Lostigen 40

SÅLD

Charmig lägenhet med generösa fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp från två väderstreck. Den härliga balkongen erbjuder avskildhet och lugn, samt är insynsskyddad med utsikt mot grönskande miljö. Köket och sovrummet är även de insynsskyddade, vilket ger extra integritet och komfort. Bostaden har generösa ytor som är lättmöblerade och badrummet …

Slutpris

2 975 000 kr

Rum 2 Boarea 55.5 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 689 kr Våningsplan 1/4 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1954

Slutpris	2 975 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Lostigen 40
Postadress	170 75 SOLNA
Område	Bergshamra
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	55.5 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1/4
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1954

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1954
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-02-13)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	HSB:s BRF Bergshamra i Solna
Byggnadsår	1954
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	715200-0126
Om föreningen	HSB:s BRF Bergshamra i Solna består av 395 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förfogar även över 15 lokaler med hyresrätt. Föreningen köpte byggnaderna 1955 och köpte marken 2013.
Gemensamma utrymmen	Gård, hobbyrum, cykel/barnvagnsrum samt föreningslokal.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar, enligt mejl från styrelsen 2026-02-24.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	BRF Bergshamra har avtal med Bahnhof. Avgift för bredband debiteras tillsammans med månadsavgiften. Varje lägenhet har fått en router av föreningen. Den ska följa med vid överlåtelse. Det går att använda egen router om så önskas. Hastighet på bredband är 1000/1000Mbit.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen godkänner delat ägande och minsta ägarandel är för närvarande 10%.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 2000 målades trappuppgången. 2001 renoverades takfönster. 2011 byttes samtliga ventiler. Tvättstugorna renoverades och en ny tvättstuga byggdes. 2015-2017 renovering av tak, takfönster samt takterrasser. 2015-2019 stambyte. 3-fasel indraget i samband med stambytet. 2018-2019 fönsterrenovering utfördes. 2019 utredning gemensamt el-avtal. Inga beslut tagna. Provtryckning och renovering av rökkanaler till öppna spisar. Besiktning och åtgärder på garagebyggnaden. kontroll och underhåll av fjärrvärmesystem och undercentral. Besiktning och åtgärder av möteslokalen. Uteplatserna uppdaterades med nya grillar och utemöbler. 2020 relining av spill/avloppsstammar Mårdstigen 1-21 utfördes under våren. Besiktning av balkonger. Installation av laddstolpar och breddning av parkeringsplatser. 2021 besiktning av fasader utfört. Mindre reparationsarbete kommer att genomföra 2021 Installerade sopmoloker 2023-2024 Balkong renovering 2024 Oblikatorisk ventilationskontroll (OVK) 2025 Stammarna spolade Kommande renoveringar: 2025 - Översyn av entréportar, inkl lås 2026 - Stamspolning, andra halvan av föreningen Upprustning trapphus- och entrébelysning 2025-2028 - Värmesystem, injustering, optimering och uppdatering, påbörjat 2022 2025-2027 - Relining av dagvattenstick till tomtgräns Utredning av fler laddplatser 2027 Upprustning trapphus- och entrébelysning 2029-2031 - Eventuell fasadrenovering 2029-2031 Eventuell fasadrenovering 2030 - Upprustning inne i trapphus Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har ca 230 parkeringsplatser för uthyrning till medlemmar. Av dessa är ca 25 st i varmgaraget på Ekorrstigen, 135 st vanliga utomhusplatser, 55 st utomhusplatser utrustade med eluttag för motorvärmare, 10 st utomhusplatser utrustade med laddbox från InCharge. Kötid 2026-02-24. Garage - 4 i kö. Laddplats- 19 i kö. Singelgarage - 5 i kö. Utomhus - 9 i kö.

Ekonomi

Pris	2 975 000 kr
Månadsavgift	4 689 kr Ink. värme, vatten samt telefoni. Obligatorisk kostnad om 70kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	494 641 kr

Driftkostnader

El	3 600 kr/år
Försäkring	1 800 kr/år
Summa	5 400 kr/år Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera.
Personer i hushållet	2

Bostadsinformation

Julian Andersson Reg. Fastighetsmäklare 073-312 92 35 julian@bergetsro.se