Västmannagatan 85A

Välkommen till en unik lägenhet där arkitektur, rymd och genomtänkta materialval samspelar och skapar ett hem utöver det vanliga.

Med en imponerande takhöjd om cirka 3,8 meter, vackra träbjälkar och ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck präglas bostaden av en härlig känsla av rymd och karaktär.

Takfönster i … kombination med fönster längs sidorna låter dagsljuset flöda genom bostaden och lyfter fram de noggrant utvalda ytskikten och materialens naturliga uttryck.

Hjärtat i bostaden är den generösa och öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Köket från Marbodal kombinerar stilren design med exklusiva detaljer, där bänkskivan i rostfritt stål tillför en modern och industriell karaktär. Vitvaror från Bosch och en integrerad vinkyl sätter ytterligare guldkant på köksmiljön. Här finns gott om utrymme för såväl stora middagar och sociala tillställningar som avkopplande kvällar hemma.

Från hallen leder trappan vidare upp i bostaden och blir en naturlig del av arkitekturen. Fönster i trappan bidrar med ytterligare dagsljus och förstärker den luftiga känslan, samtidigt som trappan tillför en spännande dimension till bostadens utformning.

Bostaden erbjuder även ett rofyllt och väl tilltaget sovrum med en härlig atmosfär och direkt anslutning till balkongen. Här finns även platsbyggd garderobsförvaring med en stilren och genomtänkt design.

Badrummet är utfört med stor omsorg om detaljer och materialval. Kakel och klinker importerade från Italien möter exklusiv badrumsinredning från INR och blandare från Tapwell. För vardagens bekvämlighet finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är även förberett för en separat tvättmaskin och torktumlare för den som önskar det.

Planlösningen erbjuder även möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum och därmed enkelt disponera bostaden som en 3a. Det ger stor flexibilitet för den som önskar ett extra sovrum, barnrum eller arbetsrum, utan att kompromissa med bostadens generösa sällskapsytor och öppna karaktär.

En ytterligare stor fördel är att föreningen är skuldfri, vilket ger mycket goda ekonomiska förutsättningar.

Varmt välkommen på visning!

Område
Välkommen till Vasastan – en av Stockholms mest omtyckta stadsdelar, där klassisk innerstadscharm möter ett levande och bekvämt storstadsliv. Västmannagatan 85A ligger i ett attraktivt läge med närhet till Odenplan, samtidigt som områdets lugna kvarterskänsla och vackra sekelskiftesbebyggelse skapar en trivsam boendemiljö.

Runt Odenplan finns ett stort utbud av restauranger, caféer, bagerier och butiker. Här finns välkända kvartersfavoriter som Tranan, Tennstopet och Lilla Ego, och för den som uppskattar gott kaffe och nybakat finns flera populära caféer och bagerier i närområdet. Vasastans breda utbud gör det enkelt att ha det mesta inom bekvämt promenadavstånd.

För den som söker grönska och rekreation finns både Vasaparken och Hagaparken på nära avstånd. Vasaparken erbjuder gröna ytor för avkoppling och aktiviteter, medan Hagaparken bjuder på större naturområden, promenadstråk och möjlighet till ett aktivt friluftsliv.

Kommunikationerna är utmärkta. Från Odenplan nås tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer, vilket gör det smidigt att ta sig till såväl city som övriga delar av Stockholm. Även KTH och Handelshögskolan ligger på bekvämt avstånd.

Läs mer

Utgångspris

11 995 000 kr

Rum 2 Boarea 86 kvm Biarea 3 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 5 261 kr Våningsplan 5/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1901

Utgångspris	11 995 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Västmannagatan 85A
Postadress	113 26 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	86 kvm
Biarea	3 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	5/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1901

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1901
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2022-10-18)
Energiprestanda primärenergital	119 kWh/kvm och år
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Midgård 27
Byggnadsår	1901
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769604-0786
Om föreningen	Brf Midgård 27 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har 1 hyreslägenhet och 56 bostadsrätter om totalt 3 415 kvm. Byggnadernas totalyta är 3 527 kvm.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga Cykelrum Innergård
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget, enligt mail från föreningen 2026-10-16. Styrelsen ser löpande över behovet av att justera avgifterna.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Nej
Antal lägenheter	57 (varav 1 hyresrätter)
TV/bredband	Föreningen har tecknat avtal med Ownit. Gruppanslutning för Bredband 700-1000 Mbit/s. (Obligatoriskt tillägg för bredband på 95kr/mån)
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, delat ägandeskap är godkänt, om det gäller privatpersoner med avsikt att bo i lägenheten.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 2026 Sotning av rökkanaler (till aktiva eldstäder) 2026 Målning och reparationer i entrédörrar 2025 Utbyte av värmeventiler/utrustning värmecentral 2024 En ny torktumlare 2024 Byte källardörrar och dörr till soprum 2024 Stamspolning utförd 2018–2019 Dränering av inre och yttre gård samt totalrenovering av markplan, ny stensättning m.m. 2018 Automatisk belysning i källare 2018 Renovering hissar 85C, 87A-B 2017 Renovering hyresrätt 2017 Renovering hiss 85A-B 2015 Fönsterrenovering 2014–2015 Ommålning trapphus 2014 Ommålning yttertak 2009 Två nya tvättmaskiner, två torktumlare, mangel samt torkskåp 2005 En ny tvättmaskin 1994 Fjärrvärmeanläggning 1986–1988 Omlagt tak, omfattande fasadrenovering, nya vatten- och avloppsstammar, elstigar och ventilation Planerade renoveringar: 2026 OVK och rensning av ventilationskanaler (Delvis utfört, ett fåtal lägenheter kvarstår) 2027 Takmålning 2027 Förbättring av vissa utsatta fönster. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Pris	11 995 000 kr
Månadsavgift	5 261 kr Ink vatten, värme och ComHems analoga tv-grundutbud. (Obligatoriskt tillägg för bredband på 95kr/mån)
Indirekt nettoskuldsättning	0 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 2.12801%

Driftkostnader

El	4 560 kr/år
Försäkring	1 800 kr/år
Summa	6 360 kr/år Driftkostnaden är beräknad på 1 personers hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Personer i hushållet	1