Upplåtelseform | Lägenhet |
Adress | Valhallavägen 47 |
Postadress | 114 22 Stockholm |
Område | Östermalm |
Kommun | Stockholm |
Rum | 1.5 |
Boarea | 24 kvm |
Våningsplan | 5/6 |
Hiss | Ja |
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggnadsår | 1931 |
Slutpris | 2 975 000 kr |
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggnadsår | 1931 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Status | Utfört (2024-03-21) |
Energiklass | D |
Namn | BRF Roslagsbanan I |
Byggnadsår | 1931 |
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Org.form | Bostadsrätt |
Org.nummer | 769601-3957 |
Om föreningen | BRF Roslagsbanan 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen registrerades 1996 och förvärvade fastigheten 1998. Fastigheten består av 32 bostadsrätter (1–4 rok à 20–91 kvm) och 1 lokal som upplåts med hyresrätt (antikaffär). Fastigheten, som är i 20-talsklassicistisk stil, ritades av Kjellbergs arkitektkontor och byggdes 1930–32. |
Gemensamma utrymmen | - Tvättstuga med två tvättmaskiner, en tumlare, ett torkskåp och en mangel. - Cykel- och barnvagnsrum - Smal asfalterad bakgård/ljusschakt. - Förrådsutrymmen i källare |
Äkta förening | Ja |
Äger marken | Ja |
TV/bredband | Bredband genom fiber (obligatorisk avgift om 100 kr/mån tillkommer för det Kabel-TV finns, för villkor och abonnemang: kontakta Tele2 (tidigare ComHem) |
Tillåts juridisk person | Nej |
Tillåts delat ägande | Föreningen accepterar delat ägande. Den som bor i lägenheten (se ovan) måste enligt praxis ha minst 10% ägandeandel. För andrahandsupplåtelser krävs alltid styrelsens skriftliga godkännande, även om upplåtelsen sker inom familjen. Enligt föreningens stadgar upplåts lägenheterna för permanentboende. Det innebär att lägenheten ska vara medlemmens huvudsakliga boende, och att medlemmen ska vara skriven i fastigheten. Det vill säga: medlemskap medges inte för att använda lägenheten som övernattningslägenhet eller liknande. (Information till mäklaren: Medlemskap kan med stöd i bostadsrättslagen vägras den som inte ska bo permanent i lägenheten, enligt Svea Hovrätt ÖH 2143-00.) |
Renoveringar | Utförda renoveringar: 1999 och 2002 - Köks- och badrumsstammar byttes i två etapper 2012 - Innergårdens grund renoverades och dränerades 2012 - Elen är utbytt i alla allmänna utrymmen, enligt en elrevision som genomfördes med gott resultat. Enskilda lägenheter kan dock ha äldre elledningar, vilket styrelsen i så fall uppmanar respektive medlem att omgående åtgärda (på egen bekostnad). 2015 - Ny värmeväxlare installerades 2017 - Ny tvättmaskin 2017 - Fibernät installerades i fastigheten och har dragits till lägenheterna 2017 - Stamspolning 2018 - Nytt torkskåp 2018-2019 - Försäljning av råvind och konvertering till lägenheter 2019 - Ny entréport 2019 - Renovering ventilation i tvättstuga och förråd 2019 - Renovering hiss 2019 - Renovering tak 2019 - Renovering fönster 2019 - Renovering fasad 2019 - Nytt förrådsutrymme med nya torax-förråd 2019 - Ny entrédörr till bakgård 2020 - Renovering fasad och fönster mot Valhallavägen och Körsbärsvägen 2022 - Ny tvättmaskin 2022 - Flytt av inkommande fjärrvärme pga. läckage av dagvatten 2023 - Ny torktumlare 2023 - OVK genomförd 2024 - Renovering av entré Kommande renoveringar: En långsiktig teknisk underhållsplan har på styrelsens uppdrag upprättats av en konsult från Restate, för att se vilka renoveringar som behöver genomföras 2013–2042 och i vilken prioritetsordning de bör ske. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
Pris | 2 975 000 kr |
Månadsavgift | 1 599 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten. Obligatorisk avgift om 100 kr/mån tillkommer för bredband genom fiber. |
Indirekt nettoskuldsättning | 223 871 kr |