Vintervägen 17

KOMMANDE

Charmig trerummare med balkong och 30-talscharm på en av Råsundas bästa adresser!

På populära Vintervägen 17 i hjärtat av charmiga Råsunda finner du denna ljusa och välplanerade trea – en bostad som på ett harmoniskt sätt förenar klassisk 1930-talskaraktär med modern komfort. Här bor du i ett eftertraktat … kvarter med närhet till både stadspuls, grönområden och goda kommunikationer.

Lägenheten präglas av tidstypiska detaljer från byggåret, såsom generös takhöjd, vackra ljusa trägolv och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Fönster i två väderstreck skapar en luftig känsla och bidrar till ett behagligt ljusflöde genom hela bostaden. Det nyrenoverade köket erbjuder både stil och funktionalitet med moderna materialval, gott om förvaring och bra arbetsytor – perfekt för både vardagsmatlagning och sociala middagar. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med plats för både soffgrupp och matbord, och härifrån nås även bostadens balkong – en uppskattad plats för morgonkaffet eller en lugn stund i solen. Bostaden rymmer två rofyllda sovrum samt ett fräscht badrum utrustat med tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.

Brf Vintervägen 17 är en stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen består av 33 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, och äger marken. Större renoveringar har genomförts, bland annat stambyte, byte av radiatorer, elstigar och elcentraler samt installation av säkerhetsdörrar. Fasad och balkonger har renoverats, en ny entréport har installerats och både källare och vind har byggts om till lägenheter. I fastigheten finns en gemensam tvättstuga. Föreningen delar en trevlig innergård med närliggande hus där det finns lekplats och cykelställ.

Här bor man i Råsundas och Solnas mest eftertraktade läge intill Stråket och Gamla Råsundas äldsta fastigheter. Området inger en lummig innerstadskänsla med bevarade grönområden, samt charmiga stråk som erbjuder restauranger, cafeér, livsmedelsbutiker och småbutiker. Några meter bort ligger närmsta lCA butik vid det charmiga stråket, blomsterbutik, bageri och Enricos som bara serverar kvalitetsviner från Italien. En kort promenad nedför Råsundavägen mot Solna station finns även El Gaucho kött och delikatess – här kan svenskt kött av absolut högsta kvalitet inhandlas. Lite längre upp på Råsundavägen åt andra hållet ligger Gamla Filmstaden med Råsundas egna SF-biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Hagaparken, Solna Centrum och Mall of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje (Näckrosen och Solna C) tar dig till T-centralen på 10 minuter samt bekvämt gångavstånd till pendeltåg vid Solna Station. Från Solna C avgår även tvärbanan.

Du är välkommen att höra av dig vid intresse!

Läs mer

Rum 3 Boarea 62 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 465 kr Våningsplan 1.5/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1938

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Vintervägen 17
Postadress	169 35 Solna
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	3
Boarea	62 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1.5/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1938

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1938
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-08-27)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Vintervägen 17
Byggnadsår	1938
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769620-1040
Om föreningen	Föreningen har 33 bostadsrätter om totalt 1 357 kvm.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Nej
Antal lägenheter	33
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 Ny lastvåg til hiss 2023 Ombyggnation av tvättstuga och cykelförråd 2022 Nytt bokningssystem till tvättstugan Stamspolning 2020 Ny port på framsidan Byte av armaturer i trapphuset samt entré 2018 Radonmätning i fastigheten 2016 Ny port mot gården Markarbete på baksidan 2014 Ombyggnad av lokal och råvind till lägenheterna Planerade renoveringar: 2027 Ny lösning för sophantering Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Ekonomi

Månadsavgift	4 465 kr Inkl. Värme, VA och Kabel-TV (grundutbud) via Tele2. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Bredband 250 via Tele2.
Indirekt nettoskuldsättning	234 685 kr

Driftkostnader

El	6 120 kr/år
Försäkring	2 040 kr/år
Summa	8 160 kr/år Driftkostnaden är beräknad på (2) personers hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Personer i hushållet	2

Bostadsinformation

Information om försäljning

Nikola Jovanovic Reg. Fastighetsmäklare 073 528 49 83 nikola@bergetsro.se