Arkadvägen 14
KOMMANDE
Välkommen till denna stilrena och mycket välplanerade 1,5:a med solig balkong och utsikt mot grönskande Blåsutparken – ett hem där ljus, rymd och noggrant utvalda materialval skapar en exklusiv helhet.
Bostaden erbjuder ett generöst ljusinsläpp, härlig takhöjd och en harmonisk färgsättning som tillsammans ger en lugn och inbjudande …
Bostaden erbjuder ett generöst ljusinsläpp, härlig takhöjd och en harmonisk färgsättning som tillsammans ger en lugn och inbjudande …
Utgångspris
3 400 000 kr
Rum
1.5
Boarea
37 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
3 268 kr
Våningsplan
1/4
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1942
| Utgångspris | 3 400 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Arkadvägen 14 |
| Postadress | 121 47 JOHANNESHOV |
| Område | Johanneshov |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 1.5 |
| Boarea | 37 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 1/4 |
| Hiss | Nej |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår |
1942 (Värdeår 2017) |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår |
1942 (Värdeår 2017) |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Ventilation | Frånluft |
| Fönster | 3-glas |
Energideklaration
| Status | Utfört (2021-11-14) |
| Energiklass | D |
Föreningen
| Namn | Brf Balustraden 3 |
| Byggnadsår | 1942 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769631-6129 |
| Om föreningen | Bostadsrättsföreningen registrerades av Bolagsverket 1 februari 2016 och har sitt säte i Stockholms kommun. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Stockholm Balustraden 3. Fastighetens byggnadsår är 1942 med värdeår 2017 och består av 1 huskropp med 27 lägenheter och har adressen Arkadvägen 14 och 16 i Stockholm. Fastigheten är upplåten med äganderätt. Fastighetens totalyta är enligt ekonomisk plan 1 162 kvm, varav 1 162 kvm avser lägenhetsyta. |
| Gemensamma utrymmen | I fastigheten finns cykel- och barnvagnsförråd där medlemmar får hyra plats för 50 kr/månad (för cykelplatserna gäller en viktgräns på 25kg detta då den lyfts upp med hjälp av gasfjäderdriven arm) |
| Föreningens ekonomi | Föreningen har inte fattat några beslut än men diskussioner pågår om att höja avgiften vid årsskiftet. Kontakt med styrelsen var senast 2025-06-17. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 27 |
| TV/bredband | Bredband/fiber via Bahnhof ingår i avgiften, boende bekostar egen router. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Föreningen accepterar delat ägande |
| Renoveringar | Utförda arbeten: 2023- OVK 2022-Energideklaration 2019- Garantibesiktning 2017 - Totalrenovering av samtliga lägenheter Under den stora renoveringen gjorde man bl.a - Stambyten - Ny undercentral - Ny elanläggning - Nya radiatorventiler - Injustering av värmesystem - Energieffektiv belysning - Installation av energieffektivare värmekälla - Byte av ventilationssystem - Tilläggsisolering av vind/tak/bjälklag, väggar, källare/mark. - Byte till energieffektiva fönster Kommande renoveringar: Inget planerat, men föreningen planerar däremot att ta hjälp att ta fram en ordentlig underhållsplan, något de avvaktat med då räntekostnader varit höga och huset totalrenoverades 2017 enligt mail från styrelsen 2025-06-17. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Endast gatuparkering genom Stockholms stad. |
Ekonomi
| Pris | 3 400 000 kr |
| Månadsavgift | 3 268 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten och fiber med hastighet 1000 mbit/s med Banhof som leverantör. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 503 555 kr |
Driftkostnader
| El | 1 800 kr/år |
| Försäkring | 2 800 kr/år |
| Summa | 4 600 kr/år Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera. |
| Personer i hushållet | 2 |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Stadgar |
| Årsredovisning 2024 |
