Kratsbodavägen 50C

KOMMANDE

· Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Rasmus Logärd på 070 740 43 62 för mer information och eventuell önskan om visning ·

· Högst upp i huset med milsvid utsikt
· I perfekt sydvästligt läge utan insyn
· Stor balkong tillsammans med fransk balkong
· Naturligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier
· Genomgående exklusivt påkostade materialval
· Garage med direktåtkomst … från trapphus
· Takterrass, bilpool samt cykel- och barnvagnsrum
· Nyligen sänkt månadsavgift med planer på ytterligare sänkning
· Belägen i Bromma med förmånlig inkomstskatt
· Ett stenkast från centrala Sundbyberg
· Med närhet till kommunikationer, restauranger och övrig service

Varmt välkommen till denna fantastiska bostad på Kratsbodavägen 50C. Belägen högst upp i huset i ostört läge utan insyn med en stor balkong och fransk balkong i perfekt sydvästligt läge med sol majoriteten av dygnets timmar tillsammans med milsvid utsikt. Bostaden andas lyx, erbjuder rymd och flödar i naturligt ljus tack vare sina stora fönsterpartier. Köket är exklusivt från Ballingslöv med påkostade materialval, bänkskiva och stänkskydd i ljus kompositsten, tillval i mässing och högkvalitativ utrustning från SMEG i form av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och varmluftsugn. Badrummet är lyxigt och helkaklat med beiga toner tillsammans med exempelvis golvvärme, spegel med inbyggd belysning, handdukstork och blandare samt dusch i mässing. I hallen finns goda avhängningsmöjligheter tillsammans med dubbla garderober ihop med kombimaskin. Genomgående pryds golvet av vackert holländskt mönstrat parkettgolv. Till bostaden hör ett källarförråd!

BRF The Bronze är äkta bostadsrättförening som äger marken och består av totalt 125 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Som medlem i föreningen tar du bland annat del av en gemensam och stor takterrass, bilpool samt cykelpool, garage och utomhusparkeringar samt cykel- och barnvagnsrum. Föreningen är stabil och välskött och har precis sänkt månadsavgiften och planerar för ytterligare en sänkning framgent. I månadsavgiften ingår även kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningens parkeringsplatser kostar 700 kr/mån för utomhusparkering och 1400 kr/mån för garageplats, med tillhörande laddstation för elbil. Man har även ett antal MC-platser att hyra för en summa om 850 kr/mån.

Området runt bostaden är lugnt och trivsamt med närhet till allt du kan tänkas önska dig. Alldeles precis intill bostaden hittar du en av Stockholms bästa burgare hos BunMeatBun med en av sina restauranger tillsammans med en annan populär restaurang över gatan vid namn Ruccola. En kort busstur eller promenad kommer du till Bällstaån med trivsam strandpromenad samt Sundbybergs Centrum och Signalfabriken som erbjuder otroliga kommunikationsalternativ i form av tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar och regionaltåg tillsammans med ett stort utbud av restauranger, butiker, gym och övrigt service. Åt andra hållet hittar du Bromma Blocks med galleria, köpcentrum och i direkt anslutning även Bromma flygplats för både inrikes- och utrikesflyg.

Detta är helt klart en bostad att trivas i länge. Varmt välkommen på visning.

Läs mer

Rum 2 Boarea 52 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 5 029 kr Våningsplan 5/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2016

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Kratsbodavägen 50C
Postadress	168 79 Bromma
Område	Bromma - Mariehäll
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	52 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	5/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2016

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2016
Uppvärmning	Markvärmepump (el)

Energideklaration

Status	Utfört (2019-03-24)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF The Bronze
Byggnadsår	2016
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769628-6413
Om föreningen	Brf The Bronze bildades 2014 och är belägen på Kratsbodavägen 50 A-D i Mariehäll i Bromma. Föreningens fastighet består av tre flerbostadshus om 5-7 våningar med 125 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. Fastighetens byggnader är uppförda 2016. Brf The Bronze är en äkta förening som äger sin mark.
Gemensamma utrymmen	- Takterrass - Cykel- och barnvagnsrum - Garage - Bilpool - Cykelpool
Föreningens ekonomi	Styrelsen har beslutat att sänka månadsavgiften med 7,5 % från och med den 1 januari 2026. Under 2025 har styrelsen fokuserat på att stärka föreningens ekonomi genom att bygga upp en stabil kassa och öka föreningens sparande, hålla kostnaderna nere samt se över avtal och lån. Detta arbete fortsätter att vara en prioritet under 2026, med målsättningen att skapa förutsättningar för en ytterligare sänkning av avgiften under 2027.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	125
TV/bredband	Styrelsen har förhandlat ett nytt avtal för internet och tv. Från och med 1 januari 2026 får vi ett avtal med Ownit som innebär att alla lägenheter får högre hastighet, 1000/1000 Mbit/s i stället för 250 Mbit/s. Till detta tillkommer även en ny modern router och tv-box. Genom det nya avtalet sänks även kostnaden för internet och tv per lägenhet med 100 kr per månad. Nya kostnaden blir 90 kr per månad som är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Tidigare renoveringar har varit införande av laddstolpar till samtliga parkeringsplatser för bilar i garaget. Utöver det har inget varit nödvändigt till följd av att man är en nyproducerad förening. Planerade renoveringar: Föreningen har för närvarande inga pågående eller planerade renoveringar eller reparationer enligt föreningens hemsida 2026-03-11. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen erbjuder både utomhus- och garageparkering för medlemmar. Garaget har 22 bilplatser med laddstation för elbilar, samt 6 MC-platser och 5 mopedplatser. Utomhus finns ytterligare 5 parkeringsplatser. Endast föreningens medlemmar kan hyra dessa platser. För närvarande är det en kort kö till garageplatserna, vilket innebär snabb tillgång till parkering enligt föreningen 2026-03-11. Priser: Garageplats bil: 1400 kr/mån Parkeringsplats bil utomhus: 1000 kr/mån Parkeringsplats MC i garaget: 500 kr/mån Parkeringsplats moped i garaget: 250 kr/mån I garaget finns även en stor cykelparkering med cykelställ, där medlemmarna kan förvara sina cyklar. I övrigt tillämpas boendeparkering i området.

Ekonomi

Månadsavgift	5 029 kr I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift tillkommer om 190 kr/mån för bredband och basutbud för TV genom gruppavtal.
Indirekt nettoskuldsättning	858 935 kr

Bostadsinformation

Information om försäljning, brf

Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se