Völundsgatan 7, 4tr
KOMMANDE
Snart till salu på attraktiva Völundsgatan 7 i Atlas. Vi prioriterar just nu förhandsvisningar för dig som vill få möjlighet att upptäcka bostaden innan den når den öppna marknaden.
För fler bilder, planlösning och ytterligare information är du varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare William Halmstrand - 072 251 62 …
För fler bilder, planlösning och ytterligare information är du varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare William Halmstrand - 072 251 62 …
Rum
2
Boarea
42 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
2 232 kr
Våningsplan
4/5
Hiss
Ja
Byggnadsår
1928
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Völundsgatan 7, 4tr |
| Postadress | 113 21 STOCKHOLM |
| Område | Vasastan |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 2 |
| Boarea | 42 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 4/5 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1928 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1928 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2018-05-17) |
| Energiklass | E |
Föreningen
| Namn | BRF Loket 23 |
| Byggnadsår | 1928 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769606-7748 |
| Om föreningen | Brf Loket 23 är en äkta förening som äger marken, föreningen består av 33 stycken lägenheter samt två lokaler. Byggnadsåret är 1928. |
| Gemensamma utrymmen | Samlingslokal, cykelförråd, övernattningslägenhet, bastu samt en gemensam uteplats på innergården finns med bord, stolar och grill. |
| Föreningens ekonomi | Föreningen gjorde en avgiftsändring nu kopplat till årsstämman i april 2026. Föreningen har i det stora hela en stabil ekonomi med låg belåning, avgiftshöjningen är kopplad till de generellt ökande kostnaderna. Inga kommande avgiftsförändringar enligt mail styrelse 2026-05-26. Föreningens lån överensstämmer med årsredovisningen och uppgår till 4 275 000 kr. Lånen ska omförhandlas i december 2025, vilket förväntas leda till sänkta räntekostnader om cirka två procentenheter. I samband med omförhandlingen planerar föreningen att ta upp ett mindre tilläggslån för att möjliggöra kommande renoveringar och samtidigt bibehålla en god likviditet. Lån per kvadratmeter uppgår i dagsläget till 2 890 kr. Den långsiktiga målsättningen är att ligga inom intervallet 2 000–4 500 kr per kvadratmeter, beroende på framtida renoveringsbehov och hur dessa väljs att finansieras. (enligt styrelsen 2025-12-12) |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 33 (varav 1 hyresrätter) |
| Lokaler | 2 st |
| TV/bredband | Fastigheten är gruppansluten via kabel-tv och bredband via Tele2, läggs till på hyresavin. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja. Delat ägande mellan exempelvis två föräldrar och barn accepteras. |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: Renovering av entrédörr 2023. Elanslutning till 15 lägenheter har bytts 2023. Vattenskador till följd av läckande diskmaskiner har åtgärdats 2023. Service av VVS-systemet har utförts 2023. Fönsterrenovering 2022. OVK 2022. Spoling och filmning stammar 2020. Relining av två köksstammar 2018. Kungsbalkonger renoverade 2016. Tvättmaskiner bytta 2016. Säkerhetsdörrar delvis 2015. Nya mattor i trappuppgång 2015. Ommålning av väggar och tak i trapphus 2013. Innergård 2006. Nya radiatorer 2006. Fasad 2004. 90% av badrumsstammar bytta och ventilation 2001. Kommande underhåll: Inga planerade renoveringar enligt styrelsen 2026-05-26 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundas på säljarens och föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Boendeparkering råder i området. |
Ekonomi
| Månadsavgift | 2 232 kr I månadsavgiften ingår: värme, vatten och förråd. Obligatorisk avgift för bredband /kabel-tv om 237 kr/mån. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 89 343 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
| Andelstal | Andel i förening: 2.64642% Andel av årsavgift: 2.54916% |
Energideklaration 
