Infanterigatan 3

VÄL PLANERAD OCH LJUS 1.5 RUMMARE MED LÅG AVGIFT - BO I EN UTAV SOLNAS BÄSTA BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR - ATTRAKTIVT OMRÅDE MED KOMMUNIKATIONER, RESTAURANGER, CAFÉER & BUTIKER

Varmt välkommen till populära Infanterigatan i Västra skogen, Solna. Här finner ni denna optimala 1,5:a där bostaden ger dig allt du kan tänkas … önska. Tack vare bostadens stora, nyligen bytta fönster får du ett vackert ljusinsläpp samtidigt som bostaden är insynssfri. Oerhört bra planerade kvadratmeter gör att möbleringen faller sig naturligt med ett stort vardagsrum med gott om plats för soffmöblering, stort kök med plats för matgrupp och en sovalkov där du får plats med en större säng samt en arbetsplats. Du får ett modernt och ljust kök med gott om plats för matgrupp. Genomgående gott om förvaring i flertalet garderober i bostaden. Sist men absolut inte minst så finner du det rymliga och helkakalade badrummet som genomgått en stamrenovering.

Bostaden är belägen i ett välskött hus som byggdes 1962-64 och i den fantastiska föreningen HSB BRF Pampas som innefattar hela 746 bostadsrätter, 7 bostadsrätts-lokaler och 54 hyresrätter i form av lokaler. 545 parkeringsplatser finns tillgängligt och utöver det har du garage, tvättstugor, cykel- & barnvagnsförråd och lokal att hyra för 500 kr/dygn. Byggnaden har genomgått fasad-, balkong och fönsterrenovering.

Här bor du med närhet till två av Solnas mest populära restauranger belägna ett stenkast bort, Nonni sushi och Pixels och ett helt torg med spännande restauranger på frammarsch, samt prisbelönta Asplunds hotell och restaurang precis runt knuten. Ca 100m bort har du en ICA butik, samt i området finns flera gym, caféer, frisörer och en massör. Populära skolor som engelska skolan ligger invid samt ett flertal för- och grundskolor finns i området.

Från bostaden är det ca 5 min promenad till T-bana Västra Skogen som tar dig till T-Centralen på ca 7 min. Det går dubbla tunnelbanelinjer till Västra Skogen, vilket innebär att väntetiden är minimal. Här finns även utmärkta cykelvägar till City och Vasastan på ca 15 minuter. För den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm och norrut. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus, samt inom kort avstånd till trevliga promenadstråk längs med vattnet mot Karlbergs slott alt. vidare till Kungsholmen och Vasastan. På ca 7 min promenad nås även Solna Centrum med allehanda närservice och vårdcentraler.

Läs mer

Utgångspris

2 395 000 kr

Rum 1 Boarea 44.5 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 134 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Byggnadsår 1964

Utgångspris	2 395 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Infanterigatan 3
Postadress	171 59 SOLNA
Område	Västra Skogen
Kommun	Solna
Rum	1
Boarea	44.5 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1964

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1964
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-04-30)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	HSB Bostadsrättsförening PAMPAS i Solna
Byggnadsår	1964
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	715200-1181
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen PAMPAS i Solna är en äkta förening och äger marken. Föreningen har totalt 750st bostadsrätter samt 60st lokaler. För mer information besök föreningens hemsida: https://brfpampas.se/
Gemensamma utrymmen	Föreningslokalen Bakfickan finns belägen på Infanterigatan 1, en trappa ned. Lokalen nyttjas för t.ex. tillställningar, föreningsstämmor etc. Utöver det så finns cykelrum, barnvagnsrum, parker och lekparker och tvättstuga.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	750
Lokaler	60 st
TV/bredband	Kabel TV: Alla lägenheter är anslutna till det digitala basutbudet via Tele 2. Bredband: Alla lägenheter är anslutna till både Tele 2 bredband och IP only fibernät. Boende får själva teckna abonnemang av bredband/fiber och beställa det av Tele 2 eller IP only.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, under förutsättning att samtliga delägare bor permanent tillsammans i lägenheten.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: Åtgärd av dagvatten- och dräneringsledningar i mark har utförts på samtliga hus mellan år 2021–2024. 2021 Cykel-förrådet uppdateras med bättre och smartare cykel-förvaring 2021 Dräneringsarbete 2018 Ny maskinell utrustning installerade i tvättstugorna 2018 Nytt låssystem med tagg och porttelefon 2018 Fiber har dragits in i varje lägenhet. 2013 Ny maskinell utrustning installerade i tvättstugorna 2012 Renovering av trapphusen 2012 Fjärrvärmeledningarna i marken är i behov av utbyte 2012 Stambyte i kök och badrum 2008 Omläggning av tak 2006 Radonmätning utförd 2004 Stamspolning av samtliga köksstammar, ombyggnad av en lokal till 2 st bostadsrätter 2002 Reparation av fasadskador 2001 Bättringsmålning av samtliga trapphus samt nya vattenmätare installerade 1997 Totalrenovering av samtliga tvättstugor 1993 Ommålning av fasader 1992 Ombyggnad av hiss Planerade renoveringar: Styrelsen har upphandlat målning invändigt i entré, trapphusen, våningsplanen och källarna. I samma takt som husen blir klara utvändigt med fasadprojektet startar invändig målning. Status: Hus A (Infanterigatan 4–6) – Klart. Hus B (Infanterigatan 23–29) – Pågår (Delvis klart) Hus C (Infanterigatan 13–19) – Pågår Hus D (Infanterigatan 7–11) – Klart Hus E (Infanterigatan 1–5) – Klart Hus F (Armégatan 8–30) – Klart Hus G (Ingentingsgatan 5–7) – Klart Mer information finns att läsa på föreningens hemsida: https://brfpampas.se/malning-av-entre-trapphus/ Fönster-, balkong-, och fasadrenovering. Projektet startade januari 2022. Mer information finns att läsa på föreningens hemsida: https://brfpampas.se/balkonger-fasader-fonster/tidplan/ 2025–2026 (preliminärt) Hissar: Eventuell renovering och/eller ombyggnation efter färdigställd balkong-, fasad- och fönsterrenovering. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har totalt 85 garage och 545 parkeringsplatser. För att se vad som gäller vi de olika parkeringarna läs mer här: https://brfpampas.se/parkering-utomhus/ Garage: Kölista. Kötiden är uppskattningsvis cirka 15-20 år. Månadshyra: f n 394 – 1004 kr beroende på garagestorlek. Antal enskilda bilgarage i föreningen: 85 st. Parkeringsplats: Kölista. Med anledning av fasad- och dräneringsprojekten kommer det inte gå att hyra p-plats de kommande 4-5 åren. Månadshyra: f n 200 kr. Antal p-platser i föreningen: 545 st. MC-plats: Kölista. Kötiden är uppskattningsvis cirka 10-15 år. Månadshyra: f n 200 kr. Antal MC-platser i föreningen: 11 st.

Ekonomi

Pris	2 395 000 kr
Månadsavgift	3 134 kr I månadsavgiften ingår vatten, värme och basutbud TV.
Indirekt nettoskuldsättning	3 540 kr

Driftkostnader

El	4 560 kr/år
Försäkring	1 800 kr/år
Summa	6 360 kr/år Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Hasan Shahid Reg. Fastighetsmäklare 073 541 19 24 hasan@bergetsro.se