Virkesvägen 9E

SÅLD

› Bredband och TV ingår i avgiften
› Garage som nås direkt från trapphus
› Välplanerad, ljus och rymlig bostad
› Belägen högt upp i fastigheten
› Välskött och stabil BRF med stark kassa
› Restauranger, butiker och service i närheten
› Närhet till goda kommunikationsalternativ

Varmt välkommen till denna eleganta, välplanerade och ljusa bostad belägen …

Slutpris

4 670 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår

2 62.5 kvm 3 779 kr 5 Ja Ja 2020

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Virkesvägen 9E
Postadress	120 78 Stockholm
Område	Hammarby Sjöstad
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	62.5 kvm
Våningsplan	5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2020
Slutpris	4 670 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2020
Uppvärmning	Fjärrvärme och el (direktverkande)
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2020-10-08)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BRF Heliosparken 1
Byggnadsår	2020
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769633-0260
Om föreningen	BRF Heliosparken 1 bildades 2018 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns det 95 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 4 lokaler som upplåts med hyresrätt. Adresser tillhörande föreningen är Heliosgatan 11 och Virkesvägen 9D-9J.
Gemensamma utrymmen	- Innergård - Två cykel- och barnvagnsrum - Miljörum - Garage - Källarutrymmen
Föreningens ekonomi	Föreningen utvärderar eventuellt kommande avgiftshöjning under nästkommande år, där avgörande i det exempelvis är eventuella räntesänkningar och annat. Om en avgiftshöjning förekommer kommer den dock vara marginell utifrån dagens situation. Till 2024 höjde man avgifterna med endast 4%. Föreningens förhoppning är givetvis att räntorna går ner och deras plan är då att skapa utrymme för mer amortering på sina lån.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Basutbud för TV och Bredband om 100/100 mbit/s via Ownit ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Ja
Tillåts delat ägande	Föreningen gör en bakgrundskontroll på samtliga i hushållet och UC på det samlade ägandet. Sen tar de hjälp av sin ekomomiska förvaltare för en helhetsbedömning.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Huset byggdes 2019. Därför har det inte skett något underhåll ännu. Planerade renoveringar: Föreningen har utarbetat en omfattande underhållsplan som sträcker sig över 60 år. Något planerat underhåll bör inte komma närmsta 10 åren enligt mail från styrelsen 2024-05-22. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	I föreningen finns ett garage som är nåbart direkt från hissen i trappuppgång. Totalt finns 53 parkeringsplatser för bil och 6 parkeringsplatser för MC. Alla parkeringsplatser för bil är utrustade med laddstolpe. Kostnad för parkeringsplats är 1900 kr/mån för bil.

Ekonomi

Pris	4 670 000 kr
Månadsavgift	3 779 kr I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bredband och basutbud för TV.
Indirekt nettoskuldsättning	934 800 kr

Bostadsinformation

Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se