Torsgränd 4

Välkommen till denna vackra och smakfullt renoverade sekelskiftestrea med solig balkong och ett lugnt, attraktivt läge i Vasastan. Här möts tidstypisk charm och modern komfort i en harmonisk helhet där generös takhöjd om cirka 3,20 meter, spegeldörrar och välbevarade detaljer skapar en elegant och inbjudande atmosfär.

Bostaden disponeras … över fyra välplanerade rum och ett kök med härligt ljusinsläpp och sociala ytor som passar lika bra för vardagsliv som för umgänge. Ett utav de större sovrummen har delats av för att på så sätt skapa två separata rum, därav 3,5 rum och kök. Samtliga golv i bostaden är nyligen nyslipade eller helt nya och alla väggar är nymålade, vilket ger ett fräscht och inflyttningsklart helhetsintryck. Köket har uppdaterats med nya fronter, ny kalkstensbänkskiva, ny diskho och blandare vilket ger en modern och funktionell köksmiljö med stilrena materialval. Från köket nås den uppskattade balkongen som vetter mot lugn miljö utan gator och erbjuder sol från morgon till eftermiddag – en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund i solen.

Badrummet renoverades av tidigare ägare omkring 2020 och är utfört i stilrena materialval med moderna bekvämligheter som underlättar vardagen.

Fastigheten är välskött och erbjuder flera bekvämligheter som höjer boendekvaliteten. Här finns hiss hela vägen ner i huset och en stor hiss som enkelt rymmer barnvagn. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd om cirka 6 kvm. Föreningen erbjuder dessutom en stor och välutrustad tvättstuga samt en trevlig innergård som blir en naturlig samlingsplats för de boende. Här finns både gym och paddelbana, vilket skapar fina möjligheter till träning och socialt umgänge i direkt anslutning till hemmet.

Läget är svårslaget – på en lugn gata mitt i Vasastan men samtidigt med stadens puls runt hörnet. I närområdet finns allt man kan önska för ett bekvämt innerstadsliv med ICA Sabbatsberg, populära caféer som Ritorno, Vasaparken, S:t Eriksplan och hela dess utbud av restauranger, butiker och kommunikationer. Här finns även gott om skolor, förskolor och service, och Centralstationen nås enkelt till fots eller via korta kommunikationer.

Detta är ett hem för dig som söker sekelskifteskaraktär, modern standard och ett av Vasastans mest eftertraktade lägen – en bostad att trivas i under lång tid framöver.

Läs mer

Utgångspris

11 395 000 kr

Rum 3.5 Boarea 93 kvm Areakälla Mätbevis Månadsavgift 6 239 kr Våningsplan 2/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1905

Utgångspris	11 395 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Torsgränd 4
Postadress	113 61 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	3.5
Boarea	93 kvm
Areakälla	Mätbevis
Våningsplan	2/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1905

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1905
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2015-11-30)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Brf Torsgränd 4
Byggnadsår	1905
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716419-8645
Om föreningen	Brf Torsgränd 4 bildades 1987 och består av 14 bostadsrätter och 1 hyreslägenhet.
Gemensamma utrymmen	- Innergård - Cykelrum
Föreningens ekonomi	Föreningen beslutade våren 2026 om en höjning på 3%, blir en diskussion till vintern om hur 2027 ser ut beroende på ekonomin. (2026-07-15).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Obligatoriskt tillägg om 127 kr/mån tillkommer för bredband/Tv.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	2022 Trapphus 2020 Tak 2019 Låsbyte hela fastigheten 2018/2019 Byggnation av balkonger 2018 Ny tvättmaskin i tvättstuga 2010 Reparation fasad 2010 Renovering tak 2009 Utbyte hiss 2006 Installation fjärrvärmecentral 2005 Installation bredband 2004 Fasadrenovering 2002 Nya tvättmaskiner i tvättstuga 2002 Målning av tak 2002 Renovering av ventilationen 2001/2002 Målning av trapphus 1985 Stambyte Kommande renoveringar: Föreningen planerar att inom 2-3 år renovera fönster samt mindre fasadrenovering (2026-07-15). Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringsplatser, men finns möjlighet till parkering på gatorna samt ett parkeringshus i byggnaden mitt emot.

Ekonomi

Pris	11 395 000 kr
Månadsavgift	6 239 kr I månadsavgiften ingår vatten och värme. Obligatoriskt tillägg om 127 kr/mån tillkommer för bredband/Tv.
Indirekt nettoskuldsättning	367 543 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 8.70907%