen 46
Postadress	114 22 STOCKHOLM
Område	Vasastan/Östermalm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	73 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1929

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1929
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-12-08)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Morkullan 20
Byggnadsår	1929
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716416-5735
Om föreningen	Fastigheten bebyggdes 1909 och består av 2 flerbostadshus. Värdeåret är 1980. Föreningen har 1 hyreslägenhet och 24 bostadsrätter om totalt 2 105 kvm och 2 bostadsrättslokaler om 168kvm. Byggnadernas totalyta är 2273 kvm. Brf Morkulla 20 är en äkta förening och äger marken.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga Gård med trädgårdsgrupp och grill.
Föreningens ekonomi	Föreningen planerar en avgiftshöjning på 5% - 10% nästa år. Enligt mail från styrelsen 2026-04-02.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	24 (varav 1 hyresrätter)
TV/bredband	Föreningen har tecknat avtal för bredband 100mbit men håller på att uppgraderas till 1000 mbit med Telenor. Styrelsen har inga exakta datum bestämt än för när uppgraderingen kommer ske. men förmodligen innan sommaren. ( Enligt mail från styrelsen 2026-04-02 ). Föreningen har tele 2 för Tv och det ingår 12 kanaler. Indraget fiber.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025 Byta ut avloppstammarna källaren. 2024 Hissen 44ab byte av relä. 2022-2023 Soprummet. Sopkarusellen borttagen ersatts med separata sopkärl för matavfall och hushållsavfall - Under våren 2023 kommer vi att måla och snygga till utrymmet. 2020 Målning av portarna - Målning av portarna ut mot Valhallavägen 44:an/46an. I 46:an även målning av svängdörrarna samt dörren vid hissen ut till gården. Målning av trapphuset 44:an - Målning av trapphus och hissen 44.an Stammar källaren horisontella - Rören spolade, rensade och filmade för att se vart behov finns att byta rören där mest eftersatt. Målning av utrymmet vid städförrådet/dörren ner till källaren i 46:an samt gången ut till cykelgården - Målning av golv, väggar, dörrar Målning av hissarna - Målning hissen 44:an hisskorgen/hissdörrarna invändigt och utvändigt samt hisschaktet. 46:an målning av hisskorgen. 2017-2019 Takrenovering - Omläggning av plåttaket 2017-2018 Fasadrenovering - Fasadrenovering ut mot Valhallavägen Målning av fönsterbågarna utvändigt - Målning av samtliga fönsterbågar och balkongdörrar utvändigt 44:an och 46:an 1980 Stambyte gjordes. Föreningen spolar stammarna regelbundet ( Enligt mail från styrelsen 2026-04-02 ). Planerade renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar, enligt mail från styrelsen 2026-04-02. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringar. Finns boende parkering på gatan.