Invernessvägen 18

Perfekt planerad 4:a högst upp i huset med exklusiva materialval, generös takhöjd och hiss direkt in i lägenheten – ett boende utöver det vanliga.

Välkommen till denna fantastiska våning om 123 kvm med ett högt och fritt läge samt en härlig södervänd terrass med underbar utsikt över Stocksundets glittrande … vatten. Här bor du med ett svårslaget ljusinsläpp, stora glaspartier och en genomgående känsla av rymd och elegans.
Bostaden präglas av exklusiva materialval, vackra trägolv och en generös takhöjd som tillsammans skapar en luftig och representativ atmosfär. De sociala ytorna är imponerande – kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning med gott om plats för både större middagar och umgänge. Köket håller mycket hög standard och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet.

Båda terrasserna fungerar som naturliga förlängningar av bostaden med sol större delen av dagen, den ena med morgonsol samt den andra med dags- och kvällssol samt en rogivande utsikt över vattnet – perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar.

Bostaden erbjuder ett privat och rymligt master bedroom samt ytterligare två sovrum, samtliga med god förvaring. Två stilrent utformade badrum i hög standard, varav ett utrustat med dubbeldusch och tvättavdelning, ger både komfort och funktionalitet.

Här bor du i en nyproducerad fastighet med genomgående hög kvalitet och bekvämligheter såsom hiss direkt in i lägenheten. Föreningen är stabil med stark ekonomi och förväntat låg avgift under lång tid. Tack vare vattenburen golvvärme och att fastigheten är nyproducerad är driftskostnaderna låga och behovet av större renoveringar minimalt under många år framöver. Föreningen godkänner juridisk person samt fri andrahandsuthyrning utan tidsbegränsning. Föreningen erbjuder gemensamma ytor såsom trädgård, miljörum och cykelparkering under tak. Till lägenheten hör även en parkeringsplats med laddbox för elbil.

Läget är svårslaget – ett stenkast nedanför fastigheten väntar en skyddad strand med stora bryggor, sandstrand och klippbad, som en privat oas för de boende i området. Här finns även en vacker strandpromenad precis nedanför huset. Samtidigt bor du med närhet till city – endast cirka 8 minuter med bil. För den som pendlar finns mycket goda kommunikationer med cirka 350 meter till Roslagsbanan vid Stocksunds station och cirka 500 meter till tunnelbana vid Danderyds sjukhus.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där exklusiv design möter vatten, natur och livskvalitet.

Läs mer

Utgångspris

11 500 000 kr

Rum 4 Boarea 123 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 6 653 kr Våningsplan 3/3 Hiss Ja Balkong Ja

Utgångspris	11 500 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Invernessvägen 18
Postadress	182 76 Stocksund
Område	Stocksund
Kommun	Danderyd
Rum	4
Boarea	123 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3/3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja

Byggnadsinformation

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Energideklaration

Status

Inte utfört

Föreningen

Namn	Brf Calles Klimp
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769641-5509
Om föreningen	Fastigheten består av 1 flerbostadshus. Värdeåret är 1938. Föreningen har 10 bostadsrätter om totalt 707 kvm. Byggnadernas totalyta är 707 kvm. Brf Calles klimp är en äkta förening och äger marken.
Gemensamma utrymmen	Cykel/barnvagns rum Gård
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar för närvarandet, enligt mail från styrelsen 2026-03-31.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	10
TV/bredband	Föreningen har tecknat 36 månaders avtal den 2023-12-01 Internet anslutning till varje lägenhet. Innebär en kostnad på 630kr/ mån för 1000Mb. per lägenhet.
Tillåts juridisk person	Ja
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: Föreningen har utfört några större renoveringar då de är nyproduktion, enligt mail från styrelsen 2026-03-31. Planerade renoveringar: Föreningen har inga större renoveringar planerade , enligt mail från styrelsen 2026-03-31. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 8 parkeringsplatser i trädgården varav 1 handikapparkering. Till varje parkering finns en ladd-box för elbil.

Ekonomi

Pris	11 500 000 kr
Månadsavgift	6 653 kr I månadsavgiften , ingår vatten, avlopp och sophämtning. Tillkommer en obligatoriskt tillägg på 630kr/mån. Två parkeringsplatser ingår ( om man vill ha dem ).
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Reparationsfond: 0 kr
Andelstal	Andel av årsavgift: 16.20011%