Vikingshillsvägen 41C

· Morgon-, eftermiddag- och kvällssol
· Flertalet fantastiska sektioner av altaner
· Gedigen upplåten mark till bostaden
· Etagelägenhet i två plan med egen ingång
· Stort, påkostat och exklusivt kök
· Maskinell utrustning från Bertazzoni
· Två gedigna badrum
· Fyra sovrum och två vardagsrum
· Stort antal fönsterpartier
· Rikligt med naturligt ljusflöde
· Minimalt med insyn
· Förskolor … och skolor inom kort avstånd
· Buss och SL-båt runt hörnet
· Med naturreservat och havet som granne
· Nominerad till Sveriges vackraste nyproduktion 2020

Välkommen till Vikingshillsvägen 41C och denna imponerande etagelägenhet om hela 162 kvm fördelat över två plan. Med egen ingång, generösa ytor och en utomhusmiljö som få bostäder kan erbjuda är detta ett hem utöver det vanliga. Här väntar flertalet fantastiska altansektioner, egna gräsytor och en gedigen upplåten mark – allt med möjlighet att njuta av morgon-, eftermiddags- och kvällssol. Invändigt möts du av ett stort, påkostat och exklusivt kök med maskinell utrustning från Bertazzoni. Bostaden erbjuder hela fyra sovrum, två vardagsrum och två gedigna badrum med både golvvärme och tvätt- och torktumlare, vilket skapar gott om plats för både familj och sociala tillställningar. De många och stora fönsterpartierna skänker bostaden ett rikligt naturligt ljusflöde och tillsammans med det väl tilltagna utomhuslivet skapas en härlig känsla av rymd. Läget erbjuder dessutom minimalt med insyn, vilket förstärker den privata och exklusiva känslan. Detta är ett sällsynt boende där generösa ytor, exklusiva materialval och enastående utomhusmiljöer möts – med känslan av ett eget hus, men bekvämligheten av en lägenhet.

BRF Vikingshill Herrgårdar är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av tre hus om totalt 12 exklusiva bostadsrätter och blev år 2020 nominerad till Sveriges vackraste nyproduktion, vilket vittnar om dess unika arkitektur och påkostade detaljer, som också speglas i både byggnadens utformning och dess genomtänkta detaljer. Föreningen är stabil och välskött genom ett gediget styrelsearbete som noggrant hanteras för medlemmarnas bästa intressen.

Området är Vikingshill – ett av Nackas och Saltsjö-Boos mest unika boendelägen, där natur, hav och närhet till city möts i en harmonisk balans. På Vikingshillsvägen 41C bor du med badplatser, vackra promenadstråk och naturreservat alldeles runt knuten, samtidigt som förskolor, skolor och aktiviteter för hela familjen finns nära till hands. I närliggande Velamsunds naturreservat väntar ett rikt utbud av friluftsliv året runt, med bland annat restaurang, ridanläggning, badplats och fina skidspår vintertid. För den som uppskattar shopping, service och ett brett utbud av restauranger och nöjen finns även Nacka Forum på bekvämt avstånd – ett populärt köpcentrum med ett stort utbud av butiker, caféer, restauranger och annan service. Trots det naturnära läget är Stockholm city lättillgängligt. Med goda kommunikationer via både buss och båt tar du dig smidigt in till stan. Från båthållplats Riset går SL-båtens linje 84 till Slussen och Strömkajen på cirka 30 minuter. Med bil når du Stockholms City på omkring 20 minuter. Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och naturskönt boende nära havet, samtidigt som Nackas breda utbud och Stockholms stadspuls finns inom bekvämt räckhåll.

Läs mer

Utgångspris

7 995 000 kr

Rum 5 Boarea 162 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 8 951 kr Hiss Nej Balkong Ja Uteplats Ja Byggnadsår 2020

Utgångspris	7 995 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Vikingshillsvägen 41C
Postadress	132 50 Saltsjö-Boo
Område	Vikingshill
Kommun	Nacka
Rum	5
Boarea	162 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Uteplats	Ja
Byggnadsår	2020

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2020
Uppvärmning	Markvärmepump (el)
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2024-10-24)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BRF Vikingshill Herrgårdar
Byggnadsår	2020
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769639-0488
Om föreningen	BRF Vikingshill Herrgårdar är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av tre hus och totalt 12 exklusiva bostadsrätter om 1392 kvm och blev år 2020 nominerad till Sveriges vackraste nyproduktion, vilket vittnar om dess unika arkitektur och påkostade detaljer, som också speglas i både byggnadens utformning och dess genomtänkta detaljer. Byggnadernas totalyta är 1650 kvm.
Gemensamma utrymmen	- Förrådsutrymmen
Föreningens ekonomi	Styrelsen utvärderar och balanserar kontinuerligt föreningens ekonomi, där dem beaktar både behovet av amortering och eventuella avgiftsförändringar. Målsättningen är att säkerställa en långsiktigt hållbar ekonomi och en rimlig kostnadsfördelning för medlemmarna. I skrivande stund finns inga planerade avgiftshöjningar.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen har ett gruppavtal för bredband och basutbud för TV genom Telia. Obligatorisk avgift om 289 kr/mån tillkommer för detta. Hastigheten på bredbandet är 100/100 mbit/s.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, föreningen godkänner delat ägande
Renoveringar	Utförda renoveringar: Reparation av värmepannan, garantiärende. Planerade renoveringar: - Mindre renovering av några balkonger - Tillföra plåtlist på nederkant på ytterväggar - Tillföra ytskikt till garagegolv - Eventuellt ersätta grusplan till ett hårdare material. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	En parkeringsplats ingår till bostaden utan kostnad. Fler parkeringsplatser finns att hyra i föreningen, bland annat genom garage till endast 500 kr/mån där även laddmöjlighet finns. Gästparkeringar finns därtill i föreningen.

Ekonomi

Pris	7 995 000 kr
Månadsavgift	8 951 kr I avgiften ingår kallvatten och en parkeringsplats utan kostnad. Obligatorisk avgift för bredband och basutbud för TV tillkommer om 289 kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning	1 958 042 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 10.50732%