Vitlöksgränd 9

Högst upp i huset på våning 5/5 väntar en ljus och genomtänkt tvåa om 50,5 kvm, fri från insyn och med ett charmigt burspråk som ger bostaden karaktär och rymd. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig känsla och gör bostaden perfekt för både …

Läs mer

Utgångspris

1 895 000 kr

Rum 2 Boarea 50.5 kvm Areakälla Mäklarbild - Mäklarbild från HSB Stockholm Månadsavgift 4 114 kr Våningsplan 5/5 Hiss Ja Byggnadsår 1984

Utgångspris	1 895 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Vitlöksgränd 9
Postadress	135 36 Tyresö
Område	Tyresö
Kommun	Tyresö
Rum	2
Boarea	50.5 kvm
Areakälla	Mäklarbild - Mäklarbild från HSB Stockholm
Våningsplan	5/5
Hiss	Ja
Byggnadsår	1984

Byggnadsinformation

Byggnadsår	1984
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Status

Utfört (2019-04-13)

Föreningen

Namn	HSB Brf Delfinen
Byggnadsår	1984
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	712400-1624
Om föreningen	Välskött förening som bildades 1965 och består av 94 stycken bostadsrätter byggda 1984. Föreningen höjde avgifterna med 5% den 1/1 2026. Föreningen diskuterar just nu om stambyte. Fråga mäklaren om mer information. 2009 infördes passersystem samt elektronisk tvättstugebokning. Fin tvättstuga med 5 stycken tvättmaskiner, nya torktumlare från 2007 och litet "bibliotek" i anslutning därtill. Dessutom stor gemensamhetslokal "Delfinariet" som kan lånas av föreningens medlemmar och nyttjas som festlokal. Föreningen har också grovsoprum och miljöstationer. Områdets lekplatser har setts över och förnyats under 2007. Ny golvmatta har lagts in i hissarna. Ibland förekommer bouleturneringar i föreningen och ibland arrangeras pubaftnar för de boende. Föreningen har fått pris utmärkelse för sina fina planteringar och här finns också ett växthus, där föreningen har sina buskar och blommor. Föreningen har tecknat elavtal för alla bostäder och enhetsmätning av el sker. Förbrukning stäms av i efterskott. Varje lägenhet har en egen elmätare och betalar endast för egen förbrukning. De fasta kostnaderna (certifikat, skatter mm) tar föreningen. För mer information gå gärna in på föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/delfinen/ HSB Stockholm ställer som krav på köparen/na att man deponerar en medlemsavgift per köpare på 500 kr. Årsavgift betalas av köparen, 300 kr. Överlåtelseavgiften betalas av köparen med 3,5% av prisbasbeloppet och pantsättningsavgiften – 1,5% av prisbasbeloppet.
Gemensamma utrymmen	Gemensamhetslokalen Delfinariet, soprum, två grillplatser, tvättstuga, lekplatser, cykel- och barnvagnsrum.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	94
TV/bredband	Brf Delfinen är anslutna till Telias Stadsnät (Fiberlan). Tv: föreningen har avtal med Tele 2. Paraboler kan man ställa på balkongen. De får däremot inte monteras på fasaderna.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, minsta ägarandel är 10%.
Renoveringar	Löpande renovering och underhåll av gårdarna. 2023 Nya, sensorstyrda armaturer i trapphusen 2022 Underhållsplan 2022 Undercentral rengjorda 2021 Godkänd OVK 2021 Stamspolning 2020 Ny utomhusbelysning i LED 2019 Garagelänga renoverad 2018 Tilläggsisolering av vind 2017 Renovering av portar 2017 Installerat nya avstängningsventiler till vattnet i badrum (alla lägenheter) 2016 Tvättning av balkonger 2015 Godkänd radon 2014 Nya garageportar 2013 Säkerhetsdörrar 2013 Postboxar 2013 Undercentralerna utbytta 2013 Nytt styrsystem till fläktar 2012 Målning av tak 2010 Nya takfläktar 2010 Installation av elektroniskt låssystem, Aptus 1999 Trapphus renoverade
Parkering	Det finns 24 garageplatser och 60 utomhusplatser. Aktuell avgift för p-plats med eluttag är 275:-/mån och för garage 500:-/mån. Det finns även en handikapparkering och två vanliga parkeringsplatser för gäster.

Ekonomi

Pris	1 895 000 kr
Månadsavgift	4 114 kr Ink Värme, vatten, Tele 2 kabel-tv (grundutbud). Individuell mätning av EL
Indirekt nettoskuldsättning	243 831 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Reparationsfond: 0 kr
Andelstal	Andel i förening: 0.7792% Andel av årsavgift: 0.7792%