Vanadisvägen 2

SÅLD

Välkommen till Vanadisvägen 2.

Det första som möter dig är de vackra fiskbensparketterna som är ny slipade och vaxade. I hallen finns det även en exklusiva tapet från Svenskt Tenn.

Köket är hemmets naturliga samlingspunkt och renoverades 2025 med nytt kök, köksö, vitvaror och kökskran från Tapwell. Köksluckorna är …

Slutpris

8 275 000 kr

Rum 3 Boarea 67 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 2 057 kr Våningsplan 1 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1926

Slutpris	8 275 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Vanadisvägen 2
Postadress	113 46 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	67 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1926

Bostaden är registrerad som 2 rok enligt mäklarbild, men disponeras som 3 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1926
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-04-22)
Energiprestanda primärenergital	125 kWh/kvm och år
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Mjölner 1
Byggnadsår	1926
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702001-4440
Om föreningen	Föreningen bildades 1991 och tog över ägandet av fastigheten 1995. Då bestod föreningen av 41 lägenheter varav 40 av dessa gjordes om till bostadsrätter och 1 förblev hyreslägenhet. Senare samma år gjordes föreningens vindar om till 4 stycken bostadsrätter vilket ökade föreningens boyta samt bostadsrätter till dagens 44 stycken. Föreningen hyr även ut 3 butikslokaler samt 1 garage.
Gemensamma utrymmen	Innergård, tvättstuga och parkering.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget, enligt mail från styrelsen 2026-06-03.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	44
Lokaler	3 st
TV/bredband	Bredband och kabel-tv: Fastigheten har bredband och kabel-tv via Tele2 Obligatoriskt tillägg om 194 kr/mån för bredband.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Enligt stadgar måste man vara permanent boende, därför brukar föreningen vilja att barnet äger minst 51%.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2023 Värmeinjustering Utförd i hela fastigheten Utbyte av alla stamavloppsledningar i källaren 2020 Uppfräschning Innegård gjord 2019–2020 OVK godkänd efter utförda åtgärder 2011 skrapning och målning av alla fönster mot innergården. Trapphus Totalrenovering Hiss-schaktet målat 2005-2006 Renovering av fjärrvärmesystem Hissar Totalrenovering 2017 Automatisk hissdörr installerad 2001–2002 Stambyten Utförd i alla lägenheter 1996 Fasadrenovering (nedre del ommålad 2015) Takrenovering Hela taket ommålat 2016. 1995 Vindar gjordes om till boyta Byte av elstigar . 3-fas indragen till samtliga lägenheter. Planerade renoveringar: Föreningen har i dagsläget inga stora renoveringar planerade enligt mail från styrelsen 2026-06-03. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	8 parkeringsplatser finns att hyra. Platserna hyrs i första hand ut till medlemmar enligt kösystem kalenderårsvis. Nuvarande månadsavgift för medlemmar är 1500 kr/plats.

Ekonomi

Pris	8 275 000 kr
Månadsavgift	2 057 kr Inkl. Värme, varmvatten och grundutbud av digital-tv från Tele2. ( Obligatoriskt tillägg för bredband på 195kr/mån ) Tillhörande källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	61 835 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 2.247%