Tomtebogatan 15

KOMMANDE

Välkommen till denna fantastiska sekelskiftespärla anno 1907 - en stilfull etta med balkong i bästa söderläge, mitt i hjärtat av charmiga Birkastan!

Belägen på en av Vasastans absolut mest eftertraktade adresser, precis intill Rörstrandsgatans pulserande restaurangliv men samtidigt lugnt och ostört mot en grönskande innergård, erbjuder denna bostad en perfekt …

Läs mer

Utgångspris

4 395 000 kr

Rum 1 Boarea 31 kvm Areakälla Enligt mätbevis - Enligt mätbevis Månadsavgift 2 342 kr Våningsplan 2/6 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1907

Utgångspris	4 395 000 kr
Upplåtelseform	Andel i bostadsförening
Adress	Tomtebogatan 15
Postadress	113 39 STOCKHOLM
Område	Vasastan - Birkastan
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	31 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis - Enligt mätbevis
Våningsplan	2/6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1907

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1907
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	2-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2019-07-03)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Bf Norrgård
Byggnadsår	1907
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsforening
Org.nummer	702001-5470
Om föreningen	Bostadsföreningen Norrgård u p a i Stockholm består av fastigheten Eldaren 2 med adress Tomtebogatan 15. Fastigheten byggdes 1907 och föreningen förvärvade fastigheten 1918. Fastigheten består av två trapphus med 40 lägenheter med total yta om 2 368 kvm samt 3 lokaler med en total yta om 213 kvm.
Gemensamma utrymmen	Kombinerat pingisrum/festlokal med pentry. Bastu inkl omklädning/relax och toalett. Hobbylokal, tvättstuga och cykelrum. Uteplatser, grill. Cykelparkering under tak på innergården.
Föreningens ekonomi	Inga planerade förändringar i dagsläget (2025-08-19)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	40
TV/bredband	Kabel-TV (Tele2), grundutbud. Bredband (Bahnhof, 100/100 Mbit/s), router ingår ej. Medlem kan uppgradera till flera kanaler eller snabbare bredband och betalar då mellanskillnad mot gruppavtalspriset.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägande är ok. Ägare ska ha för avsikt att bo i lägenheten.
Renoveringar	Uförda renoveringar: 2025 – Yttertakrenovering färdigställd och besiktigad 2024 - Målning yttertak 2019 – Fönsterrenovering 2017/2018 – Trapphus inkl. säkerhetsdörrar och hiss i gårdshuset 2014 – Hiss i gathuset renoverad (maskin och korg) 2013 - Renovering balkonger 2012 – Ventilation 2011/2012 – Gård renoverad (gårdsbjälklag/markytor inkl. dagvattensystem) 2011 – OVK 2011 – Yttertak målat 2010 – Innergård inklusive gårdsbjälklag 2010 – Fönster förbättringsmålade 2009 – Energibesiktning 2009 – Inspektion rökkanaler 2009 – Spolning stammar 2002 – Fasad 1984 – Omläggning tak 1984 – Elstigare bytta 1983 – Fönsterbyte 1983 – Stambyte Kommande renoveringar i föreningen: Ingenting planerat i dagsläget. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Ekonomi

Pris	4 395 000 kr
Månadsavgift	2 342 kr I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, balkongfond samt "individuellt lån".
Indirekt nettoskuldsättning	172 783 kr

Driftkostnader

El	2 700 kr/år
Försäkring	2 700 kr/år
Summa	5 400 kr/år Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera.
Personer i hushållet	1

Bostadsinformation

Julian Andersson Reg. Fastighetsmäklare 073-312 92 35 julian@bergetsro.se