Västmannagatan 71D

SÅLD

- Stor balkong mot innergård
- Ostört läge mellan två innergårdar
- Genomgående med fönster i två väderstreck

Välkommen till denna ljusa och välplanerade sekelskifteslägenhet med öppen planlösning på attraktiva Västmannagatan!

Här möts du av ett hem där varje detalj är noggrant genomtänkt för att kombinera trivsel, funktion och stil.
Den generösa …

Slutpris

6 450 000 kr

Rum 2 Boarea 49 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 499 kr Våningsplan 2 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1907

Slutpris	6 450 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Västmannagatan 71D
Postadress	113 26 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	49 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1907

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1907
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-07-06)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Gullvivan 14
Byggnadsår	1907
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716419-3497
Om föreningen	BRF Gullvivan 14 är en äkta förening som äger marken. Totalt har föreningen 66st bostadsrätter samt 10st lokaler. Byggnads året är 1907-1911.
Gemensamma utrymmen	Cykelförråd, Tre innergårdar, Tvättstuga.
Föreningens ekonomi	Inga planerade höjningar i dagsläget. (enligt föreningens hemsida 2025-08-26)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	66
Lokaler	10 st
TV/bredband	Telenor via fiber och Tele 2 via kabel-tv. Bostadsrättshavaren har själv underhållsansvar från avlämningspunkten inne i lägenheten Tele 2 (fd ComHem) Kabeltv-nätet ligger under föreningens underhållsansvar och inga ingrepp för för därför utföras utan föreningens tillstånd och ska genomföras av tekniker från Tele 2, eftersom systemet är ett sk. kaskadnät som går från lägenhet till lägenhet.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1979 Uppges att avloppsstammar och vattenledningar byttes (ej dokumenterat, troligen ej korrekt) Uppges att el-stigare byttes (ej dokumenterat) 2000 Fastigheten besiktigades 50-årig underhållsplan togs fram (den ligger sedan 2021 till grund för planerat underhåll) 2002 Fasad ommålad Trapphus renoverade Gårdar renoverade 2009/2010 Hela plåttaket bytt 2016 Fönster utbytta/renoverade (ej mot gatan) 2017 Tvättstuga 1 renoverad 2018 Tvättstuga 2 renoverad 2021 Uppgradering av värmesystemet påbörjad Samtliga stam- och strypventiler samt termostatventiler i radiatorerna bytta 2022 Fortsatt uppgradering av värmesystemet OVK-besiktning genomförd Åtgärdande av upptäckta fel och brister påbörjades 2023 Provtryckning av alla rök- och ventilationskanaler påbörjad (slutförs 2025) 2024 Kompletterande tätning mellan husfasader och stora innergården Ny hissgrind installerad i hissen på Västmannagatan 69 Oberoende hisskonsult granskade samtliga tre hissar – inga större investeringar behövs inom närtid vid normalt underhåll 2025 Provtryckning av rök- och ventilationskanaler slutförs Spolning och filmning av samtliga avloppsstammar (maj–juni) för att ta fram åtgärdsplan för relining och/eller byten Planerade renoveringar: 2026 Kommande stambyte, info 2026-02-23 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Då p-platserna i garaget är olika breda och lättheten att köra in bilen varierar kan några inbördes byten av bilplatser inte tillåtas. Ett källarrenoveringsprojekt pågår för att undersöka möjligheterna att tillskapa fler p-platser.

Ekonomi

Pris	6 450 000 kr
Månadsavgift	2 499 kr Avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud). Till bostadsrätten hör källarförråd
Indirekt nettoskuldsättning	300 470 kr