Wargentinsgatan 7

Välkommen till denna charmiga och optimalt planerade 1,5:a på eftertraktade Kungsholmen!
Här möts du av ett hem som kombinerar tidstypisk karaktär med moderna bekvämligheter.

Det generösa västervända fönsterpartiet släpper in rikligt med eftermiddags- och kvällssol och framhäver de vackra genomgående trägolven och den tilltalande takhöjden med eleganta …

Läs mer

Utgångspris

3 195 000 kr

Rum 1 Boarea 31.5 kvm Månadsavgift 2 022 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Byggnadsår 1901

Utgångspris	3 195 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Wargentinsgatan 7
Postadress	112 29 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	31.5 kvm
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1901

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1901
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-07-06)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF JÄRNVÄGSMANNEN I STOCKHOLM
Byggnadsår	1901
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702001-0554
Om föreningen	Brf Järnvägsmannen i Stockholm är en äkta förening, belägen på Kungsholmen som består av 417 st lägenheter och 23 st lokaler. Föreningen bildades 1929 och äger marken.
Gemensamma utrymmen	Föreningen har 5 bokningsbara tvättstugor som är lätta att få tillgång till, med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. 2 obokningsbara tvättstugor med vardera 3 tvättmaskiner, 3 torktumlare och 1 respektive 2 torkskåp, samt 3 torkrum med luftavfuktare. Utöver detta finns bastu, cykel och barnvagnsrum, föreningslokal samt extra källarförråd tillgängliga.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget enligt mail från styrelsen 2025-08-27. Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 5 939 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 4 562 kr Summa kassa och bank: 12 125 kr Summa långfristiga skulder: 59 482 123 kr Summa kortfristiga skulder: 45 597 635 kr
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningens TV-utbud är kopplat till Tele2, digitalt grundutbud. Gruppanslutna till bredband med hastighet 700-1000/1000Mbit/s hos Ownit, till en kostnad av 59kr/månad. Bredbandsavgiften debiteras som en separat kostnad vid sidan av medlemsavgiften. Det finns även Tele2 uttag i alla lägenheter.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja (minimum 10% och max 4 delägare)
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 Relining av avloppsstammarna i garaget. Utredning samt byte av ventiler rörande VVC-nätet. Renovering av hiss på Wargentinsgatan 3 och Wargentinsgatan 5 D. Uppfräschning av tvättstugan 2022 Renovering av hissarna på Wargentinsgatan 5A och 5C. Byte av undercentral. Ommålning tak 2021 Renovering av trappuppgångarna. Inkoppling av individuell elmätning 2020 Restaurering av Zettervallhusets entréer och trapphus, etapp ett 2019 Renovering av föreningens fönster, etapp 3. Nytt passersystem (Aptus) 2018 Renovering av föreningens fönster, etapp 2. Digitalisering av tvättstugans bokningssystem 2017 Ommålning av trapphusen i Wallanderhusen. Renovering av föreningens fönster, etapp Byte till energiglas 2016 Uppförande av balkonger på Zettervallhusets gårdssida. Restaurering av entréerna i Wallanderhusen 2014 Renovering av föreningens bastu 2013 Renovering av gård, gårdsbjälklag, samt tätskikt 2011 Renovering av fasader och balkonger 2000 Ny fjärrvärmeanläggning 1996-1999 Byte av tak 1991-1993 Byte av köks- och badrumsstammar samt elsystem Planerat underhåll under de närmaste 5 åren: Renovering av återstående hiss (Wargentinsgatan 7) Stamspolning Nytt tätskikt i muren mellan garaget och Smultronet 2 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Under föreningens gård finns ett stort garage med drygt 100 platser. Garageporten och rampen ner nås från Celsiusgatan. För platsförfrågan och aktuell hyra vänligen vänd dig till Parkando.

Ekonomi

Pris	3 195 000 kr
Månadsavgift	2 022 kr Ink värme, vatten och kabel-TV (Digitalt grundutbud via Tele2). Obligatoriskt tillägg på 59kr/månad för bredband (Ownit). Vindsförråd tillhör lägenheten.
Indirekt nettoskuldsättning	200 241 kr