Norrtullsgatan 53

Välkommen till en mycket tilltalande och karaktärsfull lägenhet på attraktiva Norrtullsgatan 53

Där klassiska sekelskiftesdetaljer möter funktion och bekvämlighet. Här erbjuds en bostad med 3,20 meter i takhöjd, stora spröjsade fönster, vackra burspråk och ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans skapar en härlig känsla av rymd och elegans.

Det … stora vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt. Ett generöst rum med gott om plats för både större soffgrupp och umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett vackert ljusflöde och förstärker den luftiga känslan. De bevarade originalgolven i stavparkett bidrar med en genuin och en varm känsla.

Det rymliga köket är välplanerat och erbjuder mycket goda arbetsytor med en vacker bänkskiva i granit, Visconti White. Här finns gott om förvaring och plats för ett ordentligt matbord, vilket gör köket till en självklar plats för både vardagsmiddagar och längre middagar med vänner. Köket är dessutom utrustat med ny kyl och frys från Samsung.

Lägenheten erbjuder tre välplanerade rum med stor flexibilitet och möjlighet att anpassa ytorna efter livets olika behov. Det generösa master bedroom erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt bra garderobsförvaring. Det andra rummet är ett flexibelt rum som passar perfekt som hemmakontor, gästrum eller barnrum. En yta som enkelt kan anpassas efter familjens eller hemmets behov.

Det tredje rummet är något mindre, med garderober längs ena väggen som ger generöst med förvaring. Även på den andra väggen finns en garderob, vilket ger ytterligare praktisk förvaring. Härifrån finns även direkt utgång till den stora balkongen mot den lugna innergården. Balkongen blir en härlig förlängning av bostaden och erbjuder en lugn och avskild plats för morgonkaffet, umgänge eller långa sommarkvällar.

Badrummet är stort och välplanerat, med goda förvaringsmöjligheter i kommoden samt ett praktiskt spegelskåp ovanför handfatet. Duschen har glasväggar som ger en rymlig och modern känsla. Här finns även Miele tvättmaskin och torktumlare, vilket ger extra komfort och gör vardagens tvätt enkelt och smidigt.

Hallen är välkomnande och rymlig, med generöst om förvaring i garderober för ytterkläder, skor och övriga tillhörigheter. Den välplanerade ytan skapar ett luftigt och praktiskt första intryck och ger en trivsam känsla redan när du kliver innanför dörren.

Område
Välkommen till Norrtull – en attraktiv del av Vasastan där citypulsen möter grönskande omgivningar. Här bor du med ett utmärkt läge nära Odenplan, samtidigt som både Vanadislunden, Hagaparken och Brunnsviken finns på bekvämt promenadavstånd. Området präglas av vackra sekelskifteskvarter, ett levande stadsliv och närhet till natur och rekreation.

Runt Norrtullsgatan finns ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker och service. För vardagens inköp finns bland annat ICA Supermarket Vanadis på nära avstånd. I närområdet finns även ett varierat restaurang- och caféutbud, vilket gör det enkelt att njuta av både spontana fikastunder och middagar på stan.

För den som uppskattar natur och motion är läget särskilt uppskattat. Vanadislunden ligger bara några minuters promenad från adressen och erbjuder gröna miljöer för promenader, löpturer och avkoppling. Även vattnet vid Brunnsviken finns nära, liksom Hagaparken med sina stora grönområden och vackra promenadstråk.

Kommunikationerna är mycket goda med närhet till Odenplan och ett stort utbud av bussar och annan kollektivtrafik. Härifrån nås city snabbt och smidigt, samtidigt som läget ger goda möjligheter att ta sig vidare ut från innerstan.

Läs mer

Utgångspris

12 995 000 kr

Rum 4 Boarea 102 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 853 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Byggnadsår 1920

Utgångspris	12 995 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Norrtullsgatan 53
Postadress	113 45 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	4
Boarea	102 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1920

Bostaden är registrerad som 3 rok, men disponeras som 4 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1920
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2023-04-19)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Hugin 6
Byggnadsår	1920
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716418-1351
Om föreningen	Brf Hugin 6 är en äkta bostadsrättförening och äger marken. Föreningen har 1 hyreslägenhet och 31 bostadsrätter om totalt 3 035 kvm och 2 lokaler om 209 kvm. Byggnadernas totalyta är 3 244 kvm.
Gemensamma utrymmen	Mötesrum Pingisrum
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar, enligt mail från styrelsen 2026-09-04.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	32 (varav 1 hyresrätter)
Lokaler	2 st
TV/bredband	Fiber Bredband2 1000/1000, Tv Tele2 ingår i hyran
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 2025 Optimering av frånluftsventilation i samband med OVK 2025 Fönsterrenovering och målning gatusidan 2024 OVK och rensning av ventilationskanaler 2024 Byte till LED belysning i källaren 2023 Renovering av takkupor, Tre Liljor 1 2023 Fiber Stockholms Stadsnät 2023 Målning av trapphus, Tre Liljor 1 2023 Nya avlopp till stamledning, lgh 1403 och 1003 Tre Liljor 1 2022 Målning av hissar – Strukturmålning 2021 Taksäkerhetsarbete – Tillsyn av taksäkerhet och åtgärd 2020 Diverse målning, trapphus N53 – Laga skador samt målning av det vita i trapphus N53 2020 Installation av flera sektioneringsventiler för kall- och varmvattenledningar – Förbättrad 2020 servicemöjlighet och sektionering 2020 Funktionsinspektion av samtliga avloppsventilationer – Underhåll stamavlopp 2020 Utbyte av inkommande rör för dricksvatten i fastighetens källare – Rörutbyten samt installation av flera Sektioneringsventiler 2020 Hissar underhåll och stor service – Underhåll enligt underhållsplan 2020 Monterat extra toalett i hyreslokal 201 – Förbättrad standard i hyreslokal 2019 Målning golv tvättstuga 2019 Hyreslokal 200 skadedjursbekämpning 2019 Dörrportal till gården 2018 Två nya torktumlare 2018 Tre nya tvättmaskiner 2017 Byte av undercentral och termostater 2017 Underhåll av hyreslägenhet – Viss målning samt renovering av våtutrymmen. Byte av ytterdörr till säkerhetsdörr. 2017 Renovering av duschrum samt toalett i källaren – Ny dusch och våtutrymme, ny toalett och handfat. 2016 Nya stuprör på gårdssidan 2016 Energisparfönster monterade i trapphusen 2016 Nya värmekablar på taket 2016 Renovering av fasaden mot innergården, renovering av både köks- och trapphusbalkonger, förbättring av dränering på gården, byggt nytt gårdshus. 2015 Automatisk dörröppnare, Tre Liljor 2015 Ny trapphusbelysning i båda trapphusen samt timers i Tre Liljors källare 2014–2015 Yttertak på plats – Bytt nedre fallen på Norrtullsgatans gatu- och gårdssida, fönsterkupor samt fotrännan på övre fallet. Ny takränna på gårdssidan. Tilläggsarbete i form av ny fotränna på övre fallet på gårdssidan mot Norrtullsgatan. 2014 Hela taket målas 2013 Snörasskydd (värmekabel bytt) 2013 Golvslipning av entréplanen 2012–2013 Källarrenovering (målning och ny belysningsarmatur) 2012 Bredbandsbolaget drar in fiberkabel till varje lgh. 2011 Ventilationsinstallation i källarlokal (201) 2010 Anläggningsbyte av hissmaskineri på Norrtullsgatan 53 2009 Renovering av lokal 201 Ytskick, fönster, golvgjutning 2008 Säkerhetsdörrar sätts in i föreningens samtliga lägenheter 2008 Målning av trapphusen samt av fris och dörröverstycken 2006 Renovering av lokal 200 (hörnlokalen) 2006 Hissen på Tre Liljor får nytt drivsystem 2005 Nytt torkaggregat. Byte av fläkt och nytt ventilationssystem 2004 Bullerisolering av en del fönstren på gårdssidan på Norrtullsgatan 53 och på Tre Liljor 2003 Säkerhetsanordning på taket (stegar) 2003 Partiell omläggning av tak 2003 Fönster i trapphuset på Norrtullsgatan 53 renoveras, man sätter även in dubbelglas 2003 Fasadrenovering (fastighetens utsida) 2001Ny fuktspärr längs källarväggarna på gårdssidan 1993 Trapphusen målas samt fris och ornament över dörrarna på Tre Liljor 1990 Ny elcentral i källaren 1990 Elstambyte till 3-fas 1989 Hissarna (nya grindar, nya maskiner och motorer) 1974–1980 Rörstambyte – Utfördes lgh för lgh, dock ej tillträde till 3 st som man nu på senare tid har åtgärdat och bytt. 1974-1980 Stående MA-rör och grodor i MA-rör bytt, ej vertikala stammar i källaren. 1973 Takrenovering (tegel bytts till plåt) 1966 Byte av gasservisledning – OK enligt besiktning 2014 Planerade renoveringar: 2026 Underhåll i gemensamma utrymmen i källaren 2026 Fönsterrenovering och målning trapphus Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Pris	12 995 000 kr
Månadsavgift	3 853 kr Ink Värme, vatten, bredband (Obligatoriskt tillägg på 75kr/mån för balkongfond) Tillhörande vindsförråd
Indirekt nettoskuldsättning	0 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 3.3259%

Driftkostnader

El	9 600 kr/år
Försäkring	2 040 kr/år
Summa	11 640 kr/år Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Personer i hushållet	2