Vitalisvägen 4, våning 3/3

SÅLD
***ACCEPTERAT PRIS, kontakta mäklare för visning 076-000 11 00***

Välkommen till din drömlägenhet på Vitalisvägen 4 i charmiga och natursköna Fredhäll! Med en yta på 46.5 kvadratmeter har denna lägenhet utformats med omsorg och precision. Den generösa takhöjden ger en känsla av rymd och luftighet, medan de
Slutpris
3 700 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Byggnadsår
2 46.5 kvm 2 542 kr 3 Nej 1931
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Vitalisvägen 4, våning 3/3
Postadress 112 55 STOCKHOLM
Område Kungsholmen - Fredhäll
Kommun Stockholm
Rum 2
Boarea 46.5 kvm
Våningsplan 3
Hiss Nej
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1931
Slutpris 3 700 000 kr
Hall
Välkomnade hall där du direkt möts av bostadens härliga känsla. Gott om förvaringsmöjligheter via rymlig garderob och avhängning för ytterkläder till höger. Här finns även plats att möblera med skrivbord eller mer förvaring vid behov.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum vilket ger många möjligheter att möblera valfritt. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, tv-möblemang och rymlig matplats. Vitmålade väggar och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt annat önskat möblemang för inredning. Väggarna är målade i vitt med en fondvägg målad i en ljusgrå nyans och på golvet ligger fiskbensparkett.

Kök
Rymligt och ljust kök med gott om förvaringsmöjligheter bakom vita över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl- och frys, diskmaskin, gasspis med elektrisk ugn samt fläkt.

Badrum
Fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och klinkergolv. Utrustat med WC, handdukstork, dusch samt handfat med skåp under för extra förvaring.

Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett rymligt vindsförråd.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1931
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2019-04-24)
Energiklass F

Föreningen

Namn Brf Fredhäll
Byggnadsår 1931
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 702000-6305
Om föreningen BRF Fredhäll är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 789 lägenheter och 50 lokaler. Föreningen bildades 1931. Byggår 1931-1933.

För mer information se föreningens hemsida: https://brffredhall.se/
Gemensamma utrymmen Föreningen har barnvagnsförråd, tvättstugor, gästlägenheter, bastu och gym mm.
Föreningens ekonomi Styrelsen höjde månadsavgiften med 12% från och med 1/1 2024. Styrelsen följer noga utveckling av våra kostnader och arbetar ständigt för att säkra en hållbar ekonomi för vår förening. På bakgrund av detta kan ytterligare avgiftshöjningar komma att bli nödvändiga
Äkta förening Ja
TV/bredband TV: Tele2:s (tidigare Com Hems) basutbud ingår samt det digitalt okodade startutbudet om 9 st kanaler.

Bredband: Föreningen har tecknat ett avtal med Bahnhof om bredband. Kostnaden tillkommer utöver månadsavgiften. Hastigheten på bredbandet är 1 000 Mbit till respektive lägenhet.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Minsta andel vid delat ägande är 10%.
Renoveringar Under åren 1990-92 byttes samtliga stammar till badrum i föreningen ut. Samtidigt renoverades alla badrum i föreningen. En stor majoritet av stammarna har under 2010 högtrycksspolats. Föreningens köksstammar byttes under slutet av 1960-talet och relinades i olika etapper t.o.m. 2013. I december 2021 genomfördes ytterligare en stamspolning i både kök och badrum.

Alla elledningar (stigarledningar) byttes ut 1990-92 med nya dragningar fram till lägenhet.

Föreningen har under åren 2016-2018 renoverat samtliga 5 av föreningens fastigheters fasad inkl. tak, fönster samt balkonger. Samtliga fönster målades om i samband med fasadrenoveringen.

Under maj och juni 2022 genomfördes injustering av värmesystemet samt byte av radiatorventiler på samtliga element i föreningen. Uppföljningen på detta samt installation av nya termostater genomfördes under början på 2023. Ett fåtal lägenheter kvarstår att slutföras p.g.a. ingen åtkomst och kommer att hanteras hösten 2023.

Alla föreningens lägenheter fick en godkänd OVK maj 2016. Ny OVK genomfördes hösten 2022. Åtgärder av underkända objekt kommer att utföras hösten 2023.

För närvarande finns det inga större renoveringar planerade enligt föreningens hemsida 2024-05-15.
Parkering Totalt finns fem p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och två av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar, men parkeringsmöjligheterna i Fredhäll överlag är förhållandevis goda.

Ekonomi

Pris 3 700 000 kr
Månadsavgift 2 542 kr
Vattenburen värme, vatten och kabel-TV ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån för bredband.
Nathalie Jensen Reg. Fastighetsmäklare 076 000 11 00 nathalie@bergetsro.se