Vitalisvägen 6
SÅLD
***Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning***
Välkommen till Vitalisvägen 6 – charmig 30-talslägenhet i hjärtat av mysiga Fredhäll På andra våningen, i ett av Fredhälls mest eftertraktade kvarter, hittar du denna välplanerade och ljusa tvåa om 45,5 kvm. Lägenheten är optimalt planerad och vetter mot föreningens mysiga och lummiga …
Välkommen till Vitalisvägen 6 – charmig 30-talslägenhet i hjärtat av mysiga Fredhäll På andra våningen, i ett av Fredhälls mest eftertraktade kvarter, hittar du denna välplanerade och ljusa tvåa om 45,5 kvm. Lägenheten är optimalt planerad och vetter mot föreningens mysiga och lummiga …
Slutpris
3 850 000 kr
Rum
2
Boarea
45.5 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
2 913 kr
Våningsplan
2.5
Hiss
Nej
Byggnadsår
1931
| Slutpris | 3 850 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Vitalisvägen 6 |
| Postadress | 112 55 STOCKHOLM |
| Område | Kungsholmen - Fredhäll |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 2 |
| Boarea | 45.5 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 2.5 |
| Hiss | Nej |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1931 |
Entré
Du möts av en välkomnande hall med god takhöjd och plats för ytterkläder och skor. Väggarna är målade i ljus ton och golvet består av originalparkett eller trägolv som knyter an till 1930-talskaraktären. Hallen leder vidare in mot lägenhetens övriga rum.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet har stora fönsterpartier mot den inre, lugna gården, vilket ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över grönska. Tack vare takhöjden skapas en luftig känsla. Här finns plats för både sällskapsdel med soffa och TV samt matplats. Det bevarade trägolvet och klassiska detaljer – som fönsterbänkar i sten eller profilerade lister – skapar elegans och karaktär.
Kök
Ljust och klassiskt kök med vita över- och underskåp som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Utrustat med gasspis- och elektrisk ugn, diskmaskin, kyl- och frys samt micro.
Sovrum
Sovrummet är rymligt och har gott om plats dubbelsäng och sängbord. Fönstret vetter likt vardagsrummet mot den tysta gården, vilket ger god sovkomfort. Även här bjuds du på bra förvaringsmöjligheter via rymliga garderober.
Badrum
Badrummet är helkaklat med klinkergolv. Här finns dusch, handfat, spegelskåp, handdukstork samt WC-stol. Förvaring
Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett vindsförråd.
Du möts av en välkomnande hall med god takhöjd och plats för ytterkläder och skor. Väggarna är målade i ljus ton och golvet består av originalparkett eller trägolv som knyter an till 1930-talskaraktären. Hallen leder vidare in mot lägenhetens övriga rum.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet har stora fönsterpartier mot den inre, lugna gården, vilket ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över grönska. Tack vare takhöjden skapas en luftig känsla. Här finns plats för både sällskapsdel med soffa och TV samt matplats. Det bevarade trägolvet och klassiska detaljer – som fönsterbänkar i sten eller profilerade lister – skapar elegans och karaktär.
Kök
Ljust och klassiskt kök med vita över- och underskåp som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Utrustat med gasspis- och elektrisk ugn, diskmaskin, kyl- och frys samt micro.
Sovrum
Sovrummet är rymligt och har gott om plats dubbelsäng och sängbord. Fönstret vetter likt vardagsrummet mot den tysta gården, vilket ger god sovkomfort. Även här bjuds du på bra förvaringsmöjligheter via rymliga garderober.
Badrum
Badrummet är helkaklat med klinkergolv. Här finns dusch, handfat, spegelskåp, handdukstork samt WC-stol. Förvaring
Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett vindsförråd.
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1931 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2019-04-24) |
| Energiklass | F |
Föreningen
| Namn | Brf Fredhäll |
| Byggnadsår | 1931 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 702000-6305 |
| Om föreningen | HSB BRF Fredhäll är en äkta förening och är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 789 lägenheter och 50 lokaler. Föreningen bildades 1931. Byggår 1931-1933. Föreningen äger marken. För mer information se föreningens hemsida: https://brffredhall.se/ |
| Gemensamma utrymmen | Föreningen har barnvagnsförråd, tvättstugor, gästlägenheter, bastu och gym, snickarbod och cykelrum mm. Föreningens tvättstugor finns på: – Frödingsvägen 3 – Frödingsvägen 9 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 7 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 10 – Vitalisvägen 4 (även drop in) – Vitalisvägen 6 – Vitalisvägen 9 (även drop in), fristående hus mittemot Vitalisvägen 7 -Cykelförråd - Finns på Vitalisvägen 4, 6 och 7, Ernst Ahlgrens Väg 5 och 10 samt Frödingsvägen mellan 7 och 9. Källsorteringsstation - Adlerbethsgatan 15-17 samt 19-21 Barnvagnsrum - Frödingsvägen 7 |
| Föreningens ekonomi | Styrelsen beslutade att justera avgifterna i föreningen från och med den 1 januari 2026 då avgifterna höjdes 10%. Läs mer på föreningens hemsida: https://brffredhall.se/kopare-och-maklare/ |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 789 |
| Lokaler | 50 st |
| TV/bredband | TV: Tele2:s (tidigare Com Hems) basutbud ingår samt det digitalt okodade startutbudet om 9 st kanaler. Bredband: Föreningen har tecknat ett avtal med Bahnhof om bredband. Kostnaden tillkommer utöver månadsavgiften. Hastigheten på bredbandet är 1 000 Mbit till respektive lägenhet. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja. Minsta andel vid delat ägande är 10%. |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 1960-talet Samtliga köksstammar byttes 1990–1992 Samtliga badrumsstammar byttes och samtliga badrum renoverades Samtliga elledningar (stigaledningar) byttes ut med nya dragningar fram till lägenhet Renovering av föreningens tvättstugor 2007 Installation av sopsug 2010 Högtrycksspolning av samtliga badrumsstammar 2010–2013 Relining av samtliga köksstammar 2013 Samtliga 27 portar i föreningen renoverades med nya portar och glassektioner 2016 Godkänd OVK för föreningens samtliga lägenheter 2016–2018 Renovering av balkonger 4 av 5 av föreningens hus (ej hus 4) Renovering av fasaderna på samtliga av föreningens 5 hus Renovering av fönstren på samtliga av föreningens 5 hus Renovering av taken på samtliga av föreningens 5 hus 2018 Installation av nytt källsorteringssystem samt stängning av tidigare miljörummet 2019 Renovering av föreningens 8 tvättstugor inkl. nya maskiner 2019–2020 Renovering av samtliga uteplatser 2020 Renovering av föreningslokalen Victoria, gym, bastu, arbetsplatser och mötesrum 2021 Stamspolning av samtliga stammar i hela föreningen 2022 Byte av passersystem i samtliga portar, passager och bokningssystem Injustering etapp 1 av 2 av samtliga element i föreningens 5 hus OVK för föreningens samtliga lägenheter Lackning av samtliga ekportar i föreningen 2023 Injustering etapp 2 av 2 av samtliga element i föreningens 5 hus 2024 Alla föreningens lägenheter fick en godkänd OVK hösten 2024. Planerade renoveringar: (enligt årsredovisningen 2024) 2025 Modernisering av hiss 2025 Uppdatering av återstående gemensam belysning till LED 2025 Ventilationsbyte i återstående tvättstugor 2025 Byte av VVC-ventiler 2025 Byte av värmekulvert 2026 Byte av värmeväxlare 2027 Målning av trapphus 2027 Uppdatering belysning 2027-2028 Renovering och målning av fönster och dörrar Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Totalt finns fem p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och två av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar, men parkeringsmöjligheterna i Fredhäll överlag är förhållandevis goda. |
Ekonomi
| Pris | 3 850 000 kr |
| Månadsavgift | 2 913 kr Ink vattenburen värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 69kr/mån för internet. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 136 165 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
| Andelstal | Andel av årsavgift: 0.1356% |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Stadgar |
| Årsredovisning 2024 |
| Information om försäljning |
| Budgivning |
