Virkesvägen 9E

SÅLD

› Bredband och TV ingår i avgiften
› Garage som nås direkt från trapphus
› Välplanerad, ljus och rymlig bostad
› Belägen högt upp i fastigheten
› Välskött och stabil BRF med stark kassa
› Restauranger, butiker och service i närheten
› Närhet till goda kommunikationsalternativ

Varmt välkommen till denna eleganta, välplanerade och ljusa bostad belägen …

Slutpris

4 670 000 kr

Rum 2 Boarea 62.5 kvm Areakälla Ekonomisk förvaltare Månadsavgift 3 779 kr Våningsplan 5/7 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2020

Slutpris	4 670 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Virkesvägen 9E
Postadress	120 78 Stockholm
Område	Hammarby Sjöstad
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	62.5 kvm
Areakälla	Ekonomisk förvaltare
Våningsplan	5/7
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2020

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2020
Uppvärmning	Fjärrvärme och el (direktverkande)
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2020-10-08)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BRF Heliosparken 1
Byggnadsår	2020
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769633-0260
Om föreningen	BRF Heliosparken 1 bildades 2018 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns det 95 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 4 lokaler som upplåts med hyresrätt. Adresser tillhörande föreningen är Heliosgatan 11 och Virkesvägen 9D-9J.
Gemensamma utrymmen	- Innergård - Två cykel- och barnvagnsrum - Miljörum - Garage - Källarutrymmen
Föreningens ekonomi	Föreningen utvärderar eventuellt kommande avgiftshöjning under nästkommande år, där avgörande i det exempelvis är eventuella räntesänkningar och annat. Om en avgiftshöjning förekommer kommer den dock vara marginell utifrån dagens situation. Till 2024 höjde man avgifterna med endast 4%. Föreningens förhoppning är givetvis att räntorna går ner och deras plan är då att skapa utrymme för mer amortering på sina lån.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Basutbud för TV och Bredband om 100/100 mbit/s via Ownit ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Ja
Tillåts delat ägande	Föreningen gör en bakgrundskontroll på samtliga i hushållet och UC på det samlade ägandet. Sen tar de hjälp av sin ekomomiska förvaltare för en helhetsbedömning.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Huset byggdes 2019. Därför har det inte skett något underhåll ännu. Planerade renoveringar: Föreningen har utarbetat en omfattande underhållsplan som sträcker sig över 60 år. Något planerat underhåll bör inte komma närmsta 10 åren enligt mail från styrelsen 2024-05-22. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	I föreningen finns ett garage som är nåbart direkt från hissen i trappuppgång. Totalt finns 53 parkeringsplatser för bil och 6 parkeringsplatser för MC. Alla parkeringsplatser för bil är utrustade med laddstolpe. Kostnad för parkeringsplats är 1900 kr/mån för bil.

Ekonomi

Pris	4 670 000 kr
Månadsavgift	3 779 kr I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bredband och basutbud för TV.
Indirekt nettoskuldsättning	934 800 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.8371%

Bostadsinformation

Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se