Warfvinges väg 7

SÅLD

Stilren tvåa med balkong i attraktivt läge på Kungsholmen

Välkommen till Warfvinges väg 7 och denna stilrena och välplanerade tvåa med lugnt läge och balkong mot en rofylld omgivning. Här möts generösa sällskapsytor, en öppen och social planlösning samt en genomgående ljus och harmonisk interiör.

Det moderna och funktionella …

Slutpris

4 550 000 kr

Rum 2 Boarea 53 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 529 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2012

Slutpris	4 550 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Warfvinges väg 7
Postadress	112 18 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	53 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2012

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2012
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Energideklaration

Status	Utfört (2023-10-04)
Energiprestanda primärenergital	81 kWh/kvm och år
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Lindhagens Backe
Byggnadsår	2012
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769618-7595
Om föreningen	BRF Lindhagens Backe är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten bebyggdes 2010-2012 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen har 128 bostadsrätter om totalt 8 993 kvm samt garage om 2 537 kvm.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga Gemensam innergård Övernattningslägenhet för medlemmar
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget, enligt mail från styrelsen 2026-09-16.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	128
TV/bredband	Levereras av Ownit TV: basutbudet ”Ownit Bas” ingår i avgiften. Det går att köpa till andra paket. Internet: en (1) router till varje lägenhet ingår i avgiften och hastighetenar har 1000 Mbps för nerladdning och 1000 Mbps för uppladdning till Internet.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen är positiva till gemensamt/andelsägande men alla medlemskapsansökningar provas i varje enskilt fall.
Renoveringar	Utförda historiska underhåll 2022 Radonmätning 2022 Stamspolning 2023 Brytskydd samtliga dörrar 2023 LED belysning i garage 2023 Ny energideklaration 2024 OVK och rengöring av ventilation 2024 Tio nya laddplatser 2024 Byte av samtliga radiatorventiler och termostater samt injustering 2025 Byte av 2st cirkulationspumpar till värmesystemet 2025 Byte av slingtank i underhållscentralen 2025 Renovering av trädäck på innergården 2026 Byte av resterande cirkulationspumpar Planerade underhåll 2027 Byte av belysning till LED i trapphus och förråd Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 91 st parkeringsplatser i garage varav 20 laddplatser, 13 MC-platser och 58 standardplatser. Standardplats utan laddstolpe: 1 654 kr/mån för medlemmar och 1 848 kr/mån plus moms för icke-medlemmar Garageplats med laddstolpe: 2 205 kr/mån för medlemmar och 2 310 kr/mån plus moms för icke-medlemmar. El ingår i priset. MC-plats: 400 kr/mån för medlemmar och 500 kr/mån plus moms för icke-medlemmar Medlemmar ställer sig i kö via SBC Hemma.

Ekonomi

Pris	4 550 000 kr
Månadsavgift	3 529 kr Ink värme, kall- och varmvatten, TV och Internet enligt ovan.
Indirekt nettoskuldsättning	397 375 kr
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.63613%