Vanadisvägen 26B
SÅLD
Välkomna till denna ljusa och välplanerade 2rok om 62 kvm - högt upp i huset med en fantastisk utsikt! Belägen i ett av Vasastans mest eftertraktade kvarter. Här erbjuds en smakfullt renoverad bostad och bevarade detaljer som skapar en perfekt balans mellan historisk karaktär och modern komfort. Här möts du …
Slutpris
7 050 000 kr
Rum
2
Boarea
62 kvm
Areakälla
Mätbevis
Månadsavgift
4 641 kr
Våningsplan
5/5
Hiss
Ja
Byggnadsår
1914
| Slutpris | 7 050 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Vanadisvägen 26B |
| Postadress | 113 46 STOCKHOLM |
| Område | Vasastan |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 2 |
| Boarea | 62 kvm |
| Areakälla | Mätbevis |
| Våningsplan | 5/5 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerfamiljhus |
| Byggnadsår | 1914 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerfamiljhus |
| Byggnadsår | 1914 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2018-12-10) |
| Energiklass | F |
Föreningen
| Namn | BRF Tor 2 |
| Byggnadsår | 1914 |
| Byggnadstyp | Flerfamiljhus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 716425-8522 |
| Om föreningen | BRF Tor 2 bildades 1988 och är en äkta förening som består av 42 st lägenheter varav 4 st hyresrätter. |
| Gemensamma utrymmen | Innergård med utemöbler och grillmöjligheter, cykelförvaring, barnvagnsförvaring i källaren under b-porten. Tvättstuga (källare B-hus) utrustad med två tvättmaskiner, två torkskåp, torktumlare och mangel, belägen i gårdshusets källare, direkt access via hiss. |
| Föreningens ekonomi | Inga avgiftshöjningar under 2025 enligt mail från styrelsen 2025-06-15. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 42 |
| TV/bredband | TV och internet Via kabel: Tele 2 tom 261231 TV och internet Via Fiber: Telias fibernät finns framdraget till huset och alla lägenheter. TV och internet Via Fiber: Ip Onlys (Öppet nät) fibernät finns framdraget till huset och alla lägenheter. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Föreningen accepterar delat ägande, släkt/föräldrar/barn i föreningen dock max 2 ägare per lägenhet. |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 2025: Alla fönsterytterbågar och karmar renoverades under mars månad. 2024: Målning väggar/golv källare A- och B-hus. 2023: Relining av rören i grundplattan 2022/23 genomfördes ett fullständigt stambyte (avlopp/vatten/samtliga badrum bytta/ tätskikt i alla schakt/ förbättrat brandskydd i schakt och badrum samt byte av vattenkranar i kök inkl tätskikt under diskbänk) 2021: Stamspolning 2018: Indragning av fiber, IP-Only. 2018: Hissrenovering B-port 2017: Hissrenovering A-port 2016: Fasad, delvis. 2015: Stamspolning 2014: Målning av tak. 2013 Målning av fönster, in-och utvändigt. 2013: Renovering av delar av tak. 2011: Indragning av fibernätverk 2011: Stamspolning 2008 :Renovering av trappuppgångar 2007: Upprustning av innergården 2006: Renovering av fönster 1982: Nya elstigare 1982: Renovering av ventilationen 1982: Byte av VA-stammar Kommande renoveringar: 2025: Uppgradera tvättstugan med 2 nya tvättmaskiner. Inom ett par år ska de laga skador i fasaden mot gatorna. Föreningen arbetar sen snart 2 år på exploatera vinden. Bygglovsansökan lämnades in i december 2023 men avslogs. Anpassningar i bygglovsunderlaget har gjorts två gånger under 2024 med samma resultat. De inväntar ny lagstiftning till hösten. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Boendeparkering råder i området. |
Ekonomi
| Pris | 7 050 000 kr |
| Månadsavgift | 4 641 kr Inkl. Värme och vatten |
| Indirekt nettoskuldsättning | 520 105 kr |
Driftkostnader
| El | 4 800 kr/år |
| Försäkring | 3 000 kr/år |
| Summa | 7 800 kr/år Driftkostnader baserat på 2 personer. Driftkostnader skiljer sig åt mellan hushåll beroende på förbrukning, avtal, elanvändning och individuella förbrukningsmönster. |
Bostadsinformation
 Stadgar |
| Energideklaration |
| Årsredovisning 2024 |
