Sveavägen 87

SÅLD

Välkommen till denna charmig sekelskifteslägenhet i hjärtat av Vasastan!

Lägenheten präglas av tidstypiska detaljer och modern komfort i en perfekt kombination. Här möts du av en öppen planlösning som skapar generösa ytor för både vardag och sociala sammanhang. De genomgående orginalträgolven och den vackra kakelugnen i vardagsrummet ger hemmet …

Slutpris

5 225 000 kr

Rum 2 Boarea 46.5 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 458 kr Hiss Nej Byggnadsår 1926

Slutpris	5 225 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Sveavägen 87
Postadress	113 50 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	46.5 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1926

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1926
Uppvärmning	Markvärmepump (el) och fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-02-15)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	HSB BRF Nejlikan 31 & 33 i Stockholm
Byggnadsår	1926
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702001-5199
Om föreningen	HSB: s Bostadsrättsförening Nejlikan 31 & 33 i Stockholm är en äkta förening som består av 169 stycken bostadsrätter samt 3 stycken lokaler. Föreningen äger marken och bildades 1926. Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brfnejlikan3133.se/
Gemensamma utrymmen	3 st tvättstugor samt cykelparkering på innergårdarna.
Föreningens ekonomi	Styrelsen har beslutat om höjning med 5% per januari 2026.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	169
Lokaler	3 st
TV/bredband	Kabel-TV: ComHem, basutbud ingår i avgiften. Bredband: Bahnhof, föreningen har gruppanslutning.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, ägarandel för boende är minst 10%.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: Tidigt 1980-tal: Stambyte. 1991: Renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fasel till alla lägenheter samt installation av hissar i samtliga trapphus. 2011: Totalrenovering av samtliga tvättstugor, såväl ytskikt som maskiner. 2014: Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt renovering och ommålning av samtliga trapphus. 2015 och 2016: Åtgärder för att förbättra ventilationen. 2016: Renovering av källare och källarförråden tillhörande Frejgatan 51 och 53. 2018: Borrning för och installation för bergvärme (togs i bruk under 2019). 2020: Gruppanslutning för bredband med Bahnhof. 2021: Modernisering av samtliga hissar i föreningen samt filmning av alla avloppsstammar. 2022: OVK-besiktning 2022: Spolning av avloppsstammar 2023: Byte av horisontella avloppsstammar Planerat underhåll: 2026: Besiktning av plåttak 2026: Byte av tvättmaskiner och torkskåp 2026: Tryckstegringspump 2028: Tvätt av putsfasad och byte av stuprör 2031: Renovering av tvättstugor, soprum samt byte av återvinningskärl. 2032: Renovering av fönster 2032: Komplett stambyte (vertikalt). Samt målning av balkongräcken och undersidan av balkongplatta. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	20 platser för personbil 1.433 kr/månad, 2 MC platser 551kr/månad (29 medlemmar står i kö för garageplats per 2025-03-24)

Ekonomi

Pris	5 225 000 kr
Månadsavgift	2 458 kr Ink vatten, värme, kabel-TV samt bredband (vissa lägenheter har valt individuell anslutning)
Indirekt nettoskuldsättning	105 849 kr