Vitalisvägen 6
SÅLD
***Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning***
Välkommen till Vitalisvägen 6 – charmig 30-talslägenhet i hjärtat av mysiga Fredhäll På andra våningen, i ett av Fredhälls mest eftertraktade kvarter, hittar du denna välplanerade och ljusa tvåa om 45,5 kvm. Lägenheten är optimalt planerad och vetter mot föreningens mysiga och lummiga …
Välkommen till Vitalisvägen 6 – charmig 30-talslägenhet i hjärtat av mysiga Fredhäll På andra våningen, i ett av Fredhälls mest eftertraktade kvarter, hittar du denna välplanerade och ljusa tvåa om 45,5 kvm. Lägenheten är optimalt planerad och vetter mot föreningens mysiga och lummiga …
Slutpris
3 850 000 kr
Rum
2
Boarea
45.5 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
2 913 kr
Våningsplan
2.5
Hiss
Nej
Byggnadsår
1931
| Slutpris | 3 850 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Vitalisvägen 6 |
| Postadress | 112 55 STOCKHOLM |
| Område | Kungsholmen - Fredhäll |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 2 |
| Boarea | 45.5 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 2.5 |
| Hiss | Nej |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1931 |
Entré
Du möts av en välkomnande hall med god takhöjd och plats för ytterkläder och skor. Väggarna är målade i ljus ton och golvet består av originalparkett eller trägolv som knyter an till 1930-talskaraktären. Hallen leder vidare in mot lägenhetens övriga rum.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet har stora fönsterpartier mot den inre, lugna gården, vilket ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över grönska. Tack vare takhöjden skapas en luftig känsla. Här finns plats för både sällskapsdel med soffa och TV samt matplats. Det bevarade trägolvet och klassiska detaljer – som fönsterbänkar i sten eller profilerade lister – skapar elegans och karaktär.
Kök
Ljust och klassiskt kök med vita över- och underskåp som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Utrustat med gasspis- och elektrisk ugn, diskmaskin, kyl- och frys samt micro.
Sovrum
Sovrummet är rymligt och har gott om plats dubbelsäng och sängbord. Fönstret vetter likt vardagsrummet mot den tysta gården, vilket ger god sovkomfort. Även här bjuds du på bra förvaringsmöjligheter via rymliga garderober.
Badrum
Badrummet är helkaklat med klinkergolv. Här finns dusch, handfat, spegelskåp, handdukstork samt WC-stol. Förvaring
Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett vindsförråd.
Du möts av en välkomnande hall med god takhöjd och plats för ytterkläder och skor. Väggarna är målade i ljus ton och golvet består av originalparkett eller trägolv som knyter an till 1930-talskaraktären. Hallen leder vidare in mot lägenhetens övriga rum.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet har stora fönsterpartier mot den inre, lugna gården, vilket ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över grönska. Tack vare takhöjden skapas en luftig känsla. Här finns plats för både sällskapsdel med soffa och TV samt matplats. Det bevarade trägolvet och klassiska detaljer – som fönsterbänkar i sten eller profilerade lister – skapar elegans och karaktär.
Kök
Ljust och klassiskt kök med vita över- och underskåp som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Utrustat med gasspis- och elektrisk ugn, diskmaskin, kyl- och frys samt micro.
Sovrum
Sovrummet är rymligt och har gott om plats dubbelsäng och sängbord. Fönstret vetter likt vardagsrummet mot den tysta gården, vilket ger god sovkomfort. Även här bjuds du på bra förvaringsmöjligheter via rymliga garderober.
Badrum
Badrummet är helkaklat med klinkergolv. Här finns dusch, handfat, spegelskåp, handdukstork samt WC-stol. Förvaring
Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett vindsförråd.
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1931 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2019-04-24) |
| Energiklass | F |
Föreningen
| Namn | Brf Fredhäll |
| Byggnadsår | 1931 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 702000-6305 |
| Om föreningen | HSB BRF Fredhäll är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 789 lägenheter och 50 lokaler. Föreningen bildades 1931. Byggår 1931-1933. För mer information se föreningens hemsida: https://brffredhall.se/ |
| Gemensamma utrymmen | Föreningen har barnvagnsförråd, tvättstugor, gästlägenheter, bastu och gym, snickarbod och cykelrum mm. Föreningens tvättstugor finns på: – Frödingsvägen 3 – Frödingsvägen 9 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 7 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 10 – Vitalisvägen 4 (även drop in) – Vitalisvägen 6 – Vitalisvägen 9 (även drop in), fristående hus mittemot Vitalisvägen 7 -Cykelförråd - Finns på Vitalisvägen 4, 6 och 7, Ernst Ahlgrens Väg 5 och 10 samt Frödingsvägen mellan 7 och 9. Källsorteringsstation - Adlerbethsgatan 15-17 samt 19-21 Barnvagnsrum - Frödingsvägen 7 |
| Föreningens ekonomi | Styrelsen beslutade att justera avgifterna i föreningen från och med den 1 januari 2026 då avgifterna höjdes 10%. Läs mer på föreningens hemsida: https://brffredhall.se/kopare-och-maklare/ |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 789 |
| Lokaler | 50 st |
| TV/bredband | TV: Tele2:s (tidigare Com Hems) basutbud ingår samt det digitalt okodade startutbudet om 9 st kanaler. Bredband: Föreningen har tecknat ett avtal med Bahnhof om bredband. Kostnaden tillkommer utöver månadsavgiften. Hastigheten på bredbandet är 1 000 Mbit till respektive lägenhet. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Minsta andel vid delat ägande är 10%. |
| Renoveringar | Under åren 1990-92 byttes samtliga stammar till badrum i föreningen ut. Samtidigt renoverades alla badrum i föreningen. En stor majoritet av stammarna har under 2010 högtrycksspolats. Föreningens köksstammar byttes under slutet av 1960-talet och relinades i olika etapper t.o.m. 2013. I december 2021 genomfördes ytterligare en stamspolning i både kök och badrum. Alla elledningar (stigarledningar) byttes ut 1990-92 med nya dragningar fram till lägenhet. Föreningen har under åren 2016-2018 renoverat samtliga 5 av föreningens fastigheters fasad inkl. tak, fönster samt balkonger. Samtliga fönster målades om i samband med fasadrenoveringen. Under maj och juni 2022 genomfördes injustering av värmesystemet samt byte av radiatorventiler på samtliga element i föreningen. Uppföljningen på detta samt installation av nya termostater genomfördes under början på 2023. Alla föreningens lägenheter fick en godkänd OVK hösten 2024. Planerade renoveringar: 2025 Modernisering av hiss 2025 Uppdatering av återstående gemensam belysning till LED 2025 Ventilationsbyte i återstående tvättstugor 2025 Byte av VVC-ventiler 2025 Byte av värmekulvert 2026 Byte av värmeväxlare 2027 Målning av trapphus 2027 Uppdatering belysning 2027-2028 Renovering och målning av fönster och dörrar |
| Parkering | Totalt finns fem p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och två av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar, men parkeringsmöjligheterna i Fredhäll överlag är förhållandevis goda. |
Ekonomi
| Pris | 3 850 000 kr |
| Månadsavgift | 2 913 kr Ink vattenburen värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 69kr/mån för internet. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 136 165 kr |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Stadgar |
| Årsredovisning 2024 |
| Information om försäljning |
| Budgivning |
