Kungsholms Strand 107

Välkommen till denna stilrena och välplanerade 2:a högt upp i huset på attraktiva Kungsholms Strand 107. Belägen på våning 7 av 8 erbjuds här 50,5 väl disponerade kvadratmeter med genomgående ljusinsläpp, social planlösning och en charmig spansk balkong som förstärker bostadens luftiga känsla.

Lägenheten präglas av en … modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar generösa sällskapsytor med plats för såväl soffgrupp som matplats. De stora fönsterpartierna tillsammans med det höga läget bidrar till ett fantastiskt ljusflöde och en trivsam atmosfär genom hela hemmet.

Köket är smakfullt utformat med goda arbetsytor samt diskmaskin. Bostaden erbjuder gott förvaring genom smart planerade lösningar som skapar både funktion och harmoni i vardagen.

Det rymliga sovrummet erbjuder plats för större säng och ansluter till en generös walk-in closet som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Badrummet är fräscht och förberett för tvättmaskin.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm.

Här bor du i ett attraktivt läge på Kungsholmen med närhet till vatten, promenadstråk, restauranger, caféer och goda kommunikationer – ett hem som kombinerar citypuls med lugn och komfort.

Område:
På eftertraktade Kungsholms Strand, med ett svårslaget läge precis intill Karlbergskanalen, bor du i en av Kungsholmens mest attraktiva och harmoniska miljöer. Här kombineras det bästa av ett rofyllt vattenläge med närheten till innerstadens puls.

De vackra kajstråken utanför porten bjuder in till promenader och löpturer längs glittrande vatten, samtidigt som området präglas av en stillsam och exklusiv atmosfär.

Kommunikationerna är utmärkta. Inom bekvämt gångavstånd nås Fridhemsplan – en av innerstadens främsta knutpunkter där både gröna och blå tunnelbanelinjen möts, tillsammans med ett flertal busslinjer. Här finns även ett brett serviceutbud med välsorterade matbutiker, gym, apotek och shopping, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.

Detta är ett läge som förenar det bästa av två världar – ett rofyllt och naturnära vattenläge i perfekt balans med stadens puls och serviceutbud. En adress som tilltalar dig som värdesätter både livskvalitet och tillgänglighet!

Läs mer

Utgångspris

5 500 000 kr

Rum 2 Boarea 50.5 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 172 kr Våningsplan 7/8 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1997

Utgångspris	5 500 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Kungsholms Strand 107
Postadress	112 33 Stockholm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	50.5 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	7/8
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1997

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1997
Uppvärmning	Markvärmepump (el)

Energideklaration

Status	Utfört (2020-04-01)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN S:T ERIKS STRAND
Byggnadsår	1997
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769600-7058
Om föreningen	Brf S:T Eriks Strand är en äkta förening och äger marken. Föreningen äger fastigheten som omfattar adresserna Kungsholms Strand 105 & 107 samt P O Hallmans Gata 1 & 3. Byggnaden består av ett bostadshus med två huskroppar med 70 bostadsrättslägenheter och ett vård och omsorgsboende med 30 lägenheter på adresserna P O Hallmans Gata 1 & 3. Stockholms Stad är medlem i föreningen och äger 30 av 100 lägenheter (med en röst på föreningsstämman).
Gemensamma utrymmen	Fin bastu finns med tillhörande relax och dusch Föreningslokal som även kan bokas för tillställningar - finns på plan 2 vid P O Hallmans gata 1. Bokningar av gemensamhetslokalen sker via lista uppsatt utanför dörren. Föreningen har två tvättstugor på P O Hallmans gata 1 respektive 3, båda på plan 3 med utsikt över föreningens innergård. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har två cykelrum belägna på entréplanen på PO Hallmans gata 1 och 3, samt två cykel- och barnvagnsrum belägna på plan 1 på Kungsholms strand 105 och 107. Grovsoprum finns i garaget. Föreningen har en vacker och grönskande innergård som bjuder på utsikt över härliga Karlbergskanalen. Om sommaren möbleras gården med utemöbler.
Föreningens ekonomi	Just nu är inga avgiftshöjningar planerade enligt föreningens hemsida 2026-04-29.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	70
TV/bredband	Bredband från Ownit (1000 Mbit) samt grundläggande TV-utbudet från Tele2.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, en måste måste bo i lägenheten. Helst den med störst ägarandel.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2022: Upprustning av samtliga entréer, trapphus och våningsplan. Spolning och filmning av alla avloppsstammar. 2023: Alla radiator-termostater och radiator-ventiler byttes ut, samt injustering av värme och ventilation. 2024: Byte av hissar i samtliga fyra hisschakt. OVK-inspektion genomförd. 2025: Målat fönster Planerade renoveringar: Inga ytterligare större renoveringar är just nu planerade enligt styrelsen 2026-04-29. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har ett garage med 27 platser som uthyres till medlemmar. Kostar 1500kr/mån och för elbil kostar det ytterligare 150 kr/mån med tillägg för elförbrukningskostnad.

Ekonomi

Pris	5 500 000 kr
Månadsavgift	4 172 kr Inkl. Värme, varmvatten, bredband från Ownit (1000 Mbit), det grundläggande TV-utbudet från Tele2.
Indirekt nettoskuldsättning	386 208 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel i förening: 0.746% Andel av årsavgift: 0.74602%

Driftkostnader

El	6 120 kr/år
Försäkring	2 040 kr/år
Summa	8 160 kr/år Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Personer i hushållet	2