Ernst Ahlgrens väg 10

SÅLD

Välkommen till en fantastisk möjlighet att äga en charmig 2-rumslägenhet på 41 kvm belägen i det mysiga området Fredhäll! Denna pärla från 1931 är fylld med tidstypiska detaljer som högt i tak, stora fönsterpartier och vackra originalgolv. Lägenheten har en härlig balkong där du kan njuta av soliga …

Slutpris

3 900 000 kr

Rum 2 Boarea 41 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 2 952 kr Våningsplan 2.5 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1931

Slutpris	3 900 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Ernst Ahlgrens väg 10
Postadress	112 55 Stockholm
Område	Kungsholmen - Fredhäll
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	41 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	2.5
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1931

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1931
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-04-24)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Brf Fredhäll
Byggnadsår	1931
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702000-6305
Om föreningen	HSB BRF Fredhäll är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 789 lägenheter och 50 lokaler. Föreningen bildades 1931. Byggår 1931-1933. För mer information se föreningens hemsida: https://brffredhall.se/
Gemensamma utrymmen	Föreningen har barnvagnsförråd, tvättstugor, gästlägenheter, bastu och gym, snickarbod och cykelrum mm. Föreningens tvättstugor finns på: – Frödingsvägen 3 – Frödingsvägen 9 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 7 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 10 – Vitalisvägen 4 (även drop in) – Vitalisvägen 6 – Vitalisvägen 9 (även drop in), fristående hus mittemot Vitalisvägen 7 -Cykelförråd - Finns på Vitalisvägen 4, 6 och 7, Ernst Ahlgrens Väg 5 och 10 samt Frödingsvägen mellan 7 och 9. Källsorteringsstation - Adlerbethsgatan 15-17 samt 19-21 Barnvagnsrum - Frödingsvägen 7
Föreningens ekonomi	Styrelsen beslutade att justera avgifterna i föreningen från och med den 1 januari 2026 då avgifterna höjdes 10%. Läs mer på föreningens hemsida: https://brffredhall.se/kopare-och-maklare/
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	789
Lokaler	50 st
TV/bredband	TV: Tele2:s (tidigare Com Hems) basutbud ingår samt det digitalt okodade startutbudet om 9 st kanaler. Bredband: Föreningen har tecknat ett avtal med Bahnhof om bredband. Kostnaden tillkommer utöver månadsavgiften. Hastigheten på bredbandet är 1 000 Mbit till respektive lägenhet.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja. Minsta andel vid delat ägande är 10%.
Renoveringar	Under åren 1990-92 byttes samtliga stammar till badrum i föreningen ut. Samtidigt renoverades alla badrum i föreningen. En stor majoritet av stammarna har under 2010 högtrycksspolats. Föreningens köksstammar byttes under slutet av 1960-talet och relinades i olika etapper t.o.m. 2013. I december 2021 genomfördes ytterligare en stamspolning i både kök och badrum. Alla elledningar (stigarledningar) byttes ut 1990-92 med nya dragningar fram till lägenhet. Föreningen har under åren 2016-2018 renoverat samtliga 5 av föreningens fastigheters fasad inkl. tak, fönster samt balkonger. Samtliga fönster målades om i samband med fasadrenoveringen. Under maj och juni 2022 genomfördes injustering av värmesystemet samt byte av radiatorventiler på samtliga element i föreningen. Uppföljningen på detta samt installation av nya termostater genomfördes under början på 2023. Alla föreningens lägenheter fick en godkänd OVK hösten 2024. Planerade renoveringar: 2025 Modernisering av hiss 2025 Uppdatering av återstående gemensam belysning till LED 2025 Ventilationsbyte i återstående tvättstugor 2025 Byte av VVC-ventiler 2025 Byte av värmekulvert 2026 Byte av värmeväxlare 2027 Målning av trapphus 2027 Uppdatering belysning 2027-2028 Renovering och målning av fönster och dörrar Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Totalt finns fem p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och två av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar, men parkeringsmöjligheterna i Fredhäll överlag är förhållandevis goda.