Kruthusbacken 82B

SÅLD

- NYPRODUCERAD LÄGENHET
- OPTIMALT PLANERAD 1:A MED UNDERBAR UTEPLATS
- ATTRAKTIVT LÄGE I RÅSUNDA
- PARKERINGSMÖJLIGHET för ca 500 kr/mån.

På attraktiv och central adress i Råsunda finner du denna perfekta 1:a med en underbar uteplats!
Effektivt, välplanerat och högkvalitativt är ledorden i bygget med genomtänkta materialval och hög …

Slutpris

2 350 000 kr

Rum 1.5 Boarea 34 kvm Månadsavgift 2 944 kr Hiss Nej Uteplats Ja Byggnadsår 1939/2023

Slutpris	2 350 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Kruthusbacken 82B
Postadress	169 52 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	1.5
Boarea	34 kvm
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	1939/2023

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1939/2023
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status

Inte utfört

Föreningen

Namn	Kruthusbacken i Solna
Byggnadsår	1939/2023
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769602-5894
Om föreningen	BRF Kruthusbacken i Solna är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och förvärvade fastigheten 2002. Föreningen består av 31 lägenheter, varav 29 bostadsrätter och 2 hyresrätter tillsammans med 2 lokaler. Adresserna för föreningen är Kruthusbacken 82A och 82B. Byggnadsåret är 1939.
Gemensamma utrymmen	- Tvättstuga - Cykelförråd - Förrådsutrymmen - Parkeringplatser - Gårdsplats
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planer på kommande avgiftsförändringar (enligt mail från styrelsen 2025-11-11)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	31 (varav 2 hyresrätter)
Lokaler	2 st
TV/bredband	Föreningen har ett gemensamt gruppavtal för bredband och TV via Tele2. Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 120 kr/mån medans basutbud för TV ingår i avgiften. Hastigheten för bredbandet är 100/10 mbit/s med möjlighet till uppgradering.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar/underhåll: 2024 - Byte av elstammar 2024 - Byte av fjärrvärmecentral 2024 - Genomfört renovering i källaren och byggt tre nya lägenheter. 2023 - Renovering av råvind till vindslägenheter. 2022-2023 Byte av tak, nya elstigare, installation av IMD samt byte av gruppcentraler i lägenheter indrag av 3-fas i fastigheten. 2022 Byte av fjärrvärmecentral 2017 Nytt torkskåp samt ny torktumlare till föreningens tvättstuga. 2016 Renovering av fasad och byte av balkonger, montering av snörasskydd på tak 2013 Fönster i fastighetens entréplan byttes ut 2010 Renovering trapphus 2005 Renovering av tvättstuga 2005 Renovering av tak 2005 Stambyte Kommande renoveringar/underhåll: Renovering av badrum i föreningens två hyreslägenheter. Utöver detta har föreningen inget annat underhåll eller renoveringar planerade, (enligt mail från styrelsen 2025-11-11) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 17 parkeringsplatser på innergården. Om du önskar hyra en parkering eller har några funderingar kan du kontakta parkeringsansvarig i styrelsen via parkering@kruthusbacken.se. Parkeringen kostar 500 kr/mån. I dagsläget finns det 2 lediga platser (enligt mail från styrelsen 2025-07-09).

Ekonomi

Pris	2 350 000 kr
Månadsavgift	2 944 kr Inkl värme vatten, tvättstuga, basutbud av kabel-TV och ett förråd ingår i avgiften. Individuell mätning och debitering av el tillkommer i månadsavgiften.
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Reparationsfond: 0 kr
Andelstal	Andel i förening: 2.73%

Bostadsinformation

Information om försäljning

Nikola Jovanovic Reg. Fastighetsmäklare 073 528 49 83 nikola@bergetsro.se

Assisterande fastighetsmäklare Gabriel Bilir Reg. Fastighetsmäklare 070 421 94 50 gabriel@bergetsro.se