Wennerbergsgatan 6A

KOMMANDE
Välkommen till ditt drömboende på Wennerbergsgatan 6A! Denna fantastiska lägenhet erbjuder inte bara en bekväm och modern bostad, utan också en imponerande uteplats som tar ditt boende till en helt ny nivå av komfort och avkoppling. Lägenheten, belägen i en lugn och trivsam del av staden, har en perfekt
Läs mer
Rum Boarea Månadsavgift Hiss Byggnadsår
2 50 kvm 3 092 kr Ja 1945
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Wennerbergsgatan 6A
Postadress 112 58 STOCKHOLM
Område Kungsholmen
Kommun Stockholm
Rum 2
Boarea 50 kvm
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1945

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1945
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2017-11-30)
Energiklass G

Föreningen

Namn Brf Signalpatrullen 13
Byggnadsår 1945
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769608-7027
Om föreningen Brf Signalpatrullen 13 består av totalt 218 lägenheter (varav 14 stycken är upplåtna med hyresrätt), 4 lokaler och 8 p-platser. Samtliga lokaler och p-platser upplåts med hyresrätt och är uthyrda. Byggår: 1945
Gemensamma utrymmen Tvättstugan finns i B-husets bottenplan och består av 4 tvätt stationer (8 maskiner, 4 torktumlare och 3 torkskåp). Bokning sker via ett elektroniskt bokningssystem som även finns på hemsidan och via en app.
Soprum för endast hushållssopor finns i förbindelsegången mellan husen (inga grovsopor).
Övernattningslägenhet finns på bottenplanet i B-huset (500kr per natt, 4 sovplatser), bokning sker via hemsidan och mer kan läsas på hemsidan
Föreningens ekonomi Föreningens kvarvarande hyresrätter är att se som ett dolt kapital. Föreningen avser att höja avgiften för bostadsrätter med 21% från och med den 1 juni 2023. Det kommer troligtvis att ske en till avgiftshöjning på mellan 10-20% men det är inte beslutat än. Amortering har skett med ca 4,3 msek under året.
Äkta förening Ja
TV/bredband I fastigheten finns både Comhem och fiber indraget för kabel-tv och internet.
Föreningen ingår i avtal med Bahnhof för bredband från och med 2022-05-01. Router tillhandhålls av föreningen och ska lämnas i lägenheten vid utflytt.
Det är en obligatorisk avgift om 45kr/månad som debiteras separat på hyresavi för 1000/1000 mbit bredband.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Helst inte mer än 2 delägare, med minst 10% ägarandel.
Renoveringar Husen på fastigheten byggdes 1943-1944 och renoverades 1994-1996, då man bytte avlopps- och vattenstammar, el-stigar och balkonger.
2007 utfördes högtrycksspolning av avloppsrör, det installerades ny belysning på vindarna och en besiktning av yttertaken genomfördes vilket resulterade i att trasiga tegelpannor och genomrostade ventilationshuvar av plåt byttes.
Under 2008 byttes ytterrutor på fönster och balkongdörrar till lågenergiglas samt att isoleringen under fönster sågs över. Nya termostater sattes in och radiatorerna justerades. En ny värmeväxlare installerades också i fastigheten.
Tvättstugan renoverades 1990-96 och senare 2009, några nya maskiner köptes in 2013.
Ytskiktet målat i källarlokal för källarförråden 2012.
Samtliga hissar ersattes med fyra nya under sommaren 2012.
Målning av trapphuset på Wennerbergsgatan 6A våren 2014.
OVK-besiktning fullgjord under höst/vinter 2014.
Rivning av källarförråd våren 2015.
Omvandling av tre lokaler till fastigheter våren/vintern 2015-2016.
Omvandling av kontorslokal till föreningslokal våren 2016.
Råvindsprojekt startat 2017 och fullgjordes under 2021 med 12st nya vindslägenheter.
Stambyte i källaren av dagvattenrör och vissa avloppsrör.
Omvandling av två lokaler till fastigheter våren/sommaren 2019
Under 2021 har trapphusen renoverats med nya golv, nya armaturer samt målade ytskikt.
Tre nya lägenheter uppfördes 2020 efter att lokalyta omvandlats till lägenheter.
Renovering av föreningslokal för uthyrning till ny hyresgäst 2023
Byggnation av cykelparkering på gården mellan hus A och B 2023
Renovering samt försäljning av en hyreslägenhet 2023

Planerat underhåll för 2023:
Föreningen har för närvarande inga planerade renoveringar enligt mail från styrelsen 2023-10-11.

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Föreningens 11 p-platser kostar 1300 kr/mån, det är för närvarande kö. Boendeparkering på gatan kostar 1100 kr/mån. Boendeparkeringstillstånd erhålles genom Gatu- och Fastighetskontoret, 08-508 263 00. Avgiftsfri parkering kl. 17.00 – 9.00 samt helger.

Ekonomi

Månadsavgift 3 092 kr
Inkl vatten och värme. Obligatoriskt tillägg om 45 kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning 355 244 kr
Nathalie Jensen Reg. Fastighetsmäklare 076 000 11 00 nathalie@bergetsro.se