Öregrundsgatan 14

Renoveringschans! Välkommen till denna unika möjlighet på attraktiva Gärdet – en rymlig och ljus trerummare om 76 kvm med stor potential!

Här bor du i ett eftertraktat hörnläge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck och skapar en luftig, trivsam känsla i hela bostaden. Lägenheten erbjuder generösa sällskapsytor, flera … bra sovrum och en flexibel planlösning som passar såväl den stora familjen som dig som vill skapa ditt drömboende från grunden. Bostaden är i behov av renovering, vilket ger dig en sällsynt chans att sätta din egen prägel och forma varje detalj efter smak och stil. Samtidigt är skicket fullt beboeligt – här kan du flytta in direkt och successivt förvandla bostaden till något alldeles extra. Från balkongen, belägen på hög höjd, njuter du av en härlig utsikt – en härlig oas att njuta av årets varmare dagar.

Ett hem med oändliga möjligheter, högt upp i huset med balkong! Välkommen att längta hem.

Område
Gärdet sträcker sig över norra delen av centrala Stockholm och gränsar till Djurgården, Östermalm och Ladugårdsgärdet. Området omges av vacker natur, med Hagaparken i norr och Djurgården med dess skogspromenader och museer i söder. Gärdet kantas av strandlinjen mot Djurgårdsbrunnsviken, vilket ger möjlighet till avkoppling vid vattnet och är även känt för sina generösa gröna ytor som lockar människor till att njuta av utomhusaktiviteter och picknickar. Stora gräsmattor och trädalléer erbjuder en fridfull plats för rekreation och avkoppling. Området är populärt för joggare, cyklister och promenerande tack vare dess natursköna omgivningar. Fältöversten är ett shoppingområde som kombinerar moderna butiker och restauranger med en historisk atmosfär. Gärdet hyser olika evenemang året runt. Konserter, idrottsevenemang och festivaler skapar en livlig atmosfär. Gärdets närhet till andra centrala områden i Stockholm gör det till en idealisk plats för sammankomster och evenemang. Gärdet är välanslutet till Stockholms kollektivtrafiksystem och du kan enkelt ta dig runt via Tunnelbanans röda linje som går genom området, och det är även enkelt att nå området med buss eller cykel. Sammanfattat så är Gärdet en pärla som förenar natur, kultur och stadsliv på ett harmoniskt sätt. Med sina gröna ytor, kulturella attraktioner och närhet till vattnet är Gärdet en plats där stockholmare och besökare kan njuta av en unik kombination av avkoppling och upplevelser.

Läs mer

Rum 3 Boarea 76 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 443 kr Våningsplan 7 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1962

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Öregrundsgatan 14
Postadress	115 59 Stockholm
Område	Östermalm - Gärdet
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	76 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	7
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1962

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1962
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-02-22)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Banvakten
Byggnadsår	1962
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702000-1173
Om föreningen	Brf Banvakten äger fastigheterna London 10 och London 11 på Öregrundsgatan 14 och 18 som omfattar 92 bostadslägenheter, fastigheten byggdes 1962. BRF Banvakten är en äkta förening som äger marken.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, cykelförråd, miljörum.
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftsförändringar (enligt styrelsen 2026-03-23).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	92
TV/bredband	Grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften samt 250/50 Mbit/s bredband via Tele2. Möjlighet till utökning av bredbandhastigheten finns via Tele2 enligt gruppavtalsprislista.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2023 Föreningens lokal omvandlats till bostadsrätt 2023 Hissmodernisering 2019 Byte av VA-stammar och elstigare 2013 Renovering av fasader, tak och balkonger 2013 Byte av samtliga fönster 2008 Modernisering av tvättstugor Kommande renoveringar: Inga planerade renoveringar 2026-03-23. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 20 parkeringsplatser för uthyrning. Hyreskostnaden är för närvarande 1600 kr/månad. Vid överlåtelse av P-plats utgår en överlåtelseavgift på 495 kr som debiteras den nya hyresgästen. Platserna har en gemensam kö för båda fastigheterna.

Ekonomi

Månadsavgift	4 443 kr Inkl. värme, vatten, bredband samt kabel-TV.
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Reparationsfond: 0 kr
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.09116%

Bostadsinformation

Stadgar

Energideklaration

Budgivning

Information om försäljning

Årsredovisning 2024

söndag - 3 maj - kl 13:30 - 14:00

Öppen visning! Anmäl dig till visning för att inte gå miste om något, samt för att få bästa möjliga service. Välkommen!

Visningar

Emilia Aspelin Reg. Fastighetsmäklare 070- 999 30 02 emilia@bergetsro.se