Fridensborgsvägen 159

- Uteplats om över 30 kvm i soligt söderläge!

Välkommen till denna ljusa och fräscha tvåa i populära Järvastaden med en oslagbar uteplats mot innergård!
Detta är ett hem som kombinerar stilren design, smart planlösning. Här bor du med ett lugnt och skyddat läge mot innergården, vilket skapar en privat …

Läs mer

Utgångspris

2 995 000 kr

Rum 2 Boarea 53.5 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 320 kr Hiss Ja Uteplats Ja Byggnadsår 2017

Utgångspris	2 995 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Fridensborgsvägen 159
Postadress	170 62 SOLNA
Område	Järvastaden
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	53.5 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	2017

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2017
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-09-20)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Pyrolan I Järvastaden
Byggnadsår	2017
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769629-0472
Om föreningen	Föreningen bildades 2014 och är belägen på Fridensborgsvägen 155-167. Byggherren är Skanska Nya Hem och de första medlemmarna flyttade in hösten 2016. Föreningen består av två huskroppar med sju trappuppgångar och totalt 175 lägenheter. Föreningen är en äkta förening och äger marken. För mer info besök föreningens hemsida: https://www.brfpyrolan.se/
Gemensamma utrymmen	- Garage - Förrådsutrymmen - Cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har en trevlig innergård med planteringar och lekplats.
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftsändringar (enligt styrelsen 2026-02-24)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	175
TV/bredband	Föreningen har ett gruppavtal för bredband och digital-TV. Ownit levererar 700-1000 Mbit/s både upp och ned och ingår som ett obligatoriskt tillägg* i månadsavgiften. Ovanstående hastighet gäller med ansluten kabel. WiFi blir långsammare. Ownit levererar även tv inkl stream och ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja. Minsta delägande är 10%.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 Underhåll & reparaon av hissar 2023 Rensning Venlaonskanaler Underhåll & reparaon av hissar 2022 Dammbindning betonggolv - garage Spolning avloppsstammar Planerade renoveringar: 2025 Underhåll & reparaon av hissar 2026 Underhåll & reparaon av hissar Smörjning och justering fönster & fönsterdörrar Planerade renoveringar: Inga planerade renoveringar (enligt styrelsen 2026-02-24) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 121 st garageplatser för bil varav 34 st är elplatser och 4 st är handikapplatser. I garaget finns även 4 st mc- platser. Utomhus har föreningen 12 st platser varav 3 st är gästparkering. Avgifter parkeringsplatser 2024: Garageplats: 1155 kr/ månad. Mc plats: 370 kr/ månad. Uteplats: 630 kr/ månad. Avgiften för parkeringsplats höjs årligen med 2%. För elbilsplats tillkommer kostnad för elförbrukning samt en kostnad för laddplatstillägg om 150 kr/ månad.

Ekonomi

Pris	2 995 000 kr
Månadsavgift	3 320 kr Ink kallvatten, värme, digital-tv från Ownit med baspaketet, källarförråd samt försäkringen "bostadsrättstillägg". Obligatoriskt tillägg för bredband 168kr/mån. Individuell mätning gällande el samt varmvatten.
Indirekt nettoskuldsättning	634 342 kr

Driftkostnader

El	4 560 kr/år
Försäkring	1 800 kr/år
Summa	6 360 kr/år Driftkostnaden är beräknad på 1personers hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.