Fleminggatan 40A

SÅLD

Välkommen till denna smakfulla och optimalt planerade tvårummare om 44 kvm, belägen högst upp i huset på eftertraktade Fleminggatan 40 A – mitt i hjärtat av Kungsholmen! Här bor du på våning 6 av 6 och med ljuset som strömmar in genom stora fönsterpartier – en oas i city.

Lägenheten är …

Slutpris

4 710 000 kr

Rum 2 Boarea 44 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 189 kr Våningsplan 6/6 Hiss Ja Byggnadsår 1974

Slutpris	4 710 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Fleminggatan 40A
Postadress	112 33 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	44 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	6/6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1974

Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett förråd.
Lägenheten är registrerad som 1rok men disponeras som 2rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1974
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-08-24)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Bostadsrättsföreningen Kungsroddaren
Byggnadsår	1974
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769611-7691
Om föreningen	Det finns 109 lägenheter varav fn. 6 upplåts med hyresrätt, samt 103 med bostadsrätt.
Gemensamma utrymmen	Gästrum, trädgård, tvättstuga, cykelrum och miljörum.
Föreningens ekonomi	Det finns fn. ingen inplanerad höjning av avgifterna enligt mail från styrelsen 2025-10-06.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Kabel TV? Ja. (För närvarande ingår grundutbud). Leverantör - Comhem/Tele2. Kundtjänst: www.comhem.se Bredband? Ja, via fiber (ingår ej i avgiften). Leverantör - Ownit, alt. övriga konkurrerande bredbandsleverantörer.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	2023 - 2024 Påbörjad innegårdsrenovering 2023 - Fasadrenovering 2022 - Utbytte av hissar 2022 - Ytterligare tre hyresrätter har omvandlats till bostadsrätter. Inbrottsskyddet har stärkts. Större bunden placering av kassaöverskottet har genomförts. 2021 - Ytterligare en hyresrätt har omvandlats till bostadsrätt. Investeringar i tvättmaskin, modernisering av hissar samt utbyte av köksavlopp. Omförhandlade avtal för städ-, sop- och takskötsel. 2020 - Stamspolning med röranalys har genomförts. Låssystem har bytts ut och digitaliserats. Ett av föreningens två banklån har lösts genom större extraamortering i samband med omvandling av hyresrätt till bostadsrätt. 2019 - Större extraamortering i samband med omvandling av hyresrätt till bostadsrätt. 2018 - OVK slutförd samt extraamortering i samband med omvandling av hyresrätt till bostadsrätt. Investeringar i trädgårdsmöbler, ombyggnation av gästlägenhet samt uppfräschning av gemensamma utrymmen (inkl. tvättstuga, cykelrum och miljörum). Radonmätning slutförd 2017 - OVK påbörjad samt större extraamortering i samband med omvandling av hyresrätt till bostadsrätt 2016 - Spolning av kök och badrumsstammar 2015 - Större extraamortering i samband med omläggning av föreningens lån, Investering i 2 nya torktumlare och en mangel i den gemensamma tvättstugan Kommande renoveringar: Inga kommande renoveringar i dagsläget enligt mail från styrelsen 2025-10-06. Eventuellt stambyte planerat för 2029 enligt underhållsplanen. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Parkeringsgaraget i källaren drivs av Corepark. Folkbokförda i lägenhet inom brf Kungsroddaren får 20 % rabatt på månadshyran för en oreserverad plats. Kontakta Corepark AB, 08-650 02 15 alt info@corepark.se och uppge referens brf Kungsroddaren. För gatuparkering på stadens mark, så kallad "Boendeparkering", kontakta Stockholms stad.