Vitalisvägen 13
SÅLD
Välkommen till Vitalisvägen 13 – en optimalt planerad pärla i populära och välskötta Brf Fredhäll! Här erbjuds 40 välplanerade kvadratmeter som tack vare den smarta planlösningen känns både rymliga och funktionella. Lägenheten har ett fantastiskt ljusflöde tack vare stora fönsterpartier och den generösa takhöjden som ger en härlig rymd och …
Slutpris
3 300 000 kr
Rum
1.5
Boarea
40 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
2 628 kr
Våningsplan
3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1931
| Slutpris | 3 300 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Vitalisvägen 13 |
| Postadress | 112 55 STOCKHOLM |
| Område | Kungsholmen - Fredhäll |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 1.5 |
| Boarea | 40 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 3 |
| Hiss | Nej |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1931 |
Övrigt
Lägenheten är registrerad som 1rok men disponeras idag som 1.5rok.
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett vindsförråd.
Lägenheten är registrerad som 1rok men disponeras idag som 1.5rok.
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett vindsförråd.
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1931 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2019-04-24) |
| Energiklass | F |
Föreningen
| Namn | Brf Fredhäll |
| Byggnadsår | 1931 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 702000-6305 |
| Om föreningen | HSB BRF Fredhäll är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 789 lägenheter och 50 lokaler. Föreningen bildades 1931. Byggår 1931-1933. För mer information se föreningens hemsida: https://brffredhall.se/ |
| Gemensamma utrymmen | Föreningen har barnvagnsförråd, tvättstugor, gästlägenheter, bastu och gym, snickarbod och cykelrum mm. Föreningens tvättstugor finns på: – Frödingsvägen 3 – Frödingsvägen 9 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 7 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 10 – Vitalisvägen 4 (även drop in) – Vitalisvägen 6 – Vitalisvägen 9 (även drop in), fristående hus mittemot Vitalisvägen 7 |
| Föreningens ekonomi | Styrelsen har beslutat att justera avgifterna i föreningen från och med den 1 januari 2026. Årsavgifterna för bostadsrätter och bostadsrättslokaler kommer att höjas med 10 %. Läs mer på föreningens hemsida: https://brffredhall.se/kopare-och-maklare/ |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 788 |
| TV/bredband | TV: Tele2:s (tidigare Com Hems) basutbud ingår samt det digitalt okodade startutbudet om 9 st kanaler. Bredband: Föreningen har tecknat ett avtal med Bahnhof om bredband. Kostnaden tillkommer utöver månadsavgiften. Hastigheten på bredbandet är 1 000 Mbit till respektive lägenhet. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Minsta andel vid delat ägande är 10%. |
| Renoveringar | Under åren 1990-92 byttes samtliga stammar till badrum i föreningen ut. Samtidigt renoverades alla badrum i föreningen. En stor majoritet av stammarna har under 2010 högtrycksspolats. Föreningens köksstammar byttes under slutet av 1960-talet och relinades i olika etapper t.o.m. 2013. I december 2021 genomfördes ytterligare en stamspolning i både kök och badrum. Alla elledningar (stigarledningar) byttes ut 1990-92 med nya dragningar fram till lägenhet. Föreningen har under åren 2016-2018 renoverat samtliga 5 av föreningens fastigheters fasad inkl. tak, fönster samt balkonger. Samtliga fönster målades om i samband med fasadrenoveringen. Under maj och juni 2022 genomfördes injustering av värmesystemet samt byte av radiatorventiler på samtliga element i föreningen. Uppföljningen på detta samt installation av nya termostater genomfördes under början på 2023. Alla föreningens lägenheter fick en godkänd OVK hösten 2024. Planerade projekt för 2026: Stamspolning av köks- och badrumsstammar i samtliga hus. Tvättstugan på Vitalisvägen: Problem med fukt och mögel åtgärdas genom ny dränering, sanering och invändig målning. Tvättstugan kommer att vara avstängd under en period. Radiatorbyte: På grund av återkommande problem med trasiga radiatorer som orsakar vattenskador påbörjas ett omfattande byte av samtliga radiatorer. Upphandling pågår. Nya tvättstugemaskiner: Under året planeras upphandling av en ny maskinpark till våra tvättstugor. Takunderhåll: Bättringsmålning av tak samt vissa reparationer. Färgflagor som lossnat från taken har noterats och åtgärdas. Relining av liggande stam: Samlingsledningen i betongplattan är original från 1930-talet och kommer att relinas. |
| Parkering | Totalt finns fem p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och två av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar, men parkeringsmöjligheterna i Fredhäll överlag är förhållandevis goda. |
Ekonomi
| Pris | 3 300 000 kr |
| Månadsavgift | 2 628 kr Ink vattenburen värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån för bredband. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 122 006 kr |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Stadgar |
| Årsredovisning 2024 |
| Information om försäljning |
| Budgivning |
