Sandhamnsgatan 75

Välplanerad 2a med lummig uteplats!

Varmt välkomna till denna ljusa och moderna 2 rok om 41 kvm med hög takhöjd belägen i det eftertraktade prisbelönta projektet 79& Park. Här bor du med ett lugnt och skyddat läge i huset, med uteplats – perfekt för avkoppling, middagar eller odling. Bostaden präglas …

Läs mer

Utgångspris

3 995 000 kr

Rum 2 Boarea 41 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 202 kr Våningsplan 0 Hiss Ja Uteplats Ja Byggnadsår 2018

Utgångspris	3 995 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Sandhamnsgatan 75
Postadress	115 28 Stockholm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	41 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	0
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	2018

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2018
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-06-12)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Stettin 7
Byggnadsår	2018
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769629-5869
Om föreningen	Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken. Byggnadsår för husen är 2018. Brf Stettin 7 består av totalt 169 st bostadsrätter. I föreningen finns 169 lägenheter, 1 förskola upplåten som bostadsrätt samt 8 lokaler som upplåts som hyresrätter. Föreningens hemsida: https://stettin7.se/
Gemensamma utrymmen	Det finns 3 gemensamma takterrasser i trapphus 1, 2 och 3 för medlemmar att nyttja. Det finns ett barnvagnsrum längst ner i varje trapphus. Cykelförråd finns i garage/källaren samt flertalet cykelställ ute. Förråd finns avsett för varje lägenhet uppdelat med tråd-galler i källaren. En lägenhet har förråd i lägenheten. Alla lägenheter har egen tvättmaskin.
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2026-04-16).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	169
Lokaler	8 st
TV/bredband	Bredband och TV (basutbud) från Ownit
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025 - Slipat och inoljat fönsterpartier samt fått nya fönster på plats i ett antal lägenheter som behövts bytas ut. 2022 - Föreningen har installerat ca 50 laddstolpar i garaget via E-ways, samt elektrifierat hela garaget 2022 - Garantibyte av vissa fönster runt om i fastigheten 2023-2024 - 5-årsbesiktning gentemot Oscar Properties genomfördes under 2025 - Underhållsarbeten som OVK, underhåll av hissar, inoljning av fönsterkarmar samt fönsterputs utvändigt. Inga planerade renoveringar i dagsläget (2026-04-16) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Garage: Garage finns i huset, platser ansöks via ViRedo. Kostnad 2 695kr/mån, på laddplats tillkommer det 200 kr/mån + en anslutningsavgift på 4 500kr (engångskostnad). Det finns lediga tillståndsplatser – plats 1-38. För fast plats är det för närvarande ca 6-12 månaders väntetid. Väntetiden för en laddplats är ca 12-24 månader. Fler laddplatser installeras under 2025

Ekonomi

Pris	3 995 000 kr
Månadsavgift	4 202 kr I månadsavgiften ingår: värme och vatten. Bredband och TV (basutbud) från Ownit. Denna förening har ett gemensamt upphandlat elavtal som mäter respektive hushållsförbrukning. Detta debiteras i efterskott och läggs på avin tillsammans med månadsavgiften.
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Reparationsfond: 0 kr
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.39587%