Wivalliusgatan 32
SÅLD
Drömboende på Kungsholmen – 2,5 rok, 64,5 kvm med radhuskänsla och solig balkong - ett stenkast från vattnet.
Sällsynt tillfälle att förvärva en av Kungsholmens mest tilltalande 2,5:or på eftertraktade Wivalliusgatan 32. Här bor du i en bostad som sällan kommer ut till försäljning och som bjuder …
Sällsynt tillfälle att förvärva en av Kungsholmens mest tilltalande 2,5:or på eftertraktade Wivalliusgatan 32. Här bor du i en bostad som sällan kommer ut till försäljning och som bjuder …
Slutpris
6 700 000 kr
Rum
2.5
Boarea
64.5 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare - 2 ROK enligt lägenhetsförteckning
Månadsavgift
4 631 kr
Våningsplan
1
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
2003
| Slutpris | 6 700 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Wivalliusgatan 32 |
| Postadress | 112 60 STOCKHOLM |
| Område | Kungsholmen |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 2.5 |
| Boarea | 64.5 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare - 2 ROK enligt lägenhetsförteckning |
| Våningsplan | 1 |
| Hiss | Nej |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 2003 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 2003 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el) |
Energideklaration
| Status | Utfört (2018-12-05) |
| Energiklass | E |
Föreningen
| Namn | BRF Fajansparken |
| Byggnadsår | 2003 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769608-2747 |
| Om föreningen | Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002 med organisationsnummer 769608-2747. Fastigheten består av ett flerfamiljshus i sex våningar med 38 lägenheter längs Gjörwellsgatan, samt av en radhusinspirerad del längs Wivalliusgatan med 18 lägenheter. I gatuplan längs Gjörwellsgatan finns fem affärslokaler |
| Gemensamma utrymmen | Det finns tvättstuga som kan bokas alla dagar, kostnadsfritt. Föreningen har dessutom ett hobbyrum, en gemensamhetslokal med pentry, toalett, dusch och bastu och ett övernattningsrum, de båda senare kan bokas mot en avgift. Föreningen har även en trevlig gård med gräsmatta och planteringar. Det finns en lekplats med en sandlåda samt sittplatser. |
| Föreningens ekonomi | Inga planerade förändringar av föreningens avgifter finns för närvarande (avstämt med styrelsen 2026-03-12). |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 56 |
| Lokaler | 5 st |
| TV/bredband | Föreningen har Tele2 som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften liksom bredband 250/50. Telefoni beställs och betalas enskilt av medlem. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Föreningens stadgar säger nej till delat boende, med undantag gifta par, sambos mm (avstämt med föreningen 2025-08-13). |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 2024 - Fyra nya laddningsstationer för personbilar. Hjärtstartare installerad. Modernisering av larmsystemen i tre hissar. Cykelrummet nyorganiserat. Installation av dörrstängare Wivalliusgatan. Spolning av avloppstam i garage. Ny diskmaskin installerad i föreningslokalen. 2023 - Filterbyte i samtliga fläktar för lokalhyresgäster. Reparation av hiss. Uppgradering av fläktsystem för lokalhyresgäster. Ny torktumlare i tvättstugan. Ny inredning i gemensamhetslokal. 2022 - Byte av motor till garagedörr. Uppdatering av skyddsrum. Fläktbyte för lokalhyresgäster. Åtgärder för källsortering av hushållssopor genomfördes. Uppdaterad utrustning i tvättstugan (tvättmaskin, torkskåp och varm-mangel). 2021 - Utbyte ventilationsfläkt för affärslokal. Installation av automatiserade dörröppnare i entréer mot Gjörwellsgatan. Förbättrade porttelefoner med möjlighet att öppna portarna med mobiltelefon. Renovering och ny inredning till övernattningsrum samt renovering av gemensamhetslokal. 2020 - Solceller monterades på lamellhusets tak. Reparation av ventilationsaggregat till en av affärslokalerna genomfördes. 2019 - Byte till LED-lampor av gemensam belysning i hela fastigheten. Ett gemensamt avtal för bredband och TV tecknades med Tele2 för alla medlemmar. Sju laddstationer för elbilar monterades. 2018 - Målningsarbeten (tvättstugan, garageport och andra dörrar). Fuktkontroll i samtliga lägenheter och lokaler. 2017 - Uppfräschning av dörr- och träpartier samt ytterdörrar i radhusen 2016 - Förbättringar och målning av golv och väggar i grovsoprum. 2015 - Genomgång av avloppsanslutningar i samtliga lägenheter. 2013 - Installation av garagelarm. 2012-2015 - Garantiåtgärd - fasadrenovering 2010 - Installation av värmepumpar Kommande renoveringar: 2025 - Föreningen arbetar efter en underhållsplan som uppdaterades 2023 och som för 2025 bl.a. innehåller: Översyn av träd, uteplats, marksten, gräs och buskar. Spolning av dagvattenbrunnar. Injustering av värmesystemet och installation av justeringsventiler. En mindre stamreparation i garage (föreningens årsredovisning 2024). Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen har 42 garageplatser för personbilar varav 11 har elladdningsmöjlighet. Det finns även 6 mcplatser. Platserna hyrs ut till medlemmar mot betalning. Styrelsen har hand om kölistan. För övriga medlemmar gäller boendeparkering på parkeringsplatser på gatorna runt föreningen. |
Ekonomi
| Pris | 6 700 000 kr |
| Månadsavgift | 4 631 kr I avgiften ingår värme, VA, bredband och kabel-TV (basutbud). |
| Indirekt nettoskuldsättning | |
| Andelstal | Andel av årsavgift: 1.23894% |
Bostadsinformation
 Årsredovisning 2024 |
| Stadgar |
| Energideklaration |
