Gästrikegatan 15A, över gård

SÅLD

På en av Vasastans bästa adresser med fönster mot grönskande innergård och tidigare bygglov för balkong! Här väntar ett perfekt första boende alternativt övernattningslägenhet invid grönskade Vasaparken. Bostaden har en smart planlösning med badrum i microcement i hall, rymligt allrum, ordentligt kök samt ekonomisk stabil förening med en mycket …

Slutpris

2 810 000 kr

Rum 1 Boarea 20 kvm Månadsavgift 1 068 kr Våningsplan 2 Hiss Nej Byggnadsår 1914

Slutpris	2 810 000 kr
Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Gästrikegatan 15A, över gård
Postadress	113 62 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	20 kvm
Våningsplan	2
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1914

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1914
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-10-12)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Brf Molly
Byggnadsår	1914
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769604-7047
Om föreningen	Brf Molly är en äkta och välskött bostadsrättsförening med ett attraktivt läge i Stockholm. Föreningen består av 24 bostadslägenheter och en lokal, fördelade på två charmiga flerbostadshus från 1914. Fastigheten är friköpt och föreningen har en tydlig och långsiktig underhållsplan som sträcker sig till år 2048. Genom åren har flera större underhållsåtgärder genomförts, bland annat takrenoveringar, stambyten, hissuppdateringar och fönsterrenoveringar.
Gemensamma utrymmen	På källarplan ligger föreningens tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Till föreningen hör en trevlig innergård med planteringar, utemöbler, grill och cykelställ. Det finns även barnvagnsrum med ingång från gården.
Föreningens ekonomi	Föreningen har höjt avgiften 2025-02-01 med 20%. Årsredovisning 2024: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 622 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 563 kr Summa kassa och bank: 0 kr Summa långfristiga skulder: 500 000 kr Summa kortfristiga skulder: 781 761 kr
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Tele2. Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 181,25 kr/mån tillkommer för bredband.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	2003-2004 Stambyte 2013 Målning av utsida fönster i trapphus 2014 Målning av tvättstuga + omdragning av ventilation Lagning av hål i marken på gården Reparation och tätning av tak i samband med läckage 2015 Byte av värmecentral Målning av fönster och balkongdörrar i lägenheterna Ombyggnation av hiss Behovsrenovering av fönster i samband med planerat underhåll av fönster och balkongdörrar 2016 Målning och behovsrenovering av fönster i trapphus (gatuhuset) 2018 Uppfräschning av hissen, marmorgolvet och väggar i entren Puts av ytterfasad i gathus, puts fasader på gårdshus, puts utbyggnad av gathus mot gård, puts murar mot granngårdar. 2019 Takinspektion Ommålning av träpanel på uthuslänga Målning av uthus 2020 OVK Stamspolning Energideklaration - Lagstadgad åtgärd Radonmätning - Lagstadgad åtgärd 2021 Byte av stamledning mellan gat- och gårdshus, inkl byte av dagvattenbrunn Mindre lagning tak 2023-2024 Ny tvättmaskin införskaffades Kommande renoveringar/underhåll: 2025 Underhåll fönster 2025-2027 Underhåll/renovering tak Information kontrollerad ur Årsredovisning 2024. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	I området råder boendeparkering.

Ekonomi

Pris	2 810 000 kr
Månadsavgift	1 068 kr Ink kabel-tv, vatten och värme, obligatoriskt tillägg för bredband 181kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning	13 865 kr